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新北市土城區廣明街23巷7號

新北市土城區廣明街23巷7號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・10 棟

近一年中位單價

44.2萬/坪

-8.9%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 526 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.6–44.7 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/23
新北市土城區廣明街23巷11號
44.2萬/坪
1,325 萬
29.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/06
新北市土城區廣明街23巷7號
44.7萬/坪
1,308 萬
29.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・4房2廳2衛
含增建
2023/12/05
新北市土城區廣明街23巷17弄3號
37.0萬/坪
1,064 萬
28.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・4房2廳1衛
2023/04/07
新北市土城區廣明街23巷5號
29.7萬/坪
796 萬
26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2022/09/24
新北市土城區廣明街23巷17弄2號
33.2萬/坪
906 萬
27.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2022/06/07
新北市土城區廣明街23巷9號
37.4萬/坪
1,120 萬
29.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2022/03/26
新北市土城區廣明街23巷9號
30.9萬/坪
850 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・8房1廳2衛
含增建
2022/03/26
新北市土城區廣明街23巷7號
38.1萬/坪
1,116 萬
29.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2021/04/10
新北市土城區廣明街23巷19號
30.4萬/坪
977 萬
32.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
含增建
2020/12/05
新北市土城區廣明街23巷9號
23.4萬/坪
700 萬
29.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2020/03/05
新北市土城區廣明街23巷7號
28.0萬/坪
750 萬
26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2017/06/03
新北市土城區廣明街23巷17弄2號
37.5萬/坪
940 萬
25.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2017/01/06
新北市土城區廣明街23巷19號
29.4萬/坪
870 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2014/05/26
新北市土城區廣明街23巷17弄3號
26.8萬/坪
770 萬
28.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建
2014/05/10
新北市土城區廣明街23巷7號
29.2萬/坪
855 萬
29.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/23	新北市土城區廣明街23巷11號	44.2	1,325	29.9	2/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/06	新北市土城區廣明街23巷7號	44.7	1,308	29.3	3/5F	公寓	43年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/05	新北市土城區廣明街23巷17弄3號	37.0	1,064	28.8	3/5F	公寓	43年	4房2廳1衛	—
2023/04/07	新北市土城區廣明街23巷5號	29.7	796	26.8	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/09/24	新北市土城區廣明街23巷17弄2號	33.2	906	27.3	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/06/07	新北市土城區廣明街23巷9號	37.4	1,120	29.9	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2022/03/26	新北市土城區廣明街23巷9號	30.9	850	27.5	5/5F	公寓	41年	8房1廳2衛	—	含增建
2022/03/26	新北市土城區廣明街23巷7號	38.1	1,116	29.3	3/5F	公寓	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/10	新北市土城區廣明街23巷19號	30.4	977	32.1	2/5F	公寓	40年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/12/05	新北市土城區廣明街23巷9號	23.4	700	29.9	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2020/03/05	新北市土城區廣明街23巷7號	28.0	750	26.8	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2017/06/03	新北市土城區廣明街23巷17弄2號	37.5	940	25.1	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/01/06	新北市土城區廣明街23巷19號	29.4	870	29.6	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2014/05/26	新北市土城區廣明街23巷17弄3號	26.8	770	28.8	4/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/05/10	新北市土城區廣明街23巷7號	29.2	855	29.3	3/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+27.1%

中位年化報酬

+14.7%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
廣明街23巷7號	2022/03/26	38.1	2024/04/06	44.7	2 年	+17.2%
廣明街23巷9號	2020/12/05	23.4	2022/06/07	37.4	1.5 年	+60%
廣明街23巷7號	2014/05/10	29.2	2022/03/26	38.1	7.9 年	+30.5%
廣明街23巷17弄3號	2012/10/25	21.6	2014/05/26	26.8	1.6 年	+24.2%
廣明街23巷7號	2012/10/27	23.9	2013/12/25	30.4	1.2 年	+27.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	新北市土城區廣明街23巷7號	15,400	526	29.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/08/22	新北市土城區廣明街23巷21號	15,000	512	29.3	4/5F	公寓	4房1廳1衛
2025/03/17	新北市土城區廣明街23巷7號	15,400	526	29.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/08/16	新北市土城區廣明街23巷21號	15,000	512	29.3	4/5F	公寓	4房1廳1衛
2024/03/11	新北市土城區廣明街23巷7號	14,400	493	29.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/08/15	新北市土城區廣明街23巷21號	15,000	512	29.3	4/5F	公寓	4房1廳1衛
2022/09/06	新北市土城區廣明街23巷21號	15,000	512	29.3	4/5F	公寓	4房1廳1衛
2021/08/08	新北市土城區廣明街23巷21號	15,000	512	29.3	4/5F	公寓	4房1廳1衛