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貴族名門三期

新北市土城區延吉街309巷14號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・5 棟

別名：貴族名門三期管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1045 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.4–47.4 萬/坪・2012/12～2025/04・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2025/04/30
新北市土城區延吉街311號
39.8萬/坪
990 萬
24.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2024/11/16
新北市土城區延吉街309巷10號
47.4萬/坪
865 萬
18.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2022/10/31
新北市土城區延吉街309巷14號
35.6萬/坪
660 萬
18.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2022/09/03
新北市土城區延吉街309巷12號
46.1萬/坪
1,315 萬
28.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/14
新北市土城區延吉街309巷10號
17.4萬/坪
240 萬
13.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2022/02/21
新北市土城區延吉街309巷14號
35.3萬/坪
655 萬
18.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2021/11/10
新北市土城區延吉街309巷12號
38.5萬/坪
1,100 萬
28.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
含增建
2021/01/05
新北市土城區延吉街309巷6號
35.3萬/坪
885 萬
25.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2015/10/06
新北市土城區延吉街309巷12號
26.3萬/坪
750 萬
28.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
含增建
2015/09/29
新北市土城區延吉街309巷14號
28.0萬/坪
520 萬
13.2 坪・8/9F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/12/09
新北市土城區延吉街311號
34.1萬/坪
900 萬
26.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳1衛
2013/08/28
新北市土城區延吉街309巷14號
25.9萬/坪
480 萬
18.6 坪・8/9F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2013/07/10
新北市土城區延吉街311號
26.2萬/坪
690 萬
26.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳1衛
2013/03/08
新北市土城區延吉街309巷12號
28.9萬/坪
825 萬
28.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2012/12/26
新北市土城區延吉街309巷10號
19.9萬/坪
410 萬
13.1 坪・8/9F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/30	新北市土城區延吉街311號	39.8	990	24.9	3/9F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/11/16	新北市土城區延吉街309巷10號	47.4	865	18.3	9/9F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/10/31	新北市土城區延吉街309巷14號	35.6	660	18.6	5/9F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/09/03	新北市土城區延吉街309巷12號	46.1	1,315	28.5	5/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/14	新北市土城區延吉街309巷10號	17.4	240	13.8	5/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2022/02/21	新北市土城區延吉街309巷14號	35.3	655	18.6	8/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/10	新北市土城區延吉街309巷12號	38.5	1,100	28.5	5/9F	華廈	24年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/01/05	新北市土城區延吉街309巷6號	35.3	885	25.1	7/9F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2015/10/06	新北市土城區延吉街309巷12號	26.3	750	28.5	7/9F	華廈	18年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/09/29	新北市土城區延吉街309巷14號	28.0	520	13.2	8/9F	套房	18年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/12/09	新北市土城區延吉街311號	34.1	900	26.4	8/9F	華廈	16年	3房2廳1衛	—
2013/08/28	新北市土城區延吉街309巷14號	25.9	480	18.6	8/9F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2013/07/10	新北市土城區延吉街311號	26.2	690	26.4	8/9F	華廈	16年	3房1廳1衛	—
2013/03/08	新北市土城區延吉街309巷12號	28.9	825	28.5	5/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2012/12/26	新北市土城區延吉街309巷10號	19.9	410	13.1	8/9F	套房	15年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+22.8%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延吉街309巷12號	2021/11/10	38.5	2022/09/03	46.1	0.8 年	+19.5%
延吉街309巷14號	2015/09/29	28.0	2022/02/21	35.3	6.4 年	+26%
延吉街309巷12號	2013/03/08	28.9	2021/11/10	38.5	8.7 年	+33.3%
延吉街309巷14號	2013/08/28	25.9	2015/09/29	28.0	2.1 年	+8.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	新北市土城區延吉街309巷14號	20,000	1,078	18.6	5/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/04	新北市土城區延吉街309巷10號	18,500	1,012	18.3	9/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/05/02	新北市土城區延吉街309巷14號	20,000	1,078	18.6	5/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費