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新北市土城區明德路2段98巷5號

新北市土城區明德路2段98巷5號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.2–50.9 萬/坪・2013/05～2023/04・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2023/04/10
新北市土城區裕生路104巷19號
33.7萬/坪
1,038 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2022/06/19
新北市土城區明德路2段100號
32.1萬/坪
1,020 萬
31.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2021/01/29
新北市土城區裕生路104巷19號
33.4萬/坪
1,030 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2020/02/26
新北市土城區明德路2段98巷5號
32.1萬/坪
1,020 萬
31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2017/08/18
新北市土城區明德路2段98巷3號
27.2萬/坪
850 萬
31.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2016/02/27
新北市土城區明德路2段102巷2號
31.6萬/坪
838 萬
26.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2015/03/10
新北市土城區明德路2段98巷5號
37.8萬/坪
1,200 萬
31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2014/07/02
新北市土城區明德路2段98巷5號
34.6萬/坪
1,100 萬
31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2014/05/05
新北市土城區明德路2段98巷1號
50.9萬/坪
1,620 萬
31.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年
含增建
2013/06/17
新北市土城區裕生路104巷17號
39.3萬/坪
1,200 萬
30.5 坪・1/5F・店面・屋齡 30 年・0房0廳1衛
2013/05/06
新北市土城區明德路2段98巷5號
33.7萬/坪
1,070 萬
31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/10	新北市土城區裕生路104巷19號	33.7	1,038	30.8	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2022/06/19	新北市土城區明德路2段100號	32.1	1,020	31.7	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/01/29	新北市土城區裕生路104巷19號	33.4	1,030	30.8	5/5F	公寓	38年	2房1廳1衛	—
2020/02/26	新北市土城區明德路2段98巷5號	32.1	1,020	31.8	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2017/08/18	新北市土城區明德路2段98巷3號	27.2	850	31.2	2/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/02/27	新北市土城區明德路2段102巷2號	31.6	838	26.5	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2015/03/10	新北市土城區明德路2段98巷5號	37.8	1,200	31.8	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/07/02	新北市土城區明德路2段98巷5號	34.6	1,100	31.8	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2014/05/05	新北市土城區明德路2段98巷1號	50.9	1,620	31.8	1/5F	公寓	31年	—	—	含增建
2013/06/17	新北市土城區裕生路104巷17號	39.3	1,200	30.5	1/5F	店面	30年	0房0廳1衛	—
2013/05/06	新北市土城區明德路2段98巷5號	33.7	1,070	31.8	5/5F	公寓	30年	3房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+1.8%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
裕生路104巷19號	2021/01/29	33.4	2023/04/10	33.7	2.2 年	+0.8%
明德路2段98巷5號	2015/03/10	37.8	2020/02/26	32.1	5 年	-15%
明德路2段98巷5號	2014/07/02	34.6	2015/03/10	37.8	0.7 年	+9.1%
明德路2段98巷5號	2013/05/06	33.7	2014/07/02	34.6	1.2 年	+2.8%

各棟 7 棟

新北市土城區明德路2段98巷5號

公寓・5樓・1983 完工・4 筆

新北市土城區裕生路104巷19號

公寓・5樓・1983 完工・2 筆

新北市土城區明德路2段98巷1號

公寓・5樓・1983 完工・1 筆

新北市土城區明德路2段102巷2號

公寓・5樓・1983 完工・1 筆

新北市土城區明德路2段100號

公寓・5樓・1983 完工・1 筆

新北市土城區裕生路104巷17號

店面・5樓・1983 完工・1 筆

新北市土城區明德路2段98巷3號

公寓・5樓・1983 完工・1 筆