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新北市土城區中央路1段289號

新北市土城區中央路1段289號・套房・7 樓・屋齡 29 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1154 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.2–65.4 萬/坪・2012/12～2024/05・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/20
新北市土城區中央路1段289號
65.4萬/坪
860 萬
13.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/25
新北市土城區中央路1段289號
53.2萬/坪
660 萬
12.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/02/02
新北市土城區中央路1段289號
45.5萬/坪
666 萬
14.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/02/26
新北市土城區中央路1段289號
39.6萬/坪
580 萬
14.6 坪・5/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/07/01
新北市土城區中央路1段289號
36.8萬/坪
586 萬
15.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2019/06/27
新北市土城區中央路1段289號
36.3萬/坪
450 萬
12.4 坪・4/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2018/06/10
新北市土城區中央路1段289號
36.3萬/坪
450 萬
12.4 坪・4/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2018/05/22
新北市土城區中央路1段289號
36.2萬/坪
530 萬
14.6 坪・6/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2018/04/08
新北市土城區明德路2段293號
34.9萬/坪
1,480 萬
42.4 坪・4/7F・套房・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2016/08/23
新北市土城區中央路1段289號
36.2萬/坪
530 萬
14.6 坪・6/7F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2016/07/23
新北市土城區中央路1段289號
43.2萬/坪
600 萬
13.9 坪・4/7F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2016/05/28
新北市土城區中央路1段289號
34.8萬/坪
431 萬
12.4 坪・3/7F・套房・屋齡 19 年・0房1廳1衛
含增建
2014/09/22
新北市土城區中央路1段289號
39.2萬/坪
580 萬
14.8 坪・6/7F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含裝潢
2014/01/03
新北市土城區中央路1段289號
38.9萬/坪
540 萬
13.9 坪・4/7F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2014/01/02
新北市土城區中央路1段289號
43.7萬/坪
575 萬
13.1 坪・5/7F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/20	新北市土城區中央路1段289號	65.4	860	13.1	7/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/25	新北市土城區中央路1段289號	53.2	660	12.4	6/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/02/02	新北市土城區中央路1段289號	45.5	666	14.6	6/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2020/02/26	新北市土城區中央路1段289號	39.6	580	14.6	5/7F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/07/01	新北市土城區中央路1段289號	36.8	586	15.9	6/7F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2019/06/27	新北市土城區中央路1段289號	36.3	450	12.4	4/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2018/06/10	新北市土城區中央路1段289號	36.3	450	12.4	4/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2018/05/22	新北市土城區中央路1段289號	36.2	530	14.6	6/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2018/04/08	新北市土城區明德路2段293號	34.9	1,480	42.4	4/7F	套房	21年	4房2廳2衛	—
2016/08/23	新北市土城區中央路1段289號	36.2	530	14.6	6/7F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2016/07/23	新北市土城區中央路1段289號	43.2	600	13.9	4/7F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2016/05/28	新北市土城區中央路1段289號	34.8	431	12.4	3/7F	套房	19年	0房1廳1衛	—	含增建
2014/09/22	新北市土城區中央路1段289號	39.2	580	14.8	6/7F	套房	17年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2014/01/03	新北市土城區中央路1段289號	38.9	540	13.9	4/7F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2014/01/02	新北市土城區中央路1段289號	43.7	575	13.1	5/7F	套房	16年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央路1段289號	2018/05/22	36.2	2021/02/02	45.5	2.7 年	+25.6%
中央路1段289號	2018/06/10	36.3	2019/06/27	36.3	1 年	0%
中央路1段289號	2013/11/28	32.7	2018/06/10	36.3	4.5 年	+11.1%
中央路1段289號	2016/08/23	36.2	2018/05/22	36.2	1.7 年	0%
明德路2段293號	2013/03/27	30.2	2018/04/08	34.9	5 年	+15.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/02	新北市土城區中央路1段289號	16,000	1,154	13.9	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/12/28	新北市土城區中央路1段289號	16,000	1,154	13.9	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/01/02	新北市土城區中央路1段289號	16,000	1,154	13.9	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2022/07/20	新北市土城區中央路1段289號	16,000	1,154	13.9	5/7F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2022/01/05	新北市土城區中央路1段289號	16,000	1,154	13.9	5/7F	套房	1房1廳1衛
2021/01/12	新北市土城區中央路1段289號	16,000	1,154	13.9	5/7F	套房	1房1廳1衛

各棟 2 棟

新北市土城區中央路1段289號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 6 筆