近一年中位單價
—萬/坪
—vs 土城區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 53.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.2–54.8 萬/坪・2012/07～2024/05・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 26 筆
- 2024/05/1953.9萬/坪2,168 萬37.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛塔式車位 130萬含增建
- 2023/02/0645.6萬/坪1,580 萬32.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛塔式車位 120萬
- 2020/10/0639.6萬/坪3,000 萬73.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年・0房1廳2衛塔式車位 100萬含增建
- 2020/09/0750.1萬/坪3,150 萬62.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 8 年・0房2廳2衛含增建
- 2020/06/0738.7萬/坪1,600 萬37.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 135萬）含增建
- 2020/04/0440.3萬/坪1,150 萬25.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 135萬）含增建
- 2019/07/0736.0萬/坪1,272 萬32.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛塔式車位 120萬含增建
- 2018/09/1233.2萬/坪1,405 萬37.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2017/04/1037.7萬/坪1,100 萬25.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2016/12/0338.0萬/坪1,350 萬32.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 135萬）
- 2016/08/2238.9萬/坪1,115 萬25.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 135萬）含增建
- 2016/05/2235.8萬/坪1,436 萬37.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛塔式車位 80萬
- 2014/12/3044.9萬/坪1,850 萬37.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2014/12/2143.0萬/坪1,377 萬32.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2014/12/0540.5萬/坪1,020 萬25.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/19 | 新北市土城區中央路1段289-2號 | 53.9 | 2,168 | 37.8 | 9/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 130萬 | 含增建 |
| 2023/02/06 | 新北市土城區中央路1段289-1號 | 45.6 | 1,580 | 32.0 | 7/10F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 120萬 | |
| 2020/10/06 | 新北市土城區中央路1段289-2號 | 39.6 | 3,000 | 73.2 | 1/10F | 華廈 | 9年 | 0房1廳2衛 | 塔式車位 100萬 | 含增建 |
| 2020/09/07 | 新北市土城區中央路1段289-1號 | 50.1 | 3,150 | 62.9 | 1/10F | 華廈 | 8年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/07 | 新北市土城區中央路1段289-2號 | 38.7 | 1,600 | 37.8 | 4/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 135萬） | 含增建 |
| 2020/04/04 | 新北市土城區中央路1段289-3號 | 40.3 | 1,150 | 25.2 | 9/10F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 135萬） | 含增建 |
| 2019/07/07 | 新北市土城區中央路1段289-1號 | 36.0 | 1,272 | 32.0 | 4/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 120萬 | 含增建 |
| 2018/09/12 | 新北市土城區中央路1段289-2號 | 33.2 | 1,405 | 37.8 | 8/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/04/10 | 新北市土城區中央路1段289-3號 | 37.7 | 1,100 | 25.2 | 7/10F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2016/12/03 | 新北市土城區中央路1段289-1號 | 38.0 | 1,350 | 32.0 | 6/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 135萬） | |
| 2016/08/22 | 新北市土城區中央路1段289-3號 | 38.9 | 1,115 | 25.2 | 9/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 135萬） | 含增建 |
| 2016/05/22 | 新北市土城區中央路1段289-2號 | 35.8 | 1,436 | 37.8 | 5/10F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 80萬 | |
| 2014/12/30 | 新北市土城區中央路1段289-2號 | 44.9 | 1,850 | 37.8 | 9/10F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/12/21 | 新北市土城區中央路1段289-1號 | 43.0 | 1,377 | 32.0 | 9/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/05 | 新北市土城區中央路1段289-3號 | 40.5 | 1,020 | 25.2 | 6/10F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+4.7%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路1段289-2號 | 2024/05/19 | 53.9 | 9.4 年 | +17.6% | ||
| 中央路1段289-2號 | 2020/06/07 | 39.6 | 5.9 年 | -9.1% | ||
| 中央路1段289-3號 | 2020/04/04 | 41.5 | 3.6 年 | +3.1% | ||
| 中央路1段289-1號 | 2016/12/03 | 39.1 | 3.4 年 | -4.5% | ||
| 中央路1段289-2號 | 2016/05/22 | 35.8 | 2.9 年 | +5.8% | ||
| 中央路1段289-1號 | 2013/06/27 | 40.9 | 0.9 年 | +24.3% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/19 | 新北市土城區中央路1段289-3號 | 25,000 | 902 | 27.7 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/18 | 新北市土城區中央路1段289-3號 | 25,000 | 992 | 25.2 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/03/04 | 新北市土城區中央路1段289-3號 | 22,000 | 873 | 25.2 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2014/12/30 | 新北市土城區中央路1段289-2號 | 59,000 | 780 | 73.2 | — | 華廈 |