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新北市土城區慶利街27號

新北市土城區慶利街27號・公寓・5 樓・9 棟

近一年中位單價

46.7萬/坪

-3.8%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.1–54.1 萬/坪・2013/02～2026/03・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/08
新北市土城區慶利街27號
54.1萬/坪
1,200 萬
22.2 坪・1/5F・公寓・4房2廳2衛
含增建
2026/02/03
新北市土城區慶利街23號
39.4萬/坪
888 萬
22.6 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2024/02/08
新北市土城區慶利街35號
41.6萬/坪
936 萬
22.5 坪・5/5F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2023/09/22
新北市土城區慶利街21號
42.6萬/坪
985 萬
23.1 坪・4/5F・公寓・3房2廳1衛
2022/12/09
新北市土城區慶利街35號
28.4萬/坪
640 萬
22.5 坪・5/5F・公寓・5房2廳2衛
含增建
2022/10/28
新北市土城區慶利街21號
31.1萬/坪
720 萬
23.1 坪・4/5F・公寓・3房2廳1衛
2019/09/25
新北市土城區慶利街31號
28.0萬/坪
628 萬
22.4 坪・3/5F・公寓・3房1廳1衛
含增建
2017/11/23
新北市土城區慶利街23號
28.8萬/坪
650 萬
22.6 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2017/03/20
新北市土城區慶利街33號
17.1萬/坪
190 萬
11.1 坪・5/5F・公寓・3房1廳1衛
2016/11/23
新北市土城區慶利街29號
25.7萬/坪
580 萬
22.6 坪・2/5F・公寓・3房2廳1衛
2014/06/03
新北市土城區慶利街25號
29.5萬/坪
666 萬
22.6 坪・5/5F・公寓・3房1廳1衛
2014/02/19
新北市土城區慶利街23號
29.3萬/坪
660 萬
22.6 坪・5/5F・公寓・5房2廳2衛
2013/11/29
新北市土城區慶利街29號
25.7萬/坪
580 萬
22.6 坪・2/5F・公寓・3房2廳1衛
2013/04/22
新北市土城區慶利街33號
29.3萬/坪
650 萬
22.2 坪・4/5F・公寓・3房2廳1衛
2013/02/21
新北市土城區慶利街33號
23.2萬/坪
515 萬
22.2 坪・4/5F・公寓・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	新北市土城區慶利街27號	54.1	1,200	22.2	1/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—	含增建
2026/02/03	新北市土城區慶利街23號	39.4	888	22.6	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/08	新北市土城區慶利街35號	41.6	936	22.5	5/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2023/09/22	新北市土城區慶利街21號	42.6	985	23.1	4/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2022/12/09	新北市土城區慶利街35號	28.4	640	22.5	5/5F	公寓	—	5房2廳2衛	—	含增建
2022/10/28	新北市土城區慶利街21號	31.1	720	23.1	4/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2019/09/25	新北市土城區慶利街31號	28.0	628	22.4	3/5F	公寓	—	3房1廳1衛	—	含增建
2017/11/23	新北市土城區慶利街23號	28.8	650	22.6	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2017/03/20	新北市土城區慶利街33號	17.1	190	11.1	5/5F	公寓	—	3房1廳1衛	—
2016/11/23	新北市土城區慶利街29號	25.7	580	22.6	2/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2014/06/03	新北市土城區慶利街25號	29.5	666	22.6	5/5F	公寓	—	3房1廳1衛	—
2014/02/19	新北市土城區慶利街23號	29.3	660	22.6	5/5F	公寓	—	5房2廳2衛	—
2013/11/29	新北市土城區慶利街29號	25.7	580	22.6	2/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2013/04/22	新北市土城區慶利街33號	29.3	650	22.2	4/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2013/02/21	新北市土城區慶利街33號	23.2	515	22.2	4/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+36.6%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +21.2%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慶利街23號	2017/11/23	28.8	2026/02/03	39.4	8.2 年	+36.6%
慶利街35號	2022/12/09	28.4	2024/02/08	41.6	1.2 年	+46.3%
慶利街21號	2022/10/28	31.1	2023/09/22	42.6	0.9 年	+36.8%
慶利街23號	2014/02/19	29.3	2017/11/23	28.8	3.8 年	-1.5%
慶利街29號	2013/11/29	25.7	2016/11/23	25.7	3 年	0%