近一年中位單價
36.4萬/坪
-25.1%vs 土城區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 36.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.5–36.4 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/2736.4萬/坪1,230 萬33.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・5房3廳3衛
- 2021/12/1831.5萬/坪960 萬30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/05/0830.4萬/坪1,030 萬33.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・5房3廳3衛含增建
- 2018/06/2624.2萬/坪820 萬33.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2014/11/1711.5萬/坪350 萬30.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2013/12/2733.2萬/坪1,000 萬30.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2013/05/1923.3萬/坪700 萬30.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2012/11/2926.1萬/坪785 萬30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・5房3廳3衛
- 2012/09/3024.3萬/坪730 萬30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・5房0廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 新北市土城區福仁街50巷3號 | 36.4 | 1,230 | 33.8 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2021/12/18 | 新北市土城區福仁街54號 | 31.5 | 960 | 30.5 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/08 | 新北市土城區福仁街50巷3號 | 30.4 | 1,030 | 33.8 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/26 | 新北市土城區福仁街50巷3號 | 24.2 | 820 | 33.8 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/17 | 新北市土城區福仁街50巷13號 | 11.5 | 350 | 30.4 | 1/5F | 公寓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/27 | 新北市土城區福仁街52號 | 33.2 | 1,000 | 30.1 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/19 | 新北市土城區福仁街52號 | 23.3 | 700 | 30.1 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/11/29 | 新北市土城區福仁街52號 | 26.1 | 785 | 30.1 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2012/09/30 | 新北市土城區福仁街50巷5號 | 24.3 | 730 | 30.1 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 5房0廳5衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+25.6%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福仁街50巷3號 | 2026/04/27 | 36.4 | 5 年 | +19.4% | ||
| 福仁街50巷3號 | 2021/05/08 | 30.4 | 2.9 年 | +25.6% | ||
| 福仁街52號 | 2013/12/27 | 33.2 | 0.6 年 | +42.9% |