近一年中位單價
65.3萬/坪
+35.9%vs 土城區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 61.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 741 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 35.7–65.4 萬/坪・2018/03～2025/11・共 145 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/11/3065.3萬/坪1,866 萬25.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2025/02/2861.8萬/坪1,845 萬26.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/06/2365.4萬/坪1,860 萬25.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬
- 2024/02/0658.4萬/坪1,820 萬27.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/02/0360.7萬/坪2,356 萬34.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2023/11/0661.2萬/坪1,410 萬23.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2023/08/2458.6萬/坪1,700 萬24.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面 240萬含增建
- 2023/06/2555.6萬/坪2,168 萬34.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2023/06/0450.4萬/坪3,080 萬56.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2022/06/1243.6萬/坪1,700 萬33.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2022/04/2253.3萬/坪2,100 萬34.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2021/12/2553.6萬/坪1,860 萬34.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2021/12/1951.2萬/坪1,520 萬24.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道平面 245萬
- 2021/12/1755.9萬/坪1,400 萬25.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2021/12/1746.0萬/坪1,365 萬24.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 新北市土城區中央路2段290-1號 | 65.3 | 1,866 | 25.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/02/28 | 新北市土城區中央路2段286-2號 | 61.8 | 1,845 | 26.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/06/23 | 新北市土城區中央路2段290-1號 | 65.4 | 1,860 | 25.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/02/06 | 新北市土城區中央路2段286號 | 58.4 | 1,820 | 27.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/02/03 | 新北市土城區中央路2段298號 | 60.7 | 2,356 | 34.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/11/06 | 新北市土城區中央路2段286-1號 | 61.2 | 1,410 | 23.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/24 | 新北市土城區中央路2段298-1號 | 58.6 | 1,700 | 24.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2023/06/25 | 新北市土城區中央路2段298號 | 55.6 | 2,168 | 34.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2023/06/04 | 新北市土城區中央路2段290號 | 50.4 | 3,080 | 56.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2022/06/12 | 新北市土城區中央路2段290號 | 43.6 | 1,700 | 33.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/04/22 | 新北市土城區中央路2段296號 | 53.3 | 2,100 | 34.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2021/12/25 | 新北市土城區中央路2段296號 | 53.6 | 1,860 | 34.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/19 | 新北市土城區中央路2段296-1號 | 51.2 | 1,520 | 24.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2021/12/17 | 新北市土城區中央路2段296-1號 | 55.9 | 1,400 | 25.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/17 | 新北市土城區中央路2段296-1號 | 46.0 | 1,365 | 24.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 |
顯示 15 / 90 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 6 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+51.6%
中位年化報酬
+9.9%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
9%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路2段290-1號 | 2025/11/30 | 65.3 | 7.5 年 | +76.9% | ||
| 中央路2段286-2號 | 2025/02/28 | 49.6 | 6.8 年 | +32.8% | ||
| 中央路2段290-1號 | 2024/06/23 | 65.4 | 6.1 年 | +77.9% | ||
| 中央路2段286號 | 2024/02/06 | 47.5 | 4.3 年 | +26.1% | ||
| 中央路2段298號 | 2024/02/03 | 60.7 | 2.6 年 | +52.5% | ||
| 中央路2段286-1號 | 2023/11/06 | 61.2 | 4.4 年 | +51.6% | ||
| 中央路2段298-1號 | 2023/08/24 | 58.6 | 2.2 年 | +46.1% | ||
| 中央路2段298號 | 2023/06/25 | 55.6 | 1.5 年 | +41.6% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 新北市土城區中央路2段286號 | 26,623 | 694 | 27.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/26 | 新北市土城區中央路2段286-1號 | 26,000 | 741 | 35.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/20 | 新北市土城區中央路2段290-1號 | 28,000 | 1,117 | 25.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/14 | 新北市土城區中央路2段296-1號 | 24,907 | 691 | 36.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/16 | 新北市土城區中央路2段286-1號 | 26,000 | 741 | 35.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/04 | 新北市土城區中央路2段290-1號 | 28,000 | 1,117 | 25.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/19 | 新北市土城區中央路2段296-1號 | 24,907 | 691 | 36.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/02/26 | 新北市土城區中央路2段290號 | 35,000 | 1,008 | 34.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/30 | 新北市土城區中央路2段286-1號 | 24,500 | 932 | 23.0 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/18 | 新北市土城區中央路2段286-1號 | 21,500 | 803 | 23.0 | 7/11F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 11 筆
各棟 14 棟
新北市土城區中央路2段282號
住宅大樓・14樓・39 筆
新北市土城區中央路2段290號
住宅大樓・14樓・2021 完工・17 筆
新北市土城區中央路2段290-1號
住宅大樓・14樓・2021 完工・16 筆
新北市土城區中央路2段286-1號
住宅大樓・11樓・2021 完工・15 筆
新北市土城區中央路2段296-1號
住宅大樓・14樓・2021 完工・15 筆
新北市土城區中央路2段298號
住宅大樓・14樓・2021 完工・14 筆
新北市土城區中央路2段292-1號
住宅大樓・14樓・2021 完工・13 筆
新北市土城區中央路2段296號
住宅大樓・14樓・2021 完工・13 筆
新北市土城區中央路2段292號
住宅大樓・14樓・2021 完工・12 筆
新北市土城區中央路2段298-1號
住宅大樓・14樓・2021 完工・11 筆
新北市土城區中央路2段286號
住宅大樓・11樓・2021 完工・11 筆
新北市土城區中央路2段286-2號
住宅大樓・11樓・2021 完工・10 筆