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合協京城

新北市土城區金城路3段43號・住宅大樓・12 樓・屋齡 16 年・9 棟・134 戶

別名：合協京城公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.5–60.0 萬/坪・2013/03～2025/05・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

2025/05/16
新北市土城區金城路3段39號
57.4萬/坪
2,680 萬
42.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/01/29
新北市土城區金城路3段39號
60.0萬/坪
2,740 萬
42.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/12/31
新北市土城區金城路3段43號
55.3萬/坪
2,590 萬
42.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/06/09
新北市土城區金城路3段37號
48.5萬/坪
2,600 萬
48.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房0廳4衛
坡道平面 250萬含增建
2023/04/25
新北市土城區金城路3段43號
52.3萬/坪
2,450 萬
42.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/11/09
新北市土城區金城路3段39號
53.7萬/坪
1,360 萬
25.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳1衛
含增建
2021/12/14
新北市土城區金城路3段33巷8號
56.3萬/坪
1,402 萬
24.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/17
新北市土城區金城路3段33巷8號
49.2萬/坪
1,968 萬
35.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/06/22
新北市土城區金城路3段33巷6號
45.0萬/坪
1,760 萬
39.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/05
新北市土城區金城路3段43號
45.0萬/坪
1,141 萬
25.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
含增建
2020/08/13
新北市土城區金城路3段39號
44.8萬/坪
1,135 萬
25.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含增建
2020/01/12
新北市土城區金城路3段43號
44.2萬/坪
1,120 萬
25.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2019/12/16
新北市土城區金城路3段33巷10號
44.2萬/坪
1,100 萬
24.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2019/10/20
新北市土城區金城路3段43號
36.0萬/坪
1,765 萬
42.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/06/28
新北市土城區金城路3段43號
43.0萬/坪
1,090 萬
25.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/16	新北市土城區金城路3段39號	57.4	2,680	42.7	7/11F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/01/29	新北市土城區金城路3段39號	60.0	2,740	42.7	10/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/12/31	新北市土城區金城路3段43號	55.3	2,590	42.7	11/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/06/09	新北市土城區金城路3段37號	48.5	2,600	48.5	7/11F	住宅大樓	12年	4房0廳4衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/04/25	新北市土城區金城路3段43號	52.3	2,450	42.7	7/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/11/09	新北市土城區金城路3段39號	53.7	1,360	25.3	6/11F	住宅大樓	12年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/12/14	新北市土城區金城路3段33巷8號	56.3	1,402	24.9	4/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/17	新北市土城區金城路3段33巷8號	49.2	1,968	35.9	12/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/06/22	新北市土城區金城路3段33巷6號	45.0	1,760	39.1	11/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/05	新北市土城區金城路3段43號	45.0	1,141	25.3	10/11F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/08/13	新北市土城區金城路3段39號	44.8	1,135	25.3	8/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/01/12	新北市土城區金城路3段43號	44.2	1,120	25.3	9/11F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/16	新北市土城區金城路3段33巷10號	44.2	1,100	24.9	8/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/10/20	新北市土城區金城路3段43號	36.0	1,765	42.7	9/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/06/28	新北市土城區金城路3段43號	43.0	1,090	25.3	11/11F	住宅大樓	9年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

8.4 年

中位總報酬

+29.2%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金城路3段43號	2013/09/27	36.8	2023/04/25	52.3	9.6 年	+41.9%
金城路3段33巷8號	2013/07/23	43.6	2021/12/14	56.3	8.4 年	+29.2%
金城路3段43號	2013/12/06	37.4	2019/10/20	36.3	5.9 年	-3%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/18	新北市土城區金城路3段35號	125,000	2,175	57.4	—	住宅大樓	—	含裝潢
2024/03/14	新北市土城區金城路3段39號	25,480	1,005	25.3	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/05/19	新北市土城區金城路3段43號	160,000	1,408	113.5	—	住宅大樓	—
2021/12/11	新北市土城區金城路3段39號	33,000	608	42.7	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/11/25	新北市土城區金城路3段33巷8號	22,000	883	24.9	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/04/28	新北市土城區金城路3段37號	28,000	579	37.0	7/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含裝潢含管理費
2018/11/25	新北市土城區金城路3段43號	21,620	853	25.3	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2018/11/21	新北市土城區金城路3段33巷8號	25,000	694	35.9	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/12/20	新北市土城區金城路3段43號	21,620	853	25.3	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2017/11/14	新北市土城區金城路3段33巷8-1號	28,380	1,547	18.3	1/12F	住宅大樓	—