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新北市土城區金城路3段28號

新北市土城區金城路3段28號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 860 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.8–61.0 萬/坪・2012/08～2024/11・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/03
新北市土城區金城路3段52巷40號
61.0萬/坪
1,065 萬
17.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2024/09/15
新北市土城區金城路3段52巷40號
61.0萬/坪
1,065 萬
17.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/10
新北市土城區金城路3段28號
53.8萬/坪
1,150 萬
21.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/22
新北市土城區金城路3段52巷40號
49.4萬/坪
862 萬
17.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/07/26
新北市土城區金城路3段32巷3號
49.2萬/坪
1,355 萬
27.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/25
新北市土城區金城路3段32巷2號
50.9萬/坪
1,155 萬
22.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2022/06/08
新北市土城區金城路3段32巷6號
48.2萬/坪
1,330 萬
27.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/03/11
新北市土城區金城路3段32巷8號
44.9萬/坪
1,680 萬
37.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/21
新北市土城區金城路3段38號
40.1萬/坪
863 萬
21.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/09
新北市土城區金城路3段32巷2號
41.9萬/坪
950 萬
22.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/16
新北市土城區金城路3段32巷2號
42.0萬/坪
953 萬
22.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2021/07/31
新北市土城區金城路3段36號
39.3萬/坪
1,136 萬
28.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/29
新北市土城區金城路3段28號
37.4萬/坪
800 萬
21.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/11/28
新北市土城區金城路3段28號
39.8萬/坪
850 萬
21.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/10/14
新北市土城區金城路3段38號
40.0萬/坪
860 萬
21.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/03	新北市土城區金城路3段52巷40號	61.0	1,065	17.4	3/14F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/09/15	新北市土城區金城路3段52巷40號	61.0	1,065	17.4	14/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/10	新北市土城區金城路3段28號	53.8	1,150	21.4	8/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/22	新北市土城區金城路3段52巷40號	49.4	862	17.4	7/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/07/26	新北市土城區金城路3段32巷3號	49.2	1,355	27.5	8/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/25	新北市土城區金城路3段32巷2號	50.9	1,155	22.7	11/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2022/06/08	新北市土城區金城路3段32巷6號	48.2	1,330	27.6	9/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/03/11	新北市土城區金城路3段32巷8號	44.9	1,680	37.4	6/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/21	新北市土城區金城路3段38號	40.1	863	21.5	5/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/09	新北市土城區金城路3段32巷2號	41.9	950	22.7	12/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/16	新北市土城區金城路3段32巷2號	42.0	953	22.7	5/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/07/31	新北市土城區金城路3段36號	39.3	1,136	28.9	10/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/29	新北市土城區金城路3段28號	37.4	800	21.4	11/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2020/11/28	新北市土城區金城路3段28號	39.8	850	21.4	13/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2020/10/14	新北市土城區金城路3段38號	40.0	860	21.5	9/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+16.8%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金城路3段32巷3號	2013/06/01	33.8	2022/07/26	49.2	9.1 年	+45.7%
金城路3段28號	2013/09/16	37.4	2020/11/28	39.8	7.2 年	+6.3%
金城路3段32巷5號	2017/05/17	27.9	2019/10/05	33.3	2.4 年	+19.6%
金城路3段28號	2013/11/18	30.8	2018/05/20	36.7	4.5 年	+19.3%
金城路3段38號	2015/07/09	35.8	2017/07/29	36.6	2.1 年	+2.3%
金城路3段32巷6號	2013/11/15	35.5	2015/11/30	40.6	2 年	+14.3%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/04	新北市土城區金城路3段32巷2號	25,000	1,101	22.7	9/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/01/15	新北市土城區金城路3段52巷40號	15,000	860	17.4	10/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/06/23	新北市土城區金城路3段52巷40號	24,128	1,382	17.4	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/25	新北市土城區金城路3段32巷2號	24,100	1,061	22.7	9/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/10/22	新北市土城區金城路3段26號	15,000	1,405	10.7	1/14F	住宅大樓	0房3廳1衛
2023/10/22	新北市土城區金城路3段26號	15,000	701	21.4	B1/14F	住宅大樓	0房3廳1衛
2023/10/22	新北市土城區金城路3段26號	15,000	1,405	10.7	1/14F	住宅大樓	0房3廳1衛
2022/04/08	新北市土城區金城路3段26號	51,000	1,193	42.7	—	店面	1房2廳1衛
2020/05/05	新北市土城區金城路3段26號	40,000	936	42.7	1/14F	店面	—