新北市 › 土城區

新北市土城區清水路234巷15弄13號

新北市土城區清水路234巷15弄13號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

38.9萬/坪

-20.0%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 34.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.8–43.1 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

2026/01/22
新北市土城區清水路234巷15弄27號
34.6萬/坪
1,195 萬
34.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/18
新北市土城區清水路234巷15弄9號
43.1萬/坪
1,610 萬
37.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/23
新北市土城區清水路234巷15弄5號
34.5萬/坪
1,480 萬
42.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2022/07/11
新北市土城區清水路234巷15弄17號
41.0萬/坪
735 萬
17.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/03
新北市土城區清水路234巷15弄23號
39.5萬/坪
810 萬
20.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/02/10
新北市土城區清水路234巷15弄29號
34.3萬/坪
1,250 萬
36.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/08/11
新北市土城區清水路234巷15弄23號
35.1萬/坪
720 萬
20.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2019/11/06
新北市土城區清水路234巷15弄13號
19.8萬/坪
560 萬
16.7 坪・4/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/04/17
新北市土城區清水路234巷15弄13號
30.8萬/坪
1,000 萬
32.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 22 年・5房2廳2衛
含增建
2015/11/21
新北市土城區清水路234巷15弄27號
31.9萬/坪
1,100 萬
34.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2015/08/16
新北市土城區清水路234巷15弄13號
38.0萬/坪
635 萬
16.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2015/04/08
新北市土城區清水路234巷15弄23號
39.0萬/坪
800 萬
20.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2014/12/31
新北市土城區清水路234巷15弄15號
41.6萬/坪
804 萬
19.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・4房1廳2衛
含增建
2014/10/12
新北市土城區清水路234巷15弄13號
34.0萬/坪
568 萬
16.7 坪・3/6F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2014/09/26
新北市土城區清水路234巷15弄13號
35.9萬/坪
600 萬
16.7 坪・2/6F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/22	新北市土城區清水路234巷15弄27號	34.6	1,195	34.5	4/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/18	新北市土城區清水路234巷15弄9號	43.1	1,610	37.4	6/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/23	新北市土城區清水路234巷15弄5號	34.5	1,480	42.9	2/6F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/07/11	新北市土城區清水路234巷15弄17號	41.0	735	17.9	1/6F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/03	新北市土城區清水路234巷15弄23號	39.5	810	20.5	6/6F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2022/02/10	新北市土城區清水路234巷15弄29號	34.3	1,250	36.4	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/08/11	新北市土城區清水路234巷15弄23號	35.1	720	20.5	6/6F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/11/06	新北市土城區清水路234巷15弄13號	19.8	560	16.7	4/6F	套房	25年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/04/17	新北市土城區清水路234巷15弄13號	30.8	1,000	32.4	1/6F	華廈	22年	5房2廳2衛	—	含增建
2015/11/21	新北市土城區清水路234巷15弄27號	31.9	1,100	34.5	4/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/08/16	新北市土城區清水路234巷15弄13號	38.0	635	16.7	2/6F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/04/08	新北市土城區清水路234巷15弄23號	39.0	800	20.5	4/6F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2014/12/31	新北市土城區清水路234巷15弄15號	41.6	804	19.3	6/6F	華廈	21年	4房1廳2衛	—	含增建
2014/10/12	新北市土城區清水路234巷15弄13號	34.0	568	16.7	3/6F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2014/09/26	新北市土城區清水路234巷15弄13號	35.9	600	16.7	2/6F	套房	20年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +0.8%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
清水路234巷15弄27號	2015/11/21	31.9	2026/01/22	34.6	10.2 年	+8.6%
清水路234巷15弄23號	2020/08/11	35.1	2022/03/03	39.5	1.6 年	+12.5%
清水路234巷15弄27號	2012/10/05	27.0	2015/11/21	31.9	3.1 年	+18%
清水路234巷15弄13號	2014/09/26	35.9	2015/08/16	38.0	0.9 年	+5.8%
清水路234巷15弄23號	2014/04/08	29.2	2015/04/08	39.0	1 年	+33.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/01/16	新北市土城區清水路234巷15弄25號	15,000	502	29.9	6/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2022/12/04	新北市土城區清水路234巷15弄13號	16,000	959	16.7	3/6F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2022/09/25	新北市土城區清水路234巷15弄25號	18,000	602	29.9	6/6F	華廈	4房2廳2衛