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永豐仁教

新北市土城區清水路234巷20弄6號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・28 棟

別名：仁教、仁教社區管理委員會、永豐仁教社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.9–52.1 萬/坪・2013/01～2025/04・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/09
新北市土城區清水路296號
44.2萬/坪
980 萬
22.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2025/03/09
新北市土城區清水路300號
43.5萬/坪
1,125 萬
25.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/13
新北市土城區清水路235巷5弄6號
34.7萬/坪
1,000 萬
28.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2024/08/15
新北市土城區立仁街7巷1號
41.9萬/坪
1,438 萬
34.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/05
新北市土城區清水路296號
32.7萬/坪
725 萬
22.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2024/05/11
新北市土城區清水路234巷20弄11號
44.9萬/坪
1,050 萬
23.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
2023/10/12
新北市土城區立仁街5巷2號
38.3萬/坪
1,100 萬
28.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/04/24
新北市土城區清水路234巷20弄8號
40.8萬/坪
950 萬
23.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2022/12/05
新北市土城區立仁街5巷6號
20.9萬/坪
600 萬
28.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2022/09/23
新北市土城區清水路235巷3弄3號
31.6萬/坪
1,100 萬
34.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/11
新北市土城區清水路234巷20弄6號
44.4萬/坪
1,035 萬
23.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/03/26
新北市土城區立仁街9巷1號
30.9萬/坪
950 萬
30.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房3廳2衛
含增建
2022/03/03
新北市土城區清水路234巷20弄2號
32.4萬/坪
755 萬
23.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2021/10/23
新北市土城區立仁街5巷6號
40.6萬/坪
1,165 萬
28.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/17
新北市土城區清水路234巷20弄6號
34.8萬/坪
810 萬
23.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/09	新北市土城區清水路296號	44.2	980	22.2	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/03/09	新北市土城區清水路300號	43.5	1,125	25.9	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/13	新北市土城區清水路235巷5弄6號	34.7	1,000	28.8	3/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2024/08/15	新北市土城區立仁街7巷1號	41.9	1,438	34.3	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/05	新北市土城區清水路296號	32.7	725	22.2	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/11	新北市土城區清水路234巷20弄11號	44.9	1,050	23.4	1/5F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2023/10/12	新北市土城區立仁街5巷2號	38.3	1,100	28.7	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2023/04/24	新北市土城區清水路234巷20弄8號	40.8	950	23.3	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/12/05	新北市土城區立仁街5巷6號	20.9	600	28.7	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2022/09/23	新北市土城區清水路235巷3弄3號	31.6	1,100	34.9	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/11	新北市土城區清水路234巷20弄6號	44.4	1,035	23.3	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2022/03/26	新北市土城區立仁街9巷1號	30.9	950	30.7	5/5F	公寓	39年	4房3廳2衛	—	含增建
2022/03/03	新北市土城區清水路234巷20弄2號	32.4	755	23.3	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2021/10/23	新北市土城區立仁街5巷6號	40.6	1,165	28.7	1/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/17	新北市土城區清水路234巷20弄6號	34.8	810	23.3	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+20.1%

中位年化報酬

+21.4%

近三年賣出 +43.0%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
清水路296號	2024/06/05	32.7	2025/04/09	44.2	0.8 年	+35.2%
清水路234巷20弄6號	2021/07/17	34.8	2022/04/11	44.4	0.7 年	+27.8%
清水路234巷20弄6號	2017/03/16	30.9	2021/07/17	34.8	4.3 年	+12.5%
清水路304號	2013/10/31	27.0	2017/04/26	30.1	3.5 年	+11.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/12/25	新北市土城區清水路300號	26,000	1,008	25.8	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/09/13	新北市土城區立仁街7巷3號	22,000	645	34.2	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/04/30	新北市土城區清水路235巷1弄6號	17,000	552	30.7	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/08/31	新北市土城區清水路235巷1弄6號	18,000	585	30.7	1/5F	公寓	3房2廳2衛