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新北市土城區立仁街34巷11號

新北市土城區立仁街34巷11號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・10 棟

近一年中位單價

56.0萬/坪

+15.3%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 49.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.2–56.0 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄共 36 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/05
新北市土城區立仁街34巷5號
56.0萬/坪
1,438 萬
25.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2025/06/27
新北市土城區立仁街34巷7號
40.6萬/坪
1,458 萬
36.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
升降機械 100萬含增建
2024/10/07
新北市土城區立仁街40號
48.6萬/坪
1,620 萬
33.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2024/06/23
新北市土城區立仁街34巷5號
50.6萬/坪
1,300 萬
25.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/22
新北市土城區立仁街34巷7號
43.4萬/坪
1,280 萬
29.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/10
新北市土城區立仁街34巷9號
46.3萬/坪
1,040 萬
22.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2022/02/26
新北市土城區立仁街36號
41.4萬/坪
1,150 萬
27.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/17
新北市土城區立仁街36號
38.8萬/坪
1,303 萬
33.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
含增建
2021/10/03
新北市土城區立仁街38號
39.0萬/坪
1,640 萬
42.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/08/24
新北市土城區立仁街38號
49.0萬/坪
1,118 萬
22.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/25
新北市土城區立仁街34巷1號
34.0萬/坪
930 萬
27.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/27
新北市土城區立仁街34巷11號
35.8萬/坪
650 萬
18.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年
2019/08/29
新北市土城區立仁街34巷9號
33.5萬/坪
740 萬
22.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2018/11/06
新北市土城區立仁街40號
31.5萬/坪
1,050 萬
33.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2018/08/30
新北市土城區立仁街34巷11號
35.7萬/坪
788 萬
22.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/05	新北市土城區立仁街34巷5號	56.0	1,438	25.7	9/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/06/27	新北市土城區立仁街34巷7號	40.6	1,458	36.0	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	升降機械 100萬	含增建
2024/10/07	新北市土城區立仁街40號	48.6	1,620	33.3	3/12F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—
2024/06/23	新北市土城區立仁街34巷5號	50.6	1,300	25.7	7/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/22	新北市土城區立仁街34巷7號	43.4	1,280	29.5	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/10	新北市土城區立仁街34巷9號	46.3	1,040	22.5	11/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/02/26	新北市土城區立仁街36號	41.4	1,150	27.8	2/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/17	新北市土城區立仁街36號	38.8	1,303	33.5	7/12F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/10/03	新北市土城區立仁街38號	39.0	1,640	42.1	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/24	新北市土城區立仁街38號	49.0	1,118	22.8	12/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/25	新北市土城區立仁街34巷1號	34.0	930	27.3	4/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/27	新北市土城區立仁街34巷11號	35.8	650	18.2	1/12F	住宅大樓	25年	—	—
2019/08/29	新北市土城區立仁街34巷9號	33.5	740	22.1	2/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/11/06	新北市土城區立仁街40號	31.5	1,050	33.3	3/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/30	新北市土城區立仁街34巷11號	35.7	788	22.1	8/12F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+35.8%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

10%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立仁街34巷5號	2017/06/23	30.0	2026/02/05	56.0	8.6 年	+86.8%
立仁街40號	2018/11/06	31.5	2024/10/07	48.6	5.9 年	+54.3%
立仁街34巷5號	2015/03/24	33.5	2024/06/23	50.6	9.3 年	+51.2%
立仁街34巷9號	2014/06/26	34.3	2022/05/10	46.3	7.9 年	+35.1%
立仁街36號	2013/11/25	26.2	2021/12/17	38.8	8.1 年	+48.1%
立仁街38號	2015/05/03	40.3	2021/08/24	49.0	6.3 年	+21.5%
立仁街34巷11號	2012/08/31	26.3	2018/08/30	35.7	6 年	+35.9%
立仁街36號	2014/04/25	34.8	2017/09/11	32.5	3.4 年	-6.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/08	新北市土城區立仁街34巷9號	22,000	995	22.1	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2018/05/16	新北市土城區立仁街34巷11號	18,000	992	18.2	1/12F	住宅大樓	—