新北市 › 新店區

康和儷舍

新北市新店區中正路352號・住宅大樓・14 樓・屋齡 25 年・5 棟

別名：康和儷舍管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.5–70.7 萬/坪・2012/09～2024/11・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 42 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/17
新北市新店區中正路354號
56.9萬/坪
2,560 萬
41.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬
2024/11/09
新北市新店區中正路358號
48.6萬/坪
2,618 萬
50.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
坡道機械 180萬含增建
2024/08/11
新北市新店區中正路356號
68.1萬/坪
1,600 萬
23.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/25
新北市新店區中正路352號
70.7萬/坪
1,050 萬
14.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/20
新北市新店區中正路358號
50.5萬/坪
1,940 萬
38.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2023/05/27
新北市新店區中正路354號
65.2萬/坪
1,730 萬
24.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2022/05/24
新北市新店區中正路354號
49.2萬/坪
2,200 萬
41.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/01/29
新北市新店區中正路356號
49.1萬/坪
2,180 萬
41.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）含增建
2021/11/11
新北市新店區中正路352號
59.9萬/坪
1,050 萬
14.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/07/05
新北市新店區中正路358號
46.6萬/坪
2,500 萬
50.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳3衛
坡道機械 160萬含增建
2021/06/27
新北市新店區中正路356號
48.2萬/坪
2,150 萬
41.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2021/04/17
新北市新店區中正路352號
59.3萬/坪
880 萬
14.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2021/04/08
新北市新店區中正路352號
47.5萬/坪
1,830 萬
38.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2021/03/09
新北市新店區中正路352號
47.7萬/坪
2,000 萬
38.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/01/04
新北市新店區中正路360號
45.8萬/坪
2,400 萬
48.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/17	新北市新店區中正路354號	56.9	2,560	41.5	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2024/11/09	新北市新店區中正路358號	48.6	2,618	50.2	11/14F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/08/11	新北市新店區中正路356號	68.1	1,600	23.5	6/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/25	新北市新店區中正路352號	70.7	1,050	14.8	11/14F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/20	新北市新店區中正路358號	50.5	1,940	38.4	10/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2023/05/27	新北市新店區中正路354號	65.2	1,730	24.1	10/14F	住宅大樓	22年	1房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2022/05/24	新北市新店區中正路354號	49.2	2,200	41.5	9/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/01/29	新北市新店區中正路356號	49.1	2,180	41.3	4/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）	含增建
2021/11/11	新北市新店區中正路352號	59.9	1,050	14.8	3/14F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/07/05	新北市新店區中正路358號	46.6	2,500	50.2	7/14F	住宅大樓	20年	3房2廳3衛	坡道機械 160萬	含增建
2021/06/27	新北市新店區中正路356號	48.2	2,150	41.3	7/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2021/04/17	新北市新店區中正路352號	59.3	880	14.8	12/14F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—
2021/04/08	新北市新店區中正路352號	47.5	1,830	38.5	6/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2021/03/09	新北市新店區中正路352號	47.7	2,000	38.5	4/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/01/04	新北市新店區中正路360號	45.8	2,400	48.9	13/14F	住宅大樓	20年	4房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+13.1%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路352號	2018/04/25	48.5	2024/04/25	70.7	6 年	+45.8%
中正路356號	2013/07/23	45.2	2021/06/27	45.4	7.9 年	+0.3%
中正路352號	2013/09/06	52.5	2021/04/17	59.3	7.6 年	+12.8%
中正路356號	2013/04/07	46.7	2019/10/30	52.8	6.6 年	+13.1%
中正路358號	2016/09/28	34.5	2019/01/04	43.6	2.3 年	+26.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/09/30	新北市新店區中正路352號	20,000	1,345	14.8	11/14F	住宅大樓	1房0廳0衛
2021/08/30	新北市新店區中正路352號	17,500	1,177	14.8	11/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2021/04/26	新北市新店區中正路352號	17,500	1,177	14.8	6/14F	住宅大樓	1房1廳1衛