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新陛潭

新北市新店區北宜路2段30巷5弄30號・住宅大樓・15 樓・屋齡 16 年・13 棟

別名：新陛潭社區管理委員會、新陞潭社區管理委員會(補登)

近一年中位單價

39.5萬/坪

-18.1%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 678 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.6–43.7 萬/坪・2012/08～2026/04・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/03
新北市新店區北宜路2段30巷5弄16號
43.7萬/坪
1,550 萬
30.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・1房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2026/03/02
新北市新店區北宜路2段30巷5弄26號
35.2萬/坪
2,445 萬
62.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2025/07/14
新北市新店區北宜路2段30巷5弄26號
37.8萬/坪
2,580 萬
62.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/08/19
新北市新店區北宜路2段30巷5弄12號
42.7萬/坪
1,100 萬
25.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2024/05/20
新北市新店區北宜路2段30巷5弄32號
40.6萬/坪
2,750 萬
62.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/02/26
新北市新店區北宜路2段30巷5弄36號
37.2萬/坪
2,120 萬
51.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/02/04
新北市新店區北宜路2段30巷5弄36號
36.9萬/坪
2,100 萬
51.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/08/07
新北市新店區北宜路2段30巷5弄2號
30.0萬/坪
1,830 萬
54.3 坪・—・透天厝・屋齡 13 年・4房1廳1衛
一樓平面 200萬含增建
2023/06/24
新北市新店區北宜路2段30巷5弄30號
38.7萬/坪
1,740 萬
39.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/14
新北市新店區北宜路2段30巷5弄16號
43.1萬/坪
1,330 萬
30.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳1衛
含增建
2023/05/04
新北市新店區北宜路2段30巷5弄32號
36.6萬/坪
2,500 萬
62.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/02/28
新北市新店區北宜路2段30巷5弄30號
36.8萬/坪
1,636 萬
39.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/08/20
新北市新店區北宜路2段30巷5弄18號
38.9萬/坪
1,518 萬
39.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳1衛
含增建
2022/08/18
新北市新店區北宜路2段30巷5弄26號
35.5萬/坪
2,430 萬
62.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/05/14
新北市新店區北宜路2段30巷5弄26號
36.1萬/坪
2,500 萬
62.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/03	新北市新店區北宜路2段30巷5弄16號	43.7	1,550	30.9	2/7F	華廈	15年	1房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2026/03/02	新北市新店區北宜路2段30巷5弄26號	35.2	2,445	62.9	3/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2025/07/14	新北市新店區北宜路2段30巷5弄26號	37.8	2,580	62.9	13/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/08/19	新北市新店區北宜路2段30巷5弄12號	42.7	1,100	25.8	4/7F	華廈	14年	2房1廳1衛	—
2024/05/20	新北市新店區北宜路2段30巷5弄32號	40.6	2,750	62.9	12/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/02/26	新北市新店區北宜路2段30巷5弄36號	37.2	2,120	51.6	6/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/02/04	新北市新店區北宜路2段30巷5弄36號	36.9	2,100	51.6	9/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/08/07	新北市新店區北宜路2段30巷5弄2號	30.0	1,830	54.3	—	透天厝	13年	4房1廳1衛	一樓平面 200萬	含增建
2023/06/24	新北市新店區北宜路2段30巷5弄30號	38.7	1,740	39.0	2/15F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/14	新北市新店區北宜路2段30巷5弄16號	43.1	1,330	30.9	5/7F	華廈	13年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/05/04	新北市新店區北宜路2段30巷5弄32號	36.6	2,500	62.9	12/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/02/28	新北市新店區北宜路2段30巷5弄30號	36.8	1,636	39.0	13/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/08/20	新北市新店區北宜路2段30巷5弄18號	38.9	1,518	39.0	7/15F	住宅大樓	12年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/08/18	新北市新店區北宜路2段30巷5弄26號	35.5	2,430	62.9	12/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/05/14	新北市新店區北宜路2段30巷5弄26號	36.1	2,500	62.9	5/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+10.9%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北宜路2段30巷5弄12號	2019/04/21	31.4	2024/08/19	42.7	5.3 年	+35.8%
北宜路2段30巷5弄32號	2023/05/04	36.6	2024/05/20	40.6	1 年	+10.9%
北宜路2段30巷5弄30號	2022/04/11	37.5	2023/06/24	39.4	1.2 年	+5.1%
北宜路2段30巷5弄30號	2020/01/23	32.6	2023/02/28	36.8	3.1 年	+13%
北宜路2段30巷5弄18號	2014/05/18	34.0	2022/08/20	38.9	8.3 年	+14.5%
北宜路2段30巷5弄26號	2013/04/30	28.5	2022/05/14	36.7	9 年	+28.9%
北宜路2段30巷5弄30號	2018/04/28	31.0	2020/01/23	32.6	1.7 年	+5.2%
北宜路2段30巷5弄28號	2013/03/08	28.2	2019/09/26	30.5	6.6 年	+8.2%