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新北市新店區富貴街21巷4號

新北市新店區富貴街21巷4號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・20 棟

近一年中位單價

27.4萬/坪

-42.1%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.6–41.1 萬/坪・2012/12～2025/12・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/03
新北市新店區富貴街23巷14號
27.8萬/坪
790 萬
28.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/06
新北市新店區富貴街21巷11號
27.1萬/坪
770 萬
28.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2025/04/03
新北市新店區富貴街23巷8號
24.3萬/坪
1,350 萬
55.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2024/12/26
新北市新店區富貴街21巷7號
33.0萬/坪
1,080 萬
32.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/11/06
新北市新店區富貴街23巷14號
18.3萬/坪
520 萬
28.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/08/10
新北市新店區富貴街23巷11號
32.2萬/坪
917 萬
28.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/04/17
新北市新店區富貴街21巷6號
22.6萬/坪
730 萬
32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/02/02
新北市新店區富貴街23巷2號
27.0萬/坪
1,040 萬
38.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2023/09/04
新北市新店區富貴街21巷6號
22.6萬/坪
730 萬
32.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/20
新北市新店區富貴街21巷9號
32.2萬/坪
1,297 萬
40.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・7房1廳6衛
含增建
2023/04/28
新北市新店區富貴街23巷11號
24.6萬/坪
700 萬
28.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/04/01
新北市新店區富貴街23巷15號
26.0萬/坪
740 萬
28.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/07
新北市新店區富貴街23巷15號
41.1萬/坪
1,170 萬
28.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/11
新北市新店區富貴街23巷15號
32.1萬/坪
915 萬
28.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/07/26
新北市新店區富貴街23巷14號
29.0萬/坪
825 萬
28.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/03	新北市新店區富貴街23巷14號	27.8	790	28.5	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/06	新北市新店區富貴街21巷11號	27.1	770	28.5	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2025/04/03	新北市新店區富貴街23巷8號	24.3	1,350	55.5	1/5F	公寓	41年	4房2廳2衛	—
2024/12/26	新北市新店區富貴街21巷7號	33.0	1,080	32.7	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/11/06	新北市新店區富貴街23巷14號	18.3	520	28.5	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/08/10	新北市新店區富貴街23巷11號	32.2	917	28.5	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/04/17	新北市新店區富貴街21巷6號	22.6	730	32.3	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/02/02	新北市新店區富貴街23巷2號	27.0	1,040	38.5	3/5F	公寓	40年	4房2廳2衛	—
2023/09/04	新北市新店區富貴街21巷6號	22.6	730	32.3	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/20	新北市新店區富貴街21巷9號	32.2	1,297	40.3	5/5F	公寓	39年	7房1廳6衛	—	含增建
2023/04/28	新北市新店區富貴街23巷11號	24.6	700	28.5	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2023/04/01	新北市新店區富貴街23巷15號	26.0	740	28.5	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/07	新北市新店區富貴街23巷15號	41.1	1,170	28.5	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/11	新北市新店區富貴街23巷15號	32.1	915	28.5	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/07/26	新北市新店區富貴街23巷14號	29.0	825	28.5	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+45.9%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富貴街23巷14號	2024/11/06	18.3	2025/12/03	27.8	1.1 年	+51.9%
富貴街21巷7號	2018/07/15	22.6	2024/12/26	33.0	6.5 年	+45.9%
富貴街23巷11號	2016/11/12	20.0	2024/08/10	32.2	7.7 年	+60.9%
富貴街21巷9號	2013/06/21	19.8	2023/05/20	32.2	9.9 年	+62.1%
富貴街23巷14號	2016/05/06	22.3	2022/07/26	29.0	6.2 年	+29.9%
富貴街21巷2號	2014/11/08	15.6	2022/04/24	23.4	7.5 年	+50%
富貴街21巷4號	2013/12/11	23.5	2020/11/23	23.2	7 年	-1.3%
富貴街23巷16號	2014/05/27	20.5	2015/08/03	23.5	1.2 年	+14.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/30	新北市新店區富貴街21巷12號	18,000	631	28.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/19	新北市新店區富貴街21巷4號	20,000	383	52.3	—	公寓	4房1廳1衛
2022/11/01	新北市新店區富貴街21巷4號	20,000	383	52.3	—	公寓	4房1廳1衛
2021/11/01	新北市新店區富貴街21巷4號	20,000	383	52.3	1/5F	公寓	4房1廳1衛