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遠雄米蘭公園

新北市新莊區中央路236號・住宅大樓・24 樓・屋齡 12 年・6 棟・133 戶

別名：遠雄米蘭公園管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

59.7萬/坪

+17.5%vs 新莊區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 60.9 萬/坪

近一年成交

3筆

-20.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.0–64.5 萬/坪・2014/10～2026/05・歷年共 166 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 166 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/02
新北市新莊區中央路240號
59.7萬/坪
3,235 萬
45.8 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2026/02/11
新北市新莊區中央路242號
53.9萬/坪
2,450 萬
36.5 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道平面 480萬含增建
2026/01/26
新北市新莊區中央路246號
62.7萬/坪
3,550 萬
49.2 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面 460萬含增建
2025/07/01
新北市新莊區中央路240號
60.9萬/坪
2,910 萬
43.7 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/06/22
新北市新莊區中央路232號
60.6萬/坪
3,180 萬
48.7 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2025/05/17
新北市新莊區中央路242號
60.9萬/坪
2,425 萬
36.0 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房2廳1衛
坡道平面 230萬
2025/04/05
新北市新莊區中央路238號
61.6萬/坪
2,885 萬
43.1 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/12/27
新北市新莊區中央路232號
64.5萬/坪
3,508 萬
51.3 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/10
新北市新莊區中央路232號
49.3萬/坪
3,070 萬
62.3 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2024/06/24
新北市新莊區中央路242號
63.0萬/坪
2,500 萬
36.0 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道平面 230萬
2024/06/16
新北市新莊區中央路238號
62.0萬/坪
2,900 萬
43.1 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2024/04/22
新北市新莊區中央路232號
56.7萬/坪
3,010 萬
48.7 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/12/30
新北市新莊區中央路242號
61.6萬/坪
2,450 萬
36.0 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房2廳1衛
坡道平面 230萬
2023/12/14
新北市新莊區中央路240號
56.6萬/坪
2,724 萬
43.7 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/12/01
新北市新莊區中央路236號
61.6萬/坪
2,450 萬
36.0 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房2廳1衛
坡道平面 230萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	新北市新莊區中央路240號	59.7	3,235	45.8	3/24F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2026/02/11	新北市新莊區中央路242號	53.9	2,450	36.5	3/24F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道平面 480萬	含增建
2026/01/26	新北市新莊區中央路246號	62.7	3,550	49.2	24/24F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面 460萬	含增建
2025/07/01	新北市新莊區中央路240號	60.9	2,910	43.7	6/24F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/06/22	新北市新莊區中央路232號	60.6	3,180	48.7	6/24F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/05/17	新北市新莊區中央路242號	60.9	2,425	36.0	20/24F	住宅大樓	11年	1房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/04/05	新北市新莊區中央路238號	61.6	2,885	43.1	14/24F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/12/27	新北市新莊區中央路232號	64.5	3,508	51.3	3/24F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/10	新北市新莊區中央路232號	49.3	3,070	62.3	17/24F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2024/06/24	新北市新莊區中央路242號	63.0	2,500	36.0	17/24F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2024/06/16	新北市新莊區中央路238號	62.0	2,900	43.1	18/24F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/04/22	新北市新莊區中央路232號	56.7	3,010	48.7	10/24F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/12/30	新北市新莊區中央路242號	61.6	2,450	36.0	19/24F	住宅大樓	9年	1房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/12/14	新北市新莊區中央路240號	56.6	2,724	43.7	6/24F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/12/01	新北市新莊區中央路236號	61.6	2,450	36.0	18/24F	住宅大樓	9年	1房2廳1衛	坡道平面 230萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 16 對）

中位持有

8.3 年

中位總報酬

-2.4%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 +0.5%

賠售比例

61%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央路240號	2015/01/19	60.0	2026/05/02	59.7	11.3 年	-0.6%
中央路242號	2015/03/17	58.6	2026/02/11	53.9	10.9 年	-8.1%
中央路246號	2014/12/05	62.2	2026/01/26	62.7	11.1 年	+0.8%
中央路240號	2023/12/14	56.6	2025/07/01	60.9	1.5 年	+7.5%
中央路232號	2014/12/11	57.6	2025/06/22	60.6	10.5 年	+5.3%
中央路242號	2014/12/11	61.3	2025/05/17	60.9	10.4 年	-0.6%
中央路238號	2014/11/10	55.2	2025/04/05	61.6	10.4 年	+11.6%
中央路232號	2015/12/01	57.5	2024/12/27	64.5	9.1 年	+12.1%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/02	新北市新莊區中央路246號	40,000	641	49.2	24/24F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/07/24	新北市新莊區中央路240號	40,000	714	43.1	16/24F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2022/06/11	新北市新莊區中央路236號	33,000	902	36.5	8/24F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/05/28	新北市新莊區中央路236號	33,000	902	36.5	8/24F	住宅大樓	2房1廳2衛
2020/08/10	新北市新莊區中央路238號	29,608	522	43.7	9/24F	辦公商業大樓	2房2廳2衛
2020/06/15	新北市新莊區中央路236號	33,000	902	36.5	8/24F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/12/27	新北市新莊區中央路246號	37,000	595	49.2	24/24F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2019/10/28	新北市新莊區中央路238號	45,044	856	52.6	21/24F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/10/09	新北市新莊區中央路232號	30,500	493	48.7	12/24F	住宅大樓	2房2廳2衛
2018/11/15	新北市新莊區中央路246號	48,800	760	51.3	3/24F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費