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新富邑

新北市新莊區中央路198號・辦公商業大樓・28 樓・屋齡 14 年・21 棟・311 戶・別名:新富邑社區管理委員會
近一年中位單價
49.2萬/坪
+0.2%vs 新莊區n=8
一年漲跌
-3.7%
近三年中位 49.2 萬/坪
近一年成交
8筆
-16.7%vs 前一年近半年 -13%
租金報酬率
2.71%
月租 1111 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 32.5–116.3 萬/坪・2013/01~2026/03・共 451 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・137 對(近三年 41 對)

中位持有
7.7 年
中位總報酬
-11.2%
中位年化報酬
-1.7%
近三年賣出 +0.2%
賠售比例
76%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中央路222號2020/06/2836.72026/03/2744.25.7 年+20.5%
中央路226號2013/01/2150.52026/03/1649.413.1 年-2.2%
中央路220號2013/01/2147.92026/02/0749.113 年+2.5%
中央路208號2013/05/1650.62026/02/0152.312.7 年+3.4%
中央路202號2013/01/2150.62026/01/1146.213 年-8.8%
中央路216號2013/02/0653.42025/12/2852.012.9 年-2.7%
中央路216號2013/02/0646.42025/11/1251.012.8 年+9.9%
中央路206號2013/06/1746.22025/09/2847.312.3 年+2.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/27新北市新莊區中央路222號44.23,16852.215/28F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2026/03/16新北市新莊區中央路226號49.43,45059.716/28F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 500萬
2026/02/07新北市新莊區中央路220號49.13,00056.024/28F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2026/02/01新北市新莊區中央路208號52.33,18052.018/28F住宅大樓13年2房2廳2衛坡道平面 460萬
2026/01/11新北市新莊區中央路202號46.23,98867.026/28F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2025/12/28新北市新莊區中央路216號52.02,95052.115/28F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道平面 240萬含增建
2025/11/12新北市新莊區中央路216號51.03,16552.311/28F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
2025/09/28新北市新莊區中央路206號47.32,95852.815/28F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2025/09/24新北市新莊區中央路230號46.62,90052.317/28F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道平面 460萬含增建
2025/08/24新北市新莊區中央路198號45.23,85065.822/28F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2025/07/27新北市新莊區中央路208號50.23,06052.025/28F住宅大樓13年3房3廳3衛坡道平面 450萬含增建
2025/07/26新北市新莊區中央路206號50.12,88852.89/28F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道平面 240萬含增建
2025/07/17新北市新莊區中央路216號42.23,05052.86/28F住宅大樓13年4房2廳2衛—含增建
2025/05/13新北市新莊區中央路212號50.73,08151.720/28F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 460萬含增建
2025/04/08新北市新莊區中央路212號43.13,07051.77/28F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2025/03/17新北市新莊區中央路206號51.82,97053.17/28F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2025/03/16新北市新莊區中央路228號49.13,33358.514/28F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 460萬含增建
2025/03/04新北市新莊區中央路220號53.03,45056.025/28F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 480萬含增建
2025/02/17新北市新莊區中央路202號51.13,90067.36/28F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 460萬含增建
2025/02/15新北市新莊區中央路222號49.83,00052.217/28F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 400萬
2024/11/12新北市新莊區中央路218號37.73,70069.03/28F住宅大樓12年4房2廳3衛—含增建
2024/09/14新北市新莊區中央路212號51.63,12551.615/28F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 460萬含增建
2024/09/05新北市新莊區中央路212號44.73,18851.912/28F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2024/08/30新北市新莊區中央路198號48.63,61066.15/28F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
2024/08/04新北市新莊區中央路228號53.73,60058.117/28F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 480萬含增建
2024/07/28新北市新莊區中央路228號51.63,48858.75/28F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 460萬
2024/07/21新北市新莊區中央路206號52.53,00052.817/28F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 230萬
2024/07/21新北市新莊區中央路230號50.63,08852.319/28F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 440萬含增建
2024/07/08新北市新莊區中央路198號48.73,65065.914/28F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 440萬
2024/06/09新北市新莊區中央路230號52.32,96852.315/28F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
2024/06/06新北市新莊區中央路230號52.73,00052.411/28F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 240萬含增建
2024/04/21新北市新莊區中央路230號50.82,89052.325/28F住宅大樓11年1房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
2024/04/14新北市新莊區中央路228號49.23,37058.78/28F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 480萬含增建
2024/03/01新北市新莊區中央路228號41.73,23558.211/28F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2024/02/21新北市新莊區中央路222號46.32,86052.124/28F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2024/01/22新北市新莊區中央路202號47.43,63866.613/28F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 480萬
2024/01/19新北市新莊區中央路222號50.33,08052.121/28F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 460萬含增建
2023/12/27新北市新莊區中央路202號40.93,91084.33/28F住宅大樓11年4房2廳3衛坡道平面 460萬
2023/12/21新北市新莊區中央路198號48.03,63865.89/28F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 480萬
2023/11/06新北市新莊區中央路202號47.13,58066.69/28F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 440萬
2023/10/28新北市新莊區中央路212號45.12,56051.713/28F住宅大樓11年2房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
2023/08/10新北市新莊區中央路212號39.02,77551.79/28F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2023/08/03新北市新莊區中央路226號49.83,39559.713/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 420萬
2023/06/27新北市新莊區中央路206號38.42,80053.56/28F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/06/21新北市新莊區中央路206號47.82,76053.124/28F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2023/05/01新北市新莊區中央路216號46.32,89052.422/28F住宅大樓10年4房2廳2衛坡道平面 460萬含增建
2023/04/25新北市新莊區中央路216號48.63,00052.39/28F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 460萬含增建
2023/04/04新北市新莊區中央路198號43.93,73865.819/28F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2022/10/04新北市新莊區中央路198號43.73,72885.318/28F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2022/10/04新北市新莊區中央路218號44.02,87256.25/28F住宅大樓10年4房2廳2衛坡道平面 400萬
2022/09/06新北市新莊區中央路216號40.92,95072.112/28F住宅大樓10年3房2廳1衛—
2022/08/11新北市新莊區中央路198號42.21,80042.617/28F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2022/08/11新北市新莊區中央路230號38.53,60074.02/28F住宅大樓10年3房1廳2衛—含增建
2022/07/18新北市新莊區中央路222號44.52,80052.19/28F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 480萬含增建
2022/04/19新北市新莊區中央路218號43.02,85056.68/28F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2022/04/17新北市新莊區中央路208號41.92,58052.09/28F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
2022/03/20新北市新莊區中央路208號38.32,74071.510/28F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2022/03/05新北市新莊區中央路216號46.62,87552.026/28F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2022/02/19新北市新莊區中央路212號44.12,70051.626/28F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2022/02/17新北市新莊區中央路218號38.12,86655.826/28F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2022/02/13新北市新莊區中央路206號47.32,97053.17/28F住宅大樓9年3房2廳2衛—含增建
2022/01/11新北市新莊區中央路198號44.93,40065.912/28F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 440萬含增建
2022/01/07新北市新莊區中央路226號37.62,97059.624/28F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2021/12/14新北市新莊區中央路218號39.72,63056.514/28F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2021/12/09新北市新莊區中央路212號40.22,48052.04/28F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/11/12新北市新莊區中央路206號35.52,58053.220/28F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2021/10/27新北市新莊區中央路228號36.82,88058.75/28F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/10/25新北市新莊區中央路226號41.22,86860.06/28F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
2021/09/26新北市新莊區中央路220號39.22,95055.926/28F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2021/09/09新北市新莊區中央路230號41.02,72056.53/28F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 400萬
2021/08/07新北市新莊區中央路198號41.73,15065.820/28F住宅大樓9年4房2廳2衛—含增建
2021/06/14新北市新莊區中央路208號35.02,50051.919/28F住宅大樓9年4房2廳2衛—含增建
2021/06/08新北市新莊區中央路202號37.33,23067.38/28F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2021/05/10新北市新莊區中央路230號42.42,65552.616/28F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 420萬含增建
2021/04/21新北市新莊區中央路212號40.72,50051.718/28F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2021/03/01新北市新莊區中央路230號43.92,70052.522/28F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
2020/12/08新北市新莊區中央路202號35.43,10087.64/28F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/11/11新北市新莊區中央路202號38.33,29866.617/28F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/11/05新北市新莊區中央路208號38.92,40052.016/28F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/11/01新北市新莊區中央路206號34.32,43070.827/28F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/10/29新北市新莊區中央路220號40.22,68855.923/28F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 440萬
2020/08/21新北市新莊區中央路218號40.72,70056.510/28F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
2020/06/28新北市新莊區中央路222號36.72,63052.215/28F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/06/12新北市新莊區中央路230號41.52,55052.319/28F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 380萬
2020/01/04新北市新莊區中央路202號36.43,15067.016/28F住宅大樓7年4房2廳2衛—含增建
2019/11/06新北市新莊區中央路220號32.92,49056.34/28F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2019/10/08新北市新莊區中央路228號38.92,70058.119/28F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 440萬含增建
2019/09/10新北市新莊區中央路218號37.22,51056.27/28F辦公商業大樓7年4房2廳2衛坡道平面 420萬
2019/06/10新北市新莊區中央路226號38.03,00059.626/28F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2019/05/22新北市新莊區中央路218號41.82,65055.823/28F辦公商業大樓6年4房2廳2衛坡道平面 320萬
2019/05/16新北市新莊區中央路208號35.72,20052.011/28F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2019/05/07新北市新莊區中央路208號34.72,48052.024/28F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2019/04/19新北市新莊區中央路208號40.52,50052.07/28F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2019/04/08新北市新莊區中央路198號42.23,60065.817/28F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2019/01/21新北市新莊區中央路208號34.32,45052.09/28F辦公商業大樓6年4房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/23新北市新莊區昌平街342號0.1976.5—透天厝13年0房4廳2衛—含管理費
2025/06/14新北市新莊區昌平街338號0.1766.8—店面13年0房0廳0衛—
2025/06/02新北市新莊區中央路198號0.112103.728/28F住宅大樓12年0房0廳4衛—
2024/03/01新北市新莊區昌平街342號0.1776.5—店面11年0房4廳2衛—含管理費
2023/12/14新北市新莊區中央路202號0.1580.623/28F辦公商業大樓11年3房2廳2衛—
2023/05/09新北市新莊區中央路218號0.1769.03/28F住宅大樓10年4房2廳3衛—
2023/04/25新北市新莊區中央路222號0.1552.28/28F辦公商業大樓10年3房2廳2衛—
2022/10/29新北市新莊區中央路230號0.1452.618/28F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2022/10/08新北市新莊區中央路220號0.1556.024/28F住宅大樓10年4房2廳2衛—含管理費
2022/10/06新北市新莊區中央路198號0.0465.721/28F辦公商業大樓10年4房2廳2衛—
2022/03/10新北市新莊區中央路218號0.1556.514/28F辦公商業大樓9年4房2廳2衛—
2022/03/03新北市新莊區中央路230號0.1452.618/28F辦公商業大樓9年4房2廳2衛—含管理費
2022/02/26新北市新莊區中央路220號0.1556.024/28F辦公商業大樓9年4房2廳2衛—含管理費
2021/02/09新北市新莊區昌平街332號0.1782.6—透天厝8年0房0廳0衛—含管理費
2020/12/07新北市新莊區中央路222號0.1452.121/28F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/10/07新北市新莊區中央路202號0.1466.523/28F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/09/24新北市新莊區昌平街336號0.1676.5—透天厝8年0房0廳0衛—
2020/08/27新北市新莊區昌平街346號0.1977.7—透天厝8年0房0廳0衛—含管理費
2020/04/15新北市新莊區中央路200號0.112136.0—店面7年0房0廳0衛—
2019/09/26新北市新莊區中央路222號0.1452.121/28F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2019/08/01新北市新莊區中央路230號0.1452.319/28F辦公商業大樓7年0房0廳0衛—
2019/07/18新北市新莊區中央路226號0.1459.714/28F辦公商業大樓7年0房0廳0衛—
2018/06/08新北市新莊區中央路222號0.1452.121/28F住宅大樓5年4房2廳2衛—含管理費
2018/03/28新北市新莊區中央路198號0.0465.721/28F辦公商業大樓5年3房2廳2衛—
2017/06/01新北市新莊區中央路226號0.1459.16/28F辦公商業大樓4年0房0廳0衛—
2017/05/19新北市新莊區中央路226號0.1459.720/28F住宅大樓4年5房2廳3衛—
2017/04/20新北市新莊區中央路208號0.1452.016/28F辦公商業大樓4年0房0廳2衛—
2017/03/17新北市新莊區中央路202號0.0466.97/28F辦公商業大樓4年3房2廳2衛—
2016/12/31新北市新莊區中央路208號0.1452.024/28F辦公商業大樓4年4房2廳2衛—
2016/09/12新北市新莊區中央路220號0.1456.120/28F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2016/09/12新北市新莊區中央路198號0.0475.88/28F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2016/06/07新北市新莊區中央路226號0.1359.714/28F辦公商業大樓3年0房0廳0衛—
2016/06/06新北市新莊區中央路198號0.1446.424/28F辦公商業大樓3年2房2廳2衛—
2016/04/12新北市新莊區中央路202號0.1447.47/28F辦公商業大樓3年3房2廳2衛—
2016/02/01新北市新莊區中央路226號0.0340.125/27F辦公商業大樓3年3房2廳2衛—
2015/06/16新北市新莊區中央路212號0.0361.321/28F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2015/06/13新北市新莊區中央路202號0.0276.317/28F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2015/04/06新北市新莊區中央路220號0.1546.514/28F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2014/11/10新北市新莊區中央路228號0.0268.314/28F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2014/08/15新北市新莊區中央路228號0.0459.34/28F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2013/12/25新北市新莊區中央路198號0.0375.88/28F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2013/11/12新北市新莊區中央路208號0.1427.119/28F住宅大樓1年4房2廳2衛—

各棟

新北市新莊區中央路198號
辦公商業大樓・28樓・2012 完工・48 筆
新北市新莊區中央路208號
辦公商業大樓・28樓・2012 完工・43 筆
新北市新莊區中央路230號
辦公商業大樓・28樓・2012 完工・42 筆
新北市新莊區中央路218號
辦公商業大樓・28樓・2012 完工・42 筆
新北市新莊區中央路202號
辦公商業大樓・28樓・2012 完工・41 筆
新北市新莊區中央路222號
辦公商業大樓・28樓・2012 完工・40 筆
新北市新莊區中央路212號
辦公商業大樓・28樓・2012 完工・39 筆
新北市新莊區中央路228號
辦公商業大樓・28樓・2012 完工・39 筆
新北市新莊區中央路226號
辦公商業大樓・28樓・2012 完工・38 筆
新北市新莊區中央路220號
辦公商業大樓・28樓・2012 完工・38 筆
新北市新莊區中央路216號
辦公商業大樓・28樓・2012 完工・37 筆
新北市新莊區中央路206號
辦公商業大樓・28樓・2012 完工・37 筆
新北市新莊區昌平街342號
店面・4樓・2012 完工・3 筆
新北市新莊區昌平街346號
辦公商業大樓・4樓・2012 完工・2 筆
新北市新莊區昌平街336號
辦公商業大樓・4樓・2012 完工・2 筆
新北市新莊區中央路200號
店面・28樓・2012 完工・2 筆
新北市新莊區昌平街338號
店面・4樓・2012 完工・2 筆
新北市新莊區昌平街332號
辦公商業大樓・4樓・2012 完工・2 筆
新北市新莊區昌平街340號
辦公商業大樓・4樓・2012 完工・1 筆
新北市新莊區昌平街328號
辦公商業大樓・28樓・2012 完工・1 筆
新北市新莊區昌平街326號
辦公商業大樓・28樓・2012 完工・1 筆