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春風如意

新北市新店區秀水路13號・華廈・8 樓・屋齡 22 年・7 棟

別名：春風如意社區管理委員會

近一年中位單價

36.6萬/坪

-23.4%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.3–36.6 萬/坪・2013/04～2026/04・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/03
新北市新店區秀水路13號
36.6萬/坪
1,620 萬
38.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/04/12
新北市新店區秀水路21號
33.5萬/坪
1,488 萬
39.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/04/04
新北市新店區秀水路19號
31.7萬/坪
1,250 萬
39.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/09
新北市新店區秀水路23號
29.5萬/坪
1,210 萬
41.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/01
新北市新店區秀水路21號
33.1萬/坪
1,620 萬
39.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2021/09/07
新北市新店區秀水路13號
30.3萬/坪
1,150 萬
38.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/08/17
新北市新店區秀水路15號
31.7萬/坪
1,476 萬
41.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/07/18
新北市新店區秀水路25號
22.4萬/坪
850 萬
27.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/05/02
新北市新店區秀水路25號
24.6萬/坪
680 萬
27.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2018/03/26
新北市新店區秀水路13號
19.8萬/坪
980 萬
38.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/04/25
新北市新店區秀水路25號
22.9萬/坪
635 萬
27.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2016/08/08
新北市新店區秀水路23號
21.7萬/坪
890 萬
41.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2015/08/24
新北市新店區秀水路11號
17.3萬/坪
900 萬
38.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/06/10
新北市新店區秀水路13號
29.8萬/坪
1,130 萬
38.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2014/11/29
新北市新店區秀水路25號
27.5萬/坪
760 萬
27.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/03	新北市新店區秀水路13號	36.6	1,620	38.0	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/04/12	新北市新店區秀水路21號	33.5	1,488	39.9	4/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/04/04	新北市新店區秀水路19號	31.7	1,250	39.4	7/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/09	新北市新店區秀水路23號	29.5	1,210	41.0	2/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/01	新北市新店區秀水路21號	33.1	1,620	39.9	6/8F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/09/07	新北市新店區秀水路13號	30.3	1,150	38.0	7/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/08/17	新北市新店區秀水路15號	31.7	1,476	41.8	5/8F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/07/18	新北市新店區秀水路25號	22.4	850	27.7	8/8F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/05/02	新北市新店區秀水路25號	24.6	680	27.7	6/8F	華廈	14年	2房1廳1衛	—
2018/03/26	新北市新店區秀水路13號	19.8	980	38.0	8/8F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/04/25	新北市新店區秀水路25號	22.9	635	27.7	2/8F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/08/08	新北市新店區秀水路23號	21.7	890	41.0	2/8F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/08/24	新北市新店區秀水路11號	17.3	900	38.7	2/8F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/06/10	新北市新店區秀水路13號	29.8	1,130	38.0	7/8F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2014/11/29	新北市新店區秀水路25號	27.5	760	27.7	3/8F	華廈	10年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+26.6%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
秀水路23號	2016/08/08	21.7	2022/07/09	29.5	5.9 年	+36%
秀水路13號	2015/06/10	29.8	2021/09/07	30.3	6.2 年	+1.8%
秀水路15號	2013/08/12	24.7	2021/08/17	31.7	8 年	+28.3%
秀水路13號	2013/04/08	23.4	2015/06/10	29.8	2.2 年	+27%