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新北市新店區如意街122號

新北市新店區如意街122號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・15 棟

近一年中位單價

22.0萬/坪

-54.0%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.8–33.0 萬/坪・2013/02～2026/04・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/11
新北市新店區玫瑰路55巷34號
22.0萬/坪
936 萬
42.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/17
新北市新店區玫瑰路57巷43號
16.6萬/坪
900 萬
54.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・4房3廳4衛
含增建
2025/01/12
新北市新店區玫瑰路57巷41號
32.0萬/坪
1,850 萬
57.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳3衛
含增建
2023/12/04
新北市新店區玫瑰路55巷40號
33.0萬/坪
1,750 萬
53.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・5房2廳3衛
含增建
2022/11/20
新北市新店區玫瑰路57巷41號
26.4萬/坪
1,126 萬
42.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/17
新北市新店區如意街116號
16.7萬/坪
950 萬
56.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・2房3廳3衛
含增建
2022/01/21
新北市新店區如意街120號
24.1萬/坪
1,050 萬
43.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/20
新北市新店區玫瑰路57巷47號
22.0萬/坪
958 萬
43.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/10/16
新北市新店區玫瑰路57巷48號
26.4萬/坪
1,280 萬
48.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳3衛
含增建
2021/05/19
新北市新店區玫瑰路55巷38號
16.1萬/坪
835 萬
52.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・5房2廳3衛
含增建
2020/08/15
新北市新店區如意街122號
17.2萬/坪
975 萬
56.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・4房3廳3衛
含增建
2020/03/20
新北市新店區如意街122號
15.9萬/坪
900 萬
56.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
2019/09/30
新北市新店區如意街124號
10.8萬/坪
805 萬
53.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/10/25
新北市新店區如意街122號
15.0萬/坪
850 萬
56.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2018/05/24
新北市新店區玫瑰路57巷46號
20.7萬/坪
1,000 萬
48.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	新北市新店區玫瑰路55巷34號	22.0	936	42.6	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/17	新北市新店區玫瑰路57巷43號	16.6	900	54.1	3/5F	公寓	36年	4房3廳4衛	—	含增建
2025/01/12	新北市新店區玫瑰路57巷41號	32.0	1,850	57.8	1/5F	公寓	36年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/12/04	新北市新店區玫瑰路55巷40號	33.0	1,750	53.1	1/5F	公寓	35年	5房2廳3衛	—	含增建
2022/11/20	新北市新店區玫瑰路57巷41號	26.4	1,126	42.7	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/17	新北市新店區如意街116號	16.7	950	56.8	3/5F	公寓	34年	2房3廳3衛	—	含增建
2022/01/21	新北市新店區如意街120號	24.1	1,050	43.5	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/20	新北市新店區玫瑰路57巷47號	22.0	958	43.5	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/10/16	新北市新店區玫瑰路57巷48號	26.4	1,280	48.4	1/5F	公寓	33年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/05/19	新北市新店區玫瑰路55巷38號	16.1	835	52.0	4/5F	公寓	32年	5房2廳3衛	—	含增建
2020/08/15	新北市新店區如意街122號	17.2	975	56.8	3/5F	公寓	32年	4房3廳3衛	—	含增建
2020/03/20	新北市新店區如意街122號	15.9	900	56.8	3/5F	公寓	31年	4房2廳3衛	—
2019/09/30	新北市新店區如意街124號	10.8	805	53.1	4/5F	公寓	31年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/10/25	新北市新店區如意街122號	15.0	850	56.8	3/5F	公寓	30年	4房2廳3衛	—
2018/05/24	新北市新店區玫瑰路57巷46號	20.7	1,000	48.4	1/5F	公寓	29年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
玫瑰路55巷34號	2016/12/05	17.6	2026/04/11	22.0	9.3 年	+24.8%
如意街122號	2018/10/25	15.0	2020/03/20	15.9	1.4 年	+5.9%
如意街124號	2013/02/03	14.4	2019/09/30	14.2	6.7 年	-1.2%
玫瑰路55巷38號	2013/07/17	15.2	2015/12/13	19.6	2.4 年	+28.5%
如意街118號	2015/02/16	16.1	2015/11/05	17.9	0.7 年	+11.1%