近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新店區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 436 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–38.3 萬/坪・2012/10～2025/07・歷年共 62 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 62 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 62 筆
- 2025/07/1127.0萬/坪800 萬29.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2024/10/0523.9萬/坪710 萬29.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/0721.9萬/坪700 萬32.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1024.5萬/坪730 萬29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2627.3萬/坪920 萬33.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1429.3萬/坪800 萬27.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2024/01/1126.2萬/坪830 萬31.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/3129.3萬/坪800 萬27.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2023/06/1835.8萬/坪903 萬25.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/06/1821.4萬/坪855 萬40.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/05/0829.2萬/坪850 萬29.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/0227.1萬/坪813 萬30.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/2536.4萬/坪1,025 萬28.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/2625.0萬/坪790 萬31.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0814.1萬/坪350 萬24.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 新北市新店區玫瑰路64巷8號 | 27.0 | 800 | 29.7 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/05 | 新北市新店區玫瑰路64巷8號 | 23.9 | 710 | 29.7 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/07 | 新北市新店區玫瑰路64巷9號 | 21.9 | 700 | 32.0 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/10 | 新北市新店區玫瑰路66巷3號 | 24.5 | 730 | 29.8 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/26 | 新北市新店區玫瑰路64巷15號 | 27.3 | 920 | 33.7 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/14 | 新北市新店區玫瑰路64巷12號 | 29.3 | 800 | 27.3 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/11 | 新北市新店區玫瑰路64巷11號 | 26.2 | 830 | 31.6 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/31 | 新北市新店區玫瑰路64巷10號 | 29.3 | 800 | 27.3 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/18 | 新北市新店區玫瑰路66巷8號 | 35.8 | 903 | 25.2 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/18 | 新北市新店區玫瑰路62巷5號 | 21.4 | 855 | 40.0 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/08 | 新北市新店區玫瑰路66巷16號 | 29.2 | 850 | 29.1 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/02 | 新北市新店區玫瑰路66巷16號 | 27.1 | 813 | 30.0 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/25 | 新北市新店區玫瑰路66巷12號 | 36.4 | 1,025 | 28.1 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/26 | 新北市新店區玫瑰路62巷11號 | 25.0 | 790 | 31.6 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/08 | 新北市新店區玫瑰路66巷10號 | 14.1 | 350 | 24.7 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 62 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+9.4%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玫瑰路64巷12號 | 2024/03/14 | 29.3 | 2.2 年 | +6.7% | ||
| 玫瑰路66巷16號 | 2023/05/02 | 27.1 | 3.2 年 | +28% | ||
| 玫瑰路62巷11號 | 2022/03/26 | 25.0 | 8.5 年 | +21.5% | ||
| 玫瑰路64巷12號 | 2021/12/20 | 27.5 | 8 年 | +10% | ||
| 玫瑰路66巷1號 | 2021/10/24 | 21.1 | 0.7 年 | +5% | ||
| 玫瑰路66巷5號 | 2021/05/01 | 20.5 | 2.5 年 | +5.2% | ||
| 玫瑰路64巷2號 | 2021/04/17 | 29.0 | 6 年 | +25.2% | ||
| 玫瑰路66巷12號 | 2020/11/01 | 25.4 | 0.9 年 | +4.5% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 新北市新店區玫瑰路62巷9號 | 14,000 | 436 | 32.0 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/09/27 | 新北市新店區玫瑰路64巷11號 | 19,393 | 612 | 31.6 | 2/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/05/13 | 新北市新店區玫瑰路64巷11號 | 19,600 | 618 | 31.6 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/02/11 | 新北市新店區玫瑰路62巷9號 | 14,000 | 436 | 32.0 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2024/06/05 | 新北市新店區玫瑰路64巷11號 | 19,600 | 618 | 31.6 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2024/05/30 | 新北市新店區玫瑰路66巷5號 | 17,000 | 569 | 29.8 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2021/11/19 | 新北市新店區玫瑰路66巷5號 | 17,000 | 569 | 29.8 | 5/5F | 公寓 |
各棟 30 棟
新北市新店區玫瑰路66巷5號
公寓・5樓・1986 完工・7 筆
新北市新店區玫瑰路66巷12號
公寓・5樓・1986 完工・4 筆
新北市新店區玫瑰路66巷8號
公寓・5樓・1986 完工・4 筆
新北市新店區玫瑰路64巷2號
公寓・5樓・1986 完工・4 筆
新北市新店區玫瑰路64巷12號
公寓・5樓・1986 完工・4 筆
新北市新店區玫瑰路64巷11號
公寓・5樓・1986 完工・4 筆
新北市新店區玫瑰路66巷9號
公寓・5樓・1986 完工・4 筆
新北市新店區玫瑰路64巷8號
公寓・5樓・1986 完工・3 筆
新北市新店區玫瑰路62巷9號
公寓・5樓・1986 完工・3 筆
新北市新店區玫瑰路66巷16號
公寓・5樓・1986 完工・3 筆
新北市新店區玫瑰路64巷9號
公寓・5樓・1986 完工・3 筆
新北市新店區玫瑰路66巷1號
公寓・5樓・1986 完工・3 筆
展開其餘 18 棟
新北市新店區玫瑰路66巷4號
公寓・5樓・1986 完工・2 筆
新北市新店區玫瑰路62巷5號
公寓・5樓・1986 完工・2 筆
新北市新店區玫瑰路62巷11號
公寓・5樓・1986 完工・2 筆
新北市新店區玫瑰路64巷5號
公寓・5樓・1986 完工・2 筆
新北市新店區玫瑰路64巷4號
公寓・5樓・1986 完工・2 筆
新北市新店區玫瑰路64巷7號
公寓・5樓・1986 完工・2 筆
新北市新店區玫瑰路66巷11號
公寓・5樓・1986 完工・2 筆
新北市新店區玫瑰路66巷16-1號
公寓・5樓・1986 完工・2 筆
新北市新店區玫瑰路66巷3號
公寓・5樓・1986 完工・2 筆
新北市新店區玫瑰路64巷14號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆
新北市新店區玫瑰路66巷10號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆
新北市新店區玫瑰路64巷6號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆
新北市新店區玫瑰路64巷15號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆
新北市新店區玫瑰路66巷6號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆
新北市新店區玫瑰路62巷1號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆
新北市新店區玫瑰路62巷7號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆
新北市新店區玫瑰路64巷10號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆
新北市新店區玫瑰路64巷3號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆