近一年中位單價
57.3萬/坪
+12.4%vs 新莊區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 53.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 739 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 25.3–87.9 萬/坪・2012/08～2025/12・共 116 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/2557.3萬/坪1,066 萬18.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房2廳1衛含增建
- 2025/12/2251.9萬/坪1,768 萬34.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/11/2587.9萬/坪998 萬11.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 32 年
- 2025/04/0647.9萬/坪1,568 萬32.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1554.1萬/坪1,908 萬35.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/2277.2萬/坪735 萬9.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房0廳1衛含增建
- 2024/06/2359.9萬/坪1,850 萬30.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/1653.4萬/坪1,888 萬35.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2273.1萬/坪1,200 萬16.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/0963.8萬/坪760 萬11.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/03/0958.6萬/坪1,495 萬25.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/02/2343.6萬/坪1,800 萬41.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/12/2347.4萬/坪1,610 萬34.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/1853.0萬/坪1,680 萬31.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/3042.9萬/坪2,038 萬47.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 新北市新莊區中正路341號 | 57.3 | 1,066 | 18.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/22 | 新北市新莊區中正路347巷34號 | 51.9 | 1,768 | 34.1 | 3/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/25 | 新北市新莊區中正路347巷38號 | 87.9 | 998 | 11.4 | 1/10F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2025/04/06 | 新北市新莊區新豐街49號 | 47.9 | 1,568 | 32.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/15 | 新北市新莊區中正路347巷13號 | 54.1 | 1,908 | 35.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/22 | 新北市新莊區中正路347巷17弄6號 | 77.2 | 735 | 9.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/23 | 新北市新莊區中正路347巷10號 | 59.9 | 1,850 | 30.9 | 3/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 新北市新莊區中正路347巷31號 | 53.4 | 1,888 | 35.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/22 | 新北市新莊區中正路347巷22號 | 73.1 | 1,200 | 16.4 | 1/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/09 | 新北市新莊區中正路341號 | 63.8 | 760 | 11.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/09 | 新北市新莊區中正路347巷26號 | 58.6 | 1,495 | 25.5 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/23 | 新北市新莊區中正路343號 | 43.6 | 1,800 | 41.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/12/23 | 新北市新莊區中正路347巷15號 | 47.4 | 1,610 | 34.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/18 | 新北市新莊區中正路347巷24號 | 53.0 | 1,680 | 31.7 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/30 | 新北市新莊區中正路347巷23號 | 42.9 | 2,038 | 47.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+11.1%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街49號 | 2025/04/06 | 47.9 | 6.7 年 | +47.9% | ||
| 中正路347巷31號 | 2024/06/16 | 53.4 | 8.3 年 | +49.8% | ||
| 中正路347巷13號 | 2023/06/30 | 45.0 | 9.6 年 | +34.6% | ||
| 中正路341號 | 2023/03/29 | 50.6 | 9.9 年 | +36.6% | ||
| 中正路341號 | 2020/05/10 | 37.4 | 4.6 年 | +6% | ||
| 中正路341號 | 2019/09/10 | 36.3 | 3.3 年 | +8% | ||
| 中正路341號 | 2018/10/14 | 36.1 | 2.6 年 | +11.7% | ||
| 新豐街49號 | 2018/07/27 | 32.4 | 4.7 年 | +10.4% |
租賃紀錄 最近 34 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 新北市新莊區中正路347巷11號 | 27,200 | 787 | 34.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/23 | 新北市新莊區中正路347巷34號 | 23,167 | 691 | 33.6 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/08 | 新北市新莊區中正路341號 | 15,000 | 817 | 18.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/23 | 新北市新莊區中正路341號 | 15,000 | 869 | 17.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/03 | 新北市新莊區新豐街53號 | 14,500 | 942 | 15.4 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/02/22 | 新北市新莊區中正路347巷17弄8號 | 26,000 | 734 | 35.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/08 | 新北市新莊區中正路347巷11號 | 27,200 | 787 | 34.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/10 | 新北市新莊區中正路341號 | 15,000 | 817 | 18.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/08 | 新北市新莊區中正路341號 | 15,000 | 869 | 17.3 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/06 | 新北市新莊區中正路347巷24號 | 26,276 | 830 | 31.7 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 34 筆
各棟 44 棟
新北市新莊區中正路341號
住宅大樓・14樓・1995 完工・48 筆
新北市新莊區中正路347巷15號
住宅大樓・14樓・1995 完工・7 筆
新北市新莊區新豐街49號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
新北市新莊區中正路347巷17弄8號
住宅大樓・14樓・1995 完工・6 筆
新北市新莊區中正路347巷13號
住宅大樓・14樓・1995 完工・6 筆
新北市新莊區中正路347巷11號
住宅大樓・14樓・1995 完工・6 筆
新北市新莊區中正路347巷16號
華廈・10樓・1994 完工・5 筆
新北市新莊區新豐街53號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
新北市新莊區中正路347巷34號
華廈・10樓・1994 完工・4 筆
新北市新莊區中正路347巷29號
住宅大樓・14樓・1995 完工・4 筆
新北市新莊區中正路347巷8號
華廈・10樓・1994 完工・4 筆
新北市新莊區中正路347巷21號
住宅大樓・14樓・1995 完工・4 筆
展開其餘 32 棟
新北市新莊區中正路345號
住宅大樓・14樓・1995 完工・3 筆
新北市新莊區中正路347巷31號
住宅大樓・14樓・1995 完工・3 筆
新北市新莊區中正路347巷26號
華廈・10樓・1994 完工・3 筆
新北市新莊區中正路351號
華廈・10樓・1994 完工・3 筆
新北市新莊區中正路347巷35號
住宅大樓・14樓・1995 完工・3 筆
新北市新莊區中正路347巷17弄6號
住宅大樓・14樓・1995 完工・3 筆
新北市新莊區景德路318號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
新北市新莊區中正路343號
住宅大樓・14樓・1995 完工・2 筆
新北市新莊區中正路347巷22號
店面・10樓・1994 完工・2 筆
新北市新莊區中正路347巷24號
華廈・10樓・1994 完工・2 筆
新北市新莊區中正路347巷33號
店面・14樓・1995 完工・2 筆
新北市新莊區中正路347巷7號
住宅大樓・14樓・1995 完工・2 筆
新北市新莊區景德路308號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
新北市新莊區中正路347巷10號
華廈・10樓・1994 完工・2 筆
新北市新莊區中正路347巷19號
住宅大樓・14樓・1995 完工・2 筆
新北市新莊區新豐街47號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
新北市新莊區景德路310號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
新北市新莊區中正路347巷9號
店面・14樓・1995 完工・2 筆
新北市新莊區中正路347巷23號
住宅大樓・14樓・1995 完工・1 筆
新北市新莊區中正路347巷2號
華廈・10樓・1994 完工・1 筆
新北市新莊區中正路347巷1號
住宅大樓・14樓・1995 完工・1 筆
新北市新莊區中正路347巷32號
華廈・10樓・1994 完工・1 筆
新北市新莊區中正路347巷5號
店面・14樓・1995 完工・1 筆
新北市新莊區中正路347巷17弄10號
住宅大樓・14樓・1995 完工・1 筆
新北市新莊區景德路314號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
新北市新莊區新豐街51號
店面・7樓・1994 完工・1 筆
新北市新莊區景德路312號
套房・7樓・1994 完工・1 筆
新北市新莊區中正路347巷17弄4號
店面・14樓・1995 完工・1 筆
新北市新莊區景德路316號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
新北市新莊區中正路353號
住宅大樓・10樓・1994 完工・1 筆
新北市新莊區中正路347巷18號
華廈・10樓・1994 完工・1 筆
新北市新莊區中正路347巷38號
華廈・10樓・1994 完工・1 筆