近一年中位單價
55.5萬/坪
+9.2%vs 新莊區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 53.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 35.7–65.5 萬/坪・2013/06～2026/03・歷年共 31 筆買賣買賣成交紀錄 共 32 筆
- 2026/03/2051.9萬/坪2,320 萬44.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/11/0959.0萬/坪2,888 萬44.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/12/2746.1萬/坪3,000 萬60.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2024/12/0154.6萬/坪2,000 萬36.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/0465.5萬/坪1,660 萬25.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/0249.8萬/坪2,035 萬36.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2023/09/2548.7萬/坪1,778 萬36.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/0751.9萬/坪1,830 萬35.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2023/05/0148.6萬/坪2,200 萬45.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/04/2635.7萬/坪2,300 萬58.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2022/11/0743.2萬/坪1,580 萬36.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2022/11/0246.9萬/坪1,950 萬37.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2022/08/2352.4萬/坪1,328 萬25.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2020/12/2541.2萬/坪1,508 萬36.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2020/11/2838.5萬/坪1,950 萬44.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 新北市新莊區新豐街60號 | 51.9 | 2,320 | 44.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/09 | 新北市新莊區新豐街60號 | 59.0 | 2,888 | 44.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/12/27 | 新北市新莊區中正路359號 | 46.1 | 3,000 | 60.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2024/12/01 | 新北市新莊區新豐街66號 | 54.6 | 2,000 | 36.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/04 | 新北市新莊區中正路357號 | 65.5 | 1,660 | 25.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/02 | 新北市新莊區新豐街66號 | 49.8 | 2,035 | 36.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2023/09/25 | 新北市新莊區中正路361-2號 | 48.7 | 1,778 | 36.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/07 | 新北市新莊區新豐街58號 | 51.9 | 1,830 | 35.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/01 | 新北市新莊區中正路361-3號 | 48.6 | 2,200 | 45.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/26 | 新北市新莊區新豐街62號 | 35.7 | 2,300 | 58.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/11/07 | 新北市新莊區中正路361-2號 | 43.2 | 1,580 | 36.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/02 | 新北市新莊區中正路361-7號 | 46.9 | 1,950 | 37.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2022/08/23 | 新北市新莊區中正路357號 | 52.4 | 1,328 | 25.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/25 | 新北市新莊區新豐街64號 | 41.2 | 1,508 | 36.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/28 | 新北市新莊區新豐街60號 | 38.5 | 1,950 | 44.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
顯示 15 / 31 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+14.0%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路357號 | 2024/09/04 | 65.5 | 8 年 | +49.5% | ||
| 中正路361-2號 | 2023/09/25 | 48.7 | 0.9 年 | +12.5% | ||
| 中正路357號 | 2016/08/22 | 43.8 | 2.2 年 | +1.8% | ||
| 中正路361-6號 | 2015/08/15 | 43.9 | 2.1 年 | +15.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/14 | 新北市新莊區新豐街58號 | 26,000 | 592 | 43.9 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2014/10/08 | 新北市新莊區中正路361-6號 | 20,000 | 836 | 23.9 | 5/14F | 住宅大樓 |
各棟 14 棟
新北市新莊區中正路357號
住宅大樓・12樓・2006 完工・5 筆
新北市新莊區中正路361-6號
住宅大樓・14樓・2006 完工・5 筆
新北市新莊區新豐街60號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新北市新莊區新豐街62號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
新北市新莊區新豐街64號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
新北市新莊區中正路361-3號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
新北市新莊區中正路361-2號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
新北市新莊區中正路361-7號
住宅大樓・14樓・2006 完工・2 筆
新北市新莊區新豐街58號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
新北市新莊區新豐街66號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
新北市新莊區中正路361-5號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
新北市新莊區中正路361-1號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆