新北市新店區華城路66-23號
新北市新店區華城路66-23號・透天厝・4 樓・屋齡 15 年・13 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新北市新店區華城路66-23號最近一筆成交在 2026/08（每坪 44.1 萬）。用新店區的房價走勢換算到現在，每坪約 43.6 萬（依最近 5 筆換算，42.7～46.5 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 58.1 萬。
- 2026/08/065,300萬1/4F・120.1 坪・3 房・含車位44.1 萬/坪
- 2025/05/198,008萬157.2 坪・6 房・含車位46.6 萬/坪
- 2024/11/035,800萬135.4 坪・5 房42.8 萬/坪
- 2024/06/204,800萬112.7 坪・3 房・含車位38.8 萬/坪
- 2021/08/185,900萬150.6 坪・4 房39.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
5,850～7,510萬
每坪約 47.5 萬 × 135 坪
依同社區 8 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 8 筆
- 2026/08・1 樓・120.13 坪・每坪 44.1 萬 → 換算 43.6 萬
- 2025/05・157.17 坪・每坪 46.6 萬
- 2024/11・135.43 坪・每坪 42.8 萬
- 2024/06・112.7 坪・每坪 38.8 萬 → 換算 39.2 萬
- 2021/08・150.62 坪・每坪 39.2 萬 → 換算 48.5 萬
- 2021/07・126.2 坪・每坪 46.8 萬 → 換算 57.9 萬
- 2019/02・161.28 坪・每坪 42.2 萬 → 換算 59.8 萬
- 2017/05・150.62 坪・每坪 39.7 萬 → 換算 54.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 151 坪・3 房
- 總價多在 5,550～6,800 萬（最近 11 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 11 筆
- 2013～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：安坑國小 1.5 公里國中：文山國中 1.8 公里捷運：新店站 1.7 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 11 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依新店區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；新店區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市新店區華城路66-23號，2011 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 44.1 萬/坪，比新店區整體低 8%。最近一筆在 2026/08/06，1 樓、120.13 坪、總價 5,300 萬。 新店區整體行情：新店區房價分析 →
近一年中位單價
44.1萬/坪
-8.4%vs 新店區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 43.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
15 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 1夾層 1含裝潢家具 1親友等特殊交易 2（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 23.9–65.2 萬/坪・2013/07～2026/08・歷年共 11 筆買賣外觀：Google 街景
社區位置附近 60 公尺內沒有 Google 街景。
買賣成交紀錄 共 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/08/06華城路66-36號44.1萬/坪5,300 萬・120.1 坪・1/4F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳4衛
- 2025/05/19華城路66-38號46.6萬/坪8,008 萬・157.2 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・6房3廳7衛・坡道平面 估 690 萬
- 2024/11/03華城路66-30號42.8萬/坪5,800 萬・135.4 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・5房2廳7衛含增建備註：陽台外推
- 2024/06/20華城路66-19號38.8萬/坪4,800 萬・112.7 坪・—・透天厝・屋齡 13 年・3房2廳4衛・一樓平面 估 430 萬
- 2021/08/18華城路66-23號39.2萬/坪5,900 萬・150.6 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・4房2廳3衛
- 2021/07/17華城路66-18號46.8萬/坪5,900 萬・126.2 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・4房3廳5衛含增建備註：夾層
- 2019/02/19華城路66-49號42.2萬/坪6,800 萬・161.3 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・5房3廳5衛
- 2017/05/02華城路66-23號39.7萬/坪5,980 萬・150.6 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・4房2廳3衛
- 2014/12/23華城路66-43號23.9萬/坪300 萬・12.6 坪・B1/4F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳4衛
- 2013/09/08華城路66-28號44.4萬/坪6,800 萬・153.3 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2013/07/25華城路66-52號65.2萬/坪10,430 萬・159.9 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・7房7廳7衛
- 2012/12/17華城路66-16號—萬/坪6,800 萬・127.0 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳3衛
- 2012/11/16華城路66-42號—*萬/坪8,800 萬・129.4 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳6衛・坡道平面 未分價
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 新北市新店區華城路66-36號 | 44.1 | 5,300 | 120.1 | 1/4F | 華廈 | 15年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2025/05/19 | 新北市新店區華城路66-38號 | 46.6 | 8,008 | 157.2 | — | 透天厝 | 14年 | 6房3廳7衛 | 坡道平面 估 690 萬 | |
| 2024/11/03 | 新北市新店區華城路66-30號 | 42.8 | 5,800 | 135.4 | — | 透天厝 | 14年 | 5房2廳7衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2024/06/20 | 新北市新店區華城路66-19號 | 38.8 | 4,800 | 112.7 | — | 透天厝 | 13年 | 3房2廳4衛 | 一樓平面 估 430 萬 | |
| 2021/08/18 | 新北市新店區華城路66-23號 | 39.2 | 5,900 | 150.6 | — | 透天厝 | 10年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/07/17 | 新北市新店區華城路66-18號 | 46.8 | 5,900 | 126.2 | — | 透天厝 | 10年 | 4房3廳5衛 | — | 含增建 夾層 |
| 2019/02/19 | 新北市新店區華城路66-49號 | 42.2 | 6,800 | 161.3 | — | 透天厝 | 8年 | 5房3廳5衛 | — | |
| 2017/05/02 | 新北市新店區華城路66-23號 | 39.7 | 5,980 | 150.6 | — | 透天厝 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/12/23 | 新北市新店區華城路66-43號 | 23.9 | 300 | 12.6 | B1/4F | 華廈 | 4年 | 3房1廳4衛 | — | |
| 2013/09/08 | 新北市新店區華城路66-28號 | 44.4 | 6,800 | 153.3 | — | 透天厝 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/25 | 新北市新店區華城路66-52號 | 65.2 | 10,430 | 159.9 | — | 透天厝 | 2年 | 7房7廳7衛 | — | |
| 2012/12/17 | 新北市新店區華城路66-16號 | — | 6,800 | 127.0 | — | 透天厝 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2012/11/16 | 新北市新店區華城路66-42號 | —* | 8,800 | 129.4 | — | 透天厝 | 2年 | 3房2廳6衛 | 坡道平面 未分價 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05/22 135.6 坪・— 備註：兩個車位-一樓平面車庫 | 新北市新店區華城路66-29號 | 108,000 | 797 | 透天厝 | 兩個車位-一樓平面車庫 | |||
| 2014/09/12 135.6 坪・— 備註：租賃範圍含車位,但無法區分車位面積。 | 新北市新店區華城路66-29號 | 75,000 | 552 | 透天厝 | 租賃範圍含車位,但無法區分車位面積。 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市新店區華城路62-6號2017 完工 | 58.1 | 4 | 156 m |
| 碧澄二社區大廈2019 完工 | 58.7（三年） | 2 | 198 m |
| 碧澄市2025 完工 | 59.3（三年） | 11 | 238 m |
| 碧澄社區大廈2018 完工 | —（三年） | 0 | 281 m |
| 碧澄三2022 完工 | 56.7（三年） | 2 | 295 m |
| 工信城堡山莊2018 完工 | —（三年） | 0 | 382 m |
| 新北市新店區青山路399巷5號2015 完工 | —（三年） | 0 | 382 m |
| 新北市新店區華潭街1巷52號1987 完工 | 37.8 | 7 | 561 m |