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新北市新莊區中信街72號

新北市新莊區中信街72號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・5 棟

近一年中位單價

48.9萬/坪

-3.8%vs 新莊區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 846 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 24.1–62.8 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 47 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/27
新北市新莊區中信街68號
51.4萬/坪
1,250 萬
24.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2026/01/02
新北市新莊區中信街72號
46.4萬/坪
1,630 萬
35.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/05
新北市新莊區中信街68號
54.2萬/坪
1,320 萬
24.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2025/04/11
新北市新莊區中信街72號
62.8萬/坪
624 萬
9.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2024/09/26
新北市新莊區中信街68號
40.3萬/坪
980 萬
24.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房0廳2衛
含增建
2024/09/26
新北市新莊區中信街68號
41.1萬/坪
1,220 萬
24.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房2廳0衛
坡道平面 220萬含增建
2024/07/20
新北市新莊區中信街72號
56.2萬/坪
1,975 萬
35.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2023/01/15
新北市新莊區中信街68號
41.8萬/坪
1,260 萬
30.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2022/12/02
新北市新莊區中信街68號
36.9萬/坪
1,950 萬
47.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2022/10/19
新北市新莊區中信街72號
41.5萬/坪
920 萬
22.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2022/10/15
新北市新莊區中信街68號
39.0萬/坪
1,398 萬
30.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/08/27
新北市新莊區中信街72號
44.4萬/坪
1,340 萬
30.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/01
新北市新莊區中信街72號
38.3萬/坪
445 萬
11.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2021/01/03
新北市新莊區中信街72號
38.9萬/坪
1,368 萬
35.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/05
新北市新莊區中信街68號
28.3萬/坪
1,500 萬
45.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/27	新北市新莊區中信街68號	51.4	1,250	24.3	10/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/01/02	新北市新莊區中信街72號	46.4	1,630	35.1	8/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/05	新北市新莊區中信街68號	54.2	1,320	24.3	7/14F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/04/11	新北市新莊區中信街72號	62.8	624	9.9	5/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/09/26	新北市新莊區中信街68號	40.3	980	24.3	7/14F	住宅大樓	26年	3房0廳2衛	—	含增建
2024/09/26	新北市新莊區中信街68號	41.1	1,220	24.3	7/14F	住宅大樓	26年	0房2廳0衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/07/20	新北市新莊區中信街72號	56.2	1,975	35.1	13/14F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/01/15	新北市新莊區中信街68號	41.8	1,260	30.1	9/14F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2022/12/02	新北市新莊區中信街68號	36.9	1,950	47.9	4/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/10/19	新北市新莊區中信街72號	41.5	920	22.2	9/14F	住宅大樓	24年	2房1廳2衛	—
2022/10/15	新北市新莊區中信街68號	39.0	1,398	30.0	6/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/08/27	新北市新莊區中信街72號	44.4	1,340	30.2	13/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/01	新北市新莊區中信街72號	38.3	445	11.6	4/14F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/01/03	新北市新莊區中信街72號	38.9	1,368	35.1	10/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/05	新北市新莊區中信街68號	28.3	1,500	45.0	3/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+10.9%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +24.9%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中信街68號	2024/09/26	40.3	2025/08/05	54.2	0.9 年	+34.7%
中信街72號	2018/04/21	34.1	2024/07/20	56.2	6.2 年	+64.6%
中信街72號	2017/04/10	35.3	2021/09/01	38.3	4.4 年	+8.5%
中信街68號	2019/12/10	32.4	2020/08/03	35.6	0.6 年	+10%
中信街68號	2015/04/29	24.3	2019/05/22	26.6	4.1 年	+9.2%
中信街72號	2013/12/17	37.4	2018/12/04	37.4	5 年	0%
中信街68號	2013/01/08	30.8	2018/05/03	34.5	5.3 年	+12%

租賃紀錄最近 27 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/26	新北市新莊區中信街68號	22,000	906	24.3	3/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費續租
2026/06/18	新北市新莊區中信街68號	31,500	787	40.0	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/06/15	新北市新莊區中信街72號	20,000	1,124	17.8	3/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/12/26	新北市新莊區中信街72號	16,000	476	33.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/17	新北市新莊區中信街68號	31,500	787	40.0	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/27	新北市新莊區中信街68號	22,000	906	24.3	3/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費續租
2025/05/05	新北市新莊區中信街72號	20,000	1,124	17.8	3/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/01/10	新北市新莊區中信街72號	20,000	902	22.2	9/14F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/01/04	新北市新莊區中信街72號	16,000	476	33.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/10	新北市新莊區中信街72號	23,000	655	35.1	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租