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新北市新莊區中平路302巷2號

新北市新莊區中平路302巷2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・21 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 936 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 24.8–63.0 萬/坪・2012/10～2025/09・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 67 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/07
新北市新莊區中平路304號
49.5萬/坪
1,730 萬
35.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/17
新北市新莊區中平路298號
56.8萬/坪
760 萬
13.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2024/11/22
新北市新莊區中平路302巷4號
57.7萬/坪
1,250 萬
21.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2024/05/23
新北市新莊區中平路302巷12號
51.2萬/坪
2,050 萬
40.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/18
新北市新莊區中平路302巷12號
48.0萬/坪
2,120 萬
40.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/02/16
新北市新莊區中平路302巷10號
40.7萬/坪
2,138 萬
52.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/01/30
新北市新莊區中平路298號
51.3萬/坪
686 萬
13.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房1廳1衛
2024/01/12
新北市新莊區中平路302巷2號
38.8萬/坪
1,488 萬
38.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/12/30
新北市新莊區中平路302巷6號
37.3萬/坪
1,850 萬
49.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/17
新北市新莊區中平路308號
40.5萬/坪
2,260 萬
55.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/09/10
新北市新莊區中平路302巷4號
51.3萬/坪
1,110 萬
21.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/06/10
新北市新莊區中平路302巷4號
50.8萬/坪
1,100 萬
21.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/24
新北市新莊區中平路302巷6號
41.5萬/坪
1,780 萬
37.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/07/22
新北市新莊區中平路306號
48.6萬/坪
650 萬
13.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2022/06/16
新北市新莊區中平路302巷6號
43.7萬/坪
1,635 萬
37.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/07	新北市新莊區中平路304號	49.5	1,730	35.0	5/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/17	新北市新莊區中平路298號	56.8	760	13.4	13/14F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2024/11/22	新北市新莊區中平路302巷4號	57.7	1,250	21.6	2/14F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2024/05/23	新北市新莊區中平路302巷12號	51.2	2,050	40.0	12/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/18	新北市新莊區中平路302巷12號	48.0	2,120	40.0	5/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/02/16	新北市新莊區中平路302巷10號	40.7	2,138	52.5	12/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/01/30	新北市新莊區中平路298號	51.3	686	13.4	9/14F	住宅大樓	28年	0房1廳1衛	—
2024/01/12	新北市新莊區中平路302巷2號	38.8	1,488	38.3	4/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/12/30	新北市新莊區中平路302巷6號	37.3	1,850	49.6	9/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/17	新北市新莊區中平路308號	40.5	2,260	55.8	4/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/09/10	新北市新莊區中平路302巷4號	51.3	1,110	21.6	3/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/06/10	新北市新莊區中平路302巷4號	50.8	1,100	21.6	10/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/24	新北市新莊區中平路302巷6號	41.5	1,780	37.4	6/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/07/22	新北市新莊區中平路306號	48.6	650	13.4	6/14F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2022/06/16	新北市新莊區中平路302巷6號	43.7	1,635	37.4	10/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+9.3%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中平路298號	2018/10/20	35.0	2025/03/17	56.8	6.4 年	+62.4%
中平路302巷4號	2016/05/17	36.9	2023/06/10	50.8	7.1 年	+37.5%
中平路302巷2號	2021/04/24	28.7	2022/05/30	36.5	1.1 年	+27.3%
中平路302巷3號	2016/12/05	33.9	2019/05/12	37.4	2.4 年	+10.4%
中平路304號	2017/10/23	27.3	2019/04/23	28.0	1.5 年	+2.5%
中平路300號	2013/11/22	25.6	2018/12/14	26.9	5.1 年	+5%
中平路298號	2012/10/01	32.3	2018/10/20	35.0	6.1 年	+8.3%
中平路302巷3號	2013/06/06	25.5	2015/07/17	29.8	2.1 年	+16.8%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	新北市新莊區中平路304號	26,600	565	47.2	14/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2026/02/11	新北市新莊區中平路298號	16,890	1,263	13.4	7/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/10/21	新北市新莊區中平路306號	12,500	936	13.4	14/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/10	新北市新莊區中平路302巷3號	19,500	777	25.1	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/04/21	新北市新莊區中平路304號	26,600	565	47.2	14/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/02/17	新北市新莊區中平路298號	17,500	1,309	13.4	7/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/01/21	新北市新莊區中平路292-1號	170,000	2,066	82.3	—	店面	—	含裝潢
2024/08/05	新北市新莊區中平路302巷7號	24,000	426	56.1	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/07/30	新北市新莊區中平路300號	80,000	2,307	34.7	1/14F	住宅大樓	—	含裝潢
2024/07/17	新北市新莊區中平路302巷3號	19,500	777	25.1	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛