近一年中位單價
54.4萬/坪
+6.8%vs 新莊區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 54.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 912 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 25.1–63.2 萬/坪・2012/11～2026/05・共 89 筆買賣成交紀錄 最近 92 筆
- 2026/05/1755.2萬/坪1,960 萬31.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2026/01/0939.9萬/坪1,200 萬24.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2025/12/0754.4萬/坪1,308 萬24.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/07/1850.3萬/坪1,720 萬31.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
- 2025/06/2253.6萬/坪2,000 萬30.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛坡道平面 350萬
- 2025/06/1462.0萬/坪610 萬9.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2954.5萬/坪1,720 萬31.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1562.1萬/坪1,713 萬24.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛坡道平面 220萬含增建
- 2025/01/1263.2萬/坪1,518 萬24.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/09/1354.5萬/坪1,700 萬31.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/0858.2萬/坪2,238 萬34.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2024/02/0548.0萬/坪1,530 萬27.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2023/12/1751.9萬/坪1,820 萬35.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2249.1萬/坪1,780 萬31.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2023/06/1852.0萬/坪1,242 萬23.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 新北市新莊區中港路360-6號 | 55.2 | 1,960 | 31.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2026/01/09 | 新北市新莊區中港路360-14號 | 39.9 | 1,200 | 24.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2025/12/07 | 新北市新莊區中港路360-12號 | 54.4 | 1,308 | 24.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/18 | 新北市新莊區中港路360-11號 | 50.3 | 1,720 | 31.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2025/06/22 | 新北市新莊區中港路360-13號 | 53.6 | 2,000 | 30.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2025/06/14 | 新北市新莊區中港路360-8號 | 62.0 | 610 | 9.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/29 | 新北市新莊區中港路360-7號 | 54.5 | 1,720 | 31.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/15 | 新北市新莊區中港路360-12號 | 62.1 | 1,713 | 24.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2025/01/12 | 新北市新莊區中港路360-12號 | 63.2 | 1,518 | 24.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/13 | 新北市新莊區中港路360-11號 | 54.5 | 1,700 | 31.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/08 | 新北市新莊區中港路360-1號 | 58.2 | 2,238 | 34.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/02/05 | 新北市新莊區中港路360號 | 48.0 | 1,530 | 27.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/12/17 | 新北市新莊區中港路360-15號 | 51.9 | 1,820 | 35.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/22 | 新北市新莊區中港路360-7號 | 49.1 | 1,780 | 31.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/06/18 | 新北市新莊區中港路360-16號 | 52.0 | 1,242 | 23.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 8 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+28.0%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中港路360-6號 | 2026/05/17 | 55.2 | 8.2 年 | +51.7% | ||
| 中港路360-11號 | 2025/07/18 | 50.3 | 12.1 年 | +39.1% | ||
| 中港路360-13號 | 2025/06/22 | 53.6 | 10.6 年 | +55.1% | ||
| 中港路360-8號 | 2025/06/14 | 62.0 | 5.5 年 | +58.4% | ||
| 中港路360-7號 | 2025/04/29 | 54.5 | 6.3 年 | +56.4% | ||
| 中港路360-1號 | 2024/03/08 | 58.2 | 9.5 年 | +47.3% | ||
| 中港路360號 | 2024/02/05 | 45.3 | 7.4 年 | +2% | ||
| 中港路360-15號 | 2023/12/17 | 51.9 | 1 年 | +45.6% |
租賃紀錄 最近 42 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 新北市新莊區中港路360-11號 | 27,000 | 866 | 31.2 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/04 | 新北市新莊區中港路360-13號 | 26,950 | 876 | 30.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/02 | 新北市新莊區中港路360-17號 | 30,000 | 912 | 32.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/03 | 新北市新莊區中港路360號 | 26,000 | 959 | 27.1 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/30 | 新北市新莊區中港路360-7號 | 26,200 | 830 | 31.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/11 | 新北市新莊區中港路360-8號 | 14,000 | 1,421 | 9.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/17 | 新北市新莊區中港路360號 | 26,400 | 975 | 27.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/11 | 新北市新莊區中港路360-11號 | 22,000 | 704 | 31.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/29 | 新北市新莊區中港路360-11號 | 30,300 | 972 | 31.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/29 | 新北市新莊區中港路360號 | 26,000 | 959 | 27.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 續租 |
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各棟 17 棟
新北市新莊區中港路360-7號
住宅大樓・14樓・2004 完工・19 筆
新北市新莊區中港路360號
住宅大樓・14樓・2004 完工・17 筆
新北市新莊區中港路360-8號
住宅大樓・14樓・2004 完工・16 筆
新北市新莊區中港路360-11號
住宅大樓・14樓・2004 完工・10 筆
新北市新莊區中港路360-17號
住宅大樓・14樓・2004 完工・9 筆
新北市新莊區中港路360-16號
住宅大樓・14樓・2004 完工・9 筆
新北市新莊區中港路360-10號
住宅大樓・14樓・2004 完工・7 筆
新北市新莊區中港路360-9號
住宅大樓・14樓・2004 完工・6 筆
新北市新莊區中港路360-12號
住宅大樓・14樓・2004 完工・6 筆
新北市新莊區中港路360-2號
住宅大樓・14樓・2004 完工・6 筆
新北市新莊區中港路360-14號
住宅大樓・14樓・2004 完工・6 筆
新北市新莊區中港路360-1號
住宅大樓・14樓・2004 完工・6 筆