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英倫雙星（2013 完工）

新北市新莊區中安街37號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・4 棟・47 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.1–71.2 萬/坪・2013/07～2024/04・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 60 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/15
新北市新莊區中安街43號
52.3萬/坪
3,290 萬
58.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面 230萬含增建
2024/01/10
新北市新莊區中安街43號
47.1萬/坪
2,730 萬
53.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面 220萬含增建
2023/11/28
新北市新莊區中安街37號
47.9萬/坪
3,000 萬
57.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/04/20
新北市新莊區中安街43號
45.3萬/坪
2,900 萬
58.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2021/12/14
新北市新莊區中安街39號
71.2萬/坪
2,700 萬
31.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 9 年
一樓平面（未分開計價，估 430萬）含增建
2021/10/27
新北市新莊區中安街43號
42.5萬/坪
2,690 萬
58.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面 200萬
2020/12/18
新北市新莊區中安街41號
38.8萬/坪
1,740 萬
44.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2020/03/14
新北市新莊區中安街39號
37.9萬/坪
1,860 萬
43.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/12/07
新北市新莊區中安街43號
35.0萬/坪
2,228 萬
58.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2019/08/30
新北市新莊區中安街37號
38.9萬/坪
2,358 萬
57.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
升降機械 110萬
2019/06/01
新北市新莊區中安街43號
36.2萬/坪
2,120 萬
58.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2019/04/17
新北市新莊區中安街37號
37.0萬/坪
2,300 萬
57.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 160萬
2018/11/25
新北市新莊區中安街41號
37.1萬/坪
1,760 萬
44.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
升降機械 95萬
2018/11/13
新北市新莊區中安街37號
39.2萬/坪
2,418 萬
57.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
升降機械 150萬
2018/09/21
新北市新莊區中安街37號
36.7萬/坪
2,300 萬
57.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
升降機械 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/15	新北市新莊區中安街43號	52.3	3,290	58.6	4/13F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/01/10	新北市新莊區中安街43號	47.1	2,730	53.3	11/13F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/11/28	新北市新莊區中安街37號	47.9	3,000	57.8	9/13F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/04/20	新北市新莊區中安街43號	45.3	2,900	58.6	2/13F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/12/14	新北市新莊區中安街39號	71.2	2,700	31.9	1/12F	住宅大樓	9年	—	一樓平面（未分開計價，估 430萬）	含增建
2021/10/27	新北市新莊區中安街43號	42.5	2,690	58.6	8/13F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2020/12/18	新北市新莊區中安街41號	38.8	1,740	44.9	3/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2020/03/14	新北市新莊區中安街39號	37.9	1,860	43.8	7/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/12/07	新北市新莊區中安街43號	35.0	2,228	58.6	2/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2019/08/30	新北市新莊區中安街37號	38.9	2,358	57.8	2/13F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	升降機械 110萬
2019/06/01	新北市新莊區中安街43號	36.2	2,120	58.6	3/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2019/04/17	新北市新莊區中安街37號	37.0	2,300	57.8	3/13F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 160萬
2018/11/25	新北市新莊區中安街41號	37.1	1,760	44.9	9/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	升降機械 95萬
2018/11/13	新北市新莊區中安街37號	39.2	2,418	57.8	4/13F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	升降機械 150萬
2018/09/21	新北市新莊區中安街37號	36.7	2,300	57.8	5/13F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	升降機械 180萬

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+6.5%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中安街43號	2015/11/23	37.0	2024/04/15	52.3	8.4 年	+41.1%
中安街43號	2015/09/10	34.7	2024/01/10	47.1	8.3 年	+35.6%
中安街37號	2015/05/04	43.0	2023/11/28	40.8	8.6 年	-5.3%
中安街43號	2019/12/07	35.0	2022/04/20	45.3	2.4 年	+29.4%
中安街43號	2014/07/11	42.5	2021/10/27	42.5	7.3 年	+0.1%
中安街41號	2016/04/16	37.4	2020/12/18	38.8	4.7 年	+3.6%
中安街39號	2013/07/19	36.7	2020/03/14	37.9	6.7 年	+3.4%
中安街41號	2013/08/22	36.5	2018/04/06	36.1	4.6 年	-1.3%