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新北市新莊區中誠街94巷17號

新北市新莊區中誠街94巷17號・華廈・10 樓・屋齡 17 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 51.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 731 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.3–65.4 萬/坪・2013/05～2025/09・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/14
新北市新莊區中誠街94巷19號
49.2萬/坪
2,070 萬
39.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2025/02/09
新北市新莊區中誠街94巷20號
65.4萬/坪
1,068 萬
16.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2025/01/02
新北市新莊區中誠街94巷20號
52.6萬/坪
1,580 萬
30.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2024/05/26
新北市新莊區中誠街94巷17號
54.9萬/坪
2,300 萬
38.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
其他 200萬含增建
2024/05/12
新北市新莊區中誠街94巷17號
48.1萬/坪
1,840 萬
38.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/06
新北市新莊區中誠街94巷19號
50.5萬/坪
2,058 萬
37.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2022/04/19
新北市新莊區中誠街94巷20號
46.3萬/坪
1,820 萬
36.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2020/08/09
新北市新莊區中誠街94巷18號
33.2萬/坪
1,720 萬
46.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）含增建
2020/05/18
新北市新莊區中誠街94巷18號
33.2萬/坪
1,680 萬
46.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/01/20
新北市新莊區中誠街94巷18號
34.6萬/坪
1,300 萬
32.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2019/12/19
新北市新莊區中誠街94巷18號
33.0萬/坪
2,389 萬
67.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳3衛
其他（未分開計價，估 160萬）含增建
2019/10/19
新北市新莊區中誠街94巷20號
31.2萬/坪
1,325 萬
36.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2019/06/25
新北市新莊區中誠街94巷17號
32.7萬/坪
1,400 萬
38.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/11/02
新北市新莊區中誠街94巷20號
42.9萬/坪
700 萬
16.3 坪・9/10F・套房・屋齡 9 年・1房0廳1衛
2017/10/12
新北市新莊區中誠街94巷17號
33.4萬/坪
1,278 萬
38.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/14	新北市新莊區中誠街94巷19號	49.2	2,070	39.0	7/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2025/02/09	新北市新莊區中誠街94巷20號	65.4	1,068	16.3	9/10F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/01/02	新北市新莊區中誠街94巷20號	52.6	1,580	30.0	8/10F	華廈	15年	2房2廳2衛	—
2024/05/26	新北市新莊區中誠街94巷17號	54.9	2,300	38.3	8/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	其他 200萬	含增建
2024/05/12	新北市新莊區中誠街94巷17號	48.1	1,840	38.3	2/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/06	新北市新莊區中誠街94巷19號	50.5	2,058	37.8	10/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2022/04/19	新北市新莊區中誠街94巷20號	46.3	1,820	36.1	2/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2020/08/09	新北市新莊區中誠街94巷18號	33.2	1,720	46.7	4/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）	含增建
2020/05/18	新北市新莊區中誠街94巷18號	33.2	1,680	46.0	7/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/01/20	新北市新莊區中誠街94巷18號	34.6	1,300	32.7	9/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2019/12/19	新北市新莊區中誠街94巷18號	33.0	2,389	67.7	10/10F	華廈	10年	3房2廳3衛	其他（未分開計價，估 160萬）	含增建
2019/10/19	新北市新莊區中誠街94巷20號	31.2	1,325	36.1	4/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2019/06/25	新北市新莊區中誠街94巷17號	32.7	1,400	38.3	8/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/11/02	新北市新莊區中誠街94巷20號	42.9	700	16.3	9/10F	套房	9年	1房0廳1衛	—
2017/10/12	新北市新莊區中誠街94巷17號	33.4	1,278	38.3	5/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+38.6%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中誠街94巷20號	2018/11/02	42.9	2025/02/09	65.4	6.3 年	+52.6%
中誠街94巷17號	2019/06/25	33.1	2024/05/26	54.9	4.9 年	+65.7%
中誠街94巷19號	2013/05/03	37.8	2024/01/06	50.5	10.7 年	+33.5%
中誠街94巷20號	2013/06/25	33.3	2022/04/19	46.3	8.8 年	+39%
中誠街94巷18號	2013/05/28	32.5	2020/01/20	35.4	6.6 年	+8.9%
中誠街94巷18號	2013/07/24	34.5	2017/05/02	30.2	3.8 年	-12.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/02	新北市新莊區中誠街94巷17號	30,000	731	41.0	9/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/02/20	新北市新莊區中誠街94巷17號	30,000	731	41.0	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/07	新北市新莊區中誠街94巷17號	30,000	731	41.0	9/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/10/23	新北市新莊區中誠街94巷19號	28,000	651	39.0	5/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/18	新北市新莊區中誠街94巷17號	30,000	731	41.0	9/10F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

新北市新莊區中誠街94巷17號

華廈・10樓・2009 完工・10 筆交易（含租賃）

新北市新莊區中誠街94巷18號

華廈・10樓・2009 完工・9 筆交易（含租賃）

新北市新莊區中誠街94巷19號

華廈・10樓・2009 完工・7 筆交易（含租賃）

新北市新莊區中誠街94巷20號

華廈・10樓・2009 完工・6 筆交易（含租賃）

新北市新莊區中誠街94巷17號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 5 筆