新北市新莊區五工二路86巷20號
新北市新莊區五工二路86巷20號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・2 棟・捷運新北產業園區站 594 公尺・公設比約 13%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
新北市新莊區五工二路86巷20號，1995 年完工的華廈，地上 8 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 52.0 萬/坪，比新莊區整體高 2%。最近一筆在 2026/06/26，7 樓、29.31 坪、總價 1,525 萬。公設比約 13%（推算），離捷運新北產業園區站約 594 公尺。 新莊區整體行情：新莊區房價分析 →
近一年中位單價
52.0萬/坪
+1.8%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 48.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 39.2–52.0 萬/坪・2015/04～2026/06・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/06/26五工二路86巷22號52.0萬/坪1,525 萬・29.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/03/15五工二路86巷20號45.3萬/坪1,725 萬・38.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・5房3廳3衛含增建
- 2015/04/23五工二路86巷22號39.2萬/坪1,150 萬・29.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 新北市新莊區五工二路86巷22號 | 52.0 | 1,525 | 29.3 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/15 | 新北市新莊區五工二路86巷20號 | 45.3 | 1,725 | 38.1 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/23 | 新北市新莊區五工二路86巷22號 | 39.2 | 1,150 | 29.3 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04/28 31.7 坪・8/8F | 新北市新莊區五工二路86巷20號 | 28,380 | 896 | 華廈 | ||||
| 2012/08/20 28.6 坪・2/8F | 新北市新莊區五工二路86巷20號 | 20,000 | 698 | 華廈 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 能富雅築大廈2009 完工 | —（三年） | 0 | 16 m |
| 新北市新莊區五工二路78巷13號1996 完工 | —（三年） | 0 | 32 m |
| 新北市新莊區五工二路86巷32號1991 完工 | —（三年） | 0 | 32 m |
| 新北市新莊區五工二路86巷8號2006 完工 | —（三年） | 0 | 38 m |
| 昀集富昱 | —（三年） | — | 43 m |
| 名廬1995 完工 | 38.9 | 2 | 55 m |
| 新北市新莊區五工一路87巷9號1994 完工 | 52.4（三年） | 2 | 75 m |
| 新北市新莊區五工二路70巷25號1991 完工 | 30.4（三年） | 2 | 76 m |