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德林天行T1

新知一路・建商德昇建設股份有限公司・102・乙種工業區・鋼筋混凝土造・備查 2025/05/13・建照 114莊建字第00114號

預售中位單價

55.4萬/坪

近 6 個月・全期中位 54.0（39 筆・2026/01～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+9.9%

新莊區近一年中古中位 49.2

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

102 戶

預售成交走勢

交屋後德林天行T1

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2015/06/28	新北市新莊區化成路463號	15.5	88,000	5659.9	1/4F	廠辦	41年	—	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/05	新北市新莊區新知一路	56.5	5,606	90.4	5/16F	廠辦	—	—	坡道平面 500萬
2026/08/05	新北市新莊區新知一路	55.7	6,552	109.0	5/16F	廠辦	—	—	坡道平面 480萬
2026/08/05	新北市新莊區新知一路	56.6	5,855	94.9	5/16F	廠辦	—	—	坡道平面 485萬
2026/08/05	新北市新莊區新知一路	55.6	5,910	96.9	5/16F	廠辦	—	—	坡道平面 520萬
2026/04/30	新北市新莊區新知一路	55.2	5,810	96.8	6/16F	廠辦	—	—	坡道平面 460萬
2026/04/14	新北市新莊區新知一路	54.6	5,440	90.5	11/16F	廠辦	—	—	坡道平面 500萬
2026/04/10	新北市新莊區新知一路	54.9	23,744	394.5	15/16F	廠辦	—	—	坡道平面 2,080萬
2026/04/10	新北市新莊區新知一路	55.5	12,110	201.2	15/16F	廠辦	—	—	坡道平面 940萬
2026/04/10	新北市新莊區新知一路	56.2	18,246	294.6	15/16F	廠辦	—	—	坡道平面 1,680萬
2026/04/08	新北市新莊區新知一路	53.1	5,830	96.8	7/16F	廠辦	—	—	坡道平面 690萬
2026/04/08	新北市新莊區新知一路	55.2	5,870	96.9	6/16F	廠辦	—	—	坡道平面 520萬
2026/04/08	新北市新莊區新知一路	53.1	5,830	96.8	7/16F	廠辦	—	—	坡道平面 690萬
2026/03/23	新北市新莊區新知一路	55.7	12,510	203.8	6/16F	廠辦	—	—	坡道平面 1,150萬
2026/03/16	新北市新莊區新知一路	54.0	5,810	94.9	7/16F	廠辦	—	—	坡道平面 690萬
2026/03/16	新北市新莊區新知一路	53.1	5,620	96.8	7/16F	廠辦	—	—	坡道平面 480萬
2026/03/16	新北市新莊區新知一路	54.0	5,570	90.4	7/16F	廠辦	—	—	坡道平面 690萬
2026/03/16	新北市新莊區新知一路	51.7	12,108	215.5	7/16F	廠辦	—	—	坡道平面 960萬
2026/03/16	新北市新莊區新知一路	53.1	6,500	109.0	7/16F	廠辦	—	—	坡道平面 720萬
2026/03/06	新北市新莊區新知一路	54.0	5,910	100.6	12/16F	廠辦	—	—	坡道平面 480萬
2026/03/05	新北市新莊區新知一路	54.0	6,615	109.1	12/16F	廠辦	—	—	坡道平面 720萬
2026/03/04	新北市新莊區新知一路	54.1	5,920	100.6	12/16F	廠辦	—	—	坡道平面 480萬
2026/02/26	新北市新莊區新知一路	54.0	5,910	100.6	12/16F	廠辦	—	—	坡道平面 480萬
2026/02/25	新北市新莊區新知一路	55.1	11,180	185.5	12/16F	廠辦	—	—	坡道平面 960萬
2026/02/25	新北市新莊區新知一路	53.5	5,840	100.6	11/16F	廠辦	—	—	坡道平面 460萬
2026/02/24	新北市新莊區新知一路	52.4	11,050	193.3	11/16F	廠辦	—	—	坡道平面 920萬
2026/02/24	新北市新莊區新知一路	51.9	10,850	191.3	10/16F	廠辦	—	—	坡道平面 920萬
2026/02/12	新北市新莊區新知一路	53.0	11,210	193.3	12/16F	廠辦	—	—	坡道平面 960萬
2026/02/12	新北市新莊區新知一路	54.0	5,910	100.6	12/16F	廠辦	—	—	坡道平面 480萬
2026/02/02	新北市新莊區新知一路	53.5	6,560	109.1	11/16F	廠辦	—	—	坡道平面 720萬
2026/01/29	新北市新莊區新知一路	53.5	6,070	100.6	11/16F	廠辦	—	—	坡道平面 690萬
2026/01/28	新北市新莊區新知一路	53.0	6,245	109.1	10/16F	廠辦	—	—	坡道平面 460萬
2026/01/28	新北市新莊區新知一路	54.0	10,982	185.6	10/16F	廠辦	—	—	坡道平面 960萬
2026/01/23	新北市新莊區新知一路	54.5	5,640	95.0	11/16F	廠辦	—	—	坡道平面 460萬
2026/01/22	新北市新莊區新知一路	81.3	24,798	293.2	1/16F	廠辦	—	—	坡道平面 960萬
2026/01/22	新北市新莊區新知一路	53.0	5,793	100.6	10/16F	廠辦	—	—	坡道平面 460萬
2026/01/22	新北市新莊區新知一路	53.0	5,793	100.6	10/16F	廠辦	—	—	坡道平面 460萬
2026/01/22	新北市新莊區新知一路	53.0	5,813	100.6	10/16F	廠辦	—	—	坡道平面 480萬
2026/01/22	新北市新莊區新知一路	53.0	6,053	100.7	10/16F	廠辦	—	—	坡道平面 720萬
2026/01/21	新北市新莊區新知一路	53.6	6,080	100.6	11/16F	廠辦	—	—	坡道平面 690萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
興化段 206	22.1	工	—	—	2026/08/05

附近 1.5 公里的建案

昌瑞建設有限公司負責人李□義・85 m・54.4 萬/坪・14 筆

泰鼎建設股份有限公司・419 m・69.6 萬/坪・106 筆

惠大國際科技總部

富嘉開發股份有限公司・432 m・42.1 萬/坪・45 筆

勝旺建設股份有限公司・453 m・74.8 萬/坪・88 筆

勝旺建設股份有限公司・468 m・75.1 萬/坪・41 筆

國聚開發股份有限公司・515 m・68.0 萬/坪・88 筆

勝華建設有限公司・534 m・70.7 萬/坪・62 筆

亦臣有限公司等2位・537 m・55.0 萬/坪・17 筆

樂居昀集股份有限公司・652 m・59.5 萬/坪・47 筆

中□國際中心

中茂資產開發股份有限公司等3人・694 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。