近一年中位單價
49.7萬/坪
-2.5%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 691 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 19.7–87.6 萬/坪・2012/07～2026/01・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2026/01/1149.7萬/坪1,672 萬33.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/1243.3萬/坪1,911 萬39.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2025/07/0543.2萬/坪1,550 萬30.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2025/04/0263.0萬/坪1,520 萬24.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・0房0廳1衛
- 2025/02/2844.5萬/坪1,460 萬32.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/1838.8萬/坪1,300 萬33.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/1935.1萬/坪1,670 萬47.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2739.4萬/坪1,560 萬39.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/06/0933.1萬/坪1,100 萬33.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1537.9萬/坪1,680 萬39.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2021/11/2526.1萬/坪1,100 萬33.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2021/08/1033.6萬/坪1,360 萬33.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2020/10/2430.9萬/坪1,000 萬27.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2019/11/1830.5萬/坪1,220 萬40.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2019/10/0134.7萬/坪1,165 萬33.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 新北市新莊區八德街194號 | 49.7 | 1,672 | 33.6 | 1/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/12 | 新北市新莊區八德街180號 | 43.3 | 1,911 | 39.5 | 3/9F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/07/05 | 新北市新莊區八德街200號 | 43.2 | 1,550 | 30.6 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2025/04/02 | 新北市新莊區成德街12號 | 63.0 | 1,520 | 24.1 | 1/9F | 華廈 | 25年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/28 | 新北市新莊區八德街192號 | 44.5 | 1,460 | 32.8 | 1/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/18 | 新北市新莊區八德街194號 | 38.8 | 1,300 | 33.5 | 3/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/19 | 新北市新莊區八德街188號 | 35.1 | 1,670 | 47.6 | 9/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/27 | 新北市新莊區八德街180號 | 39.4 | 1,560 | 39.5 | 6/9F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/09 | 新北市新莊區八德街212號 | 33.1 | 1,100 | 33.3 | 6/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/15 | 新北市新莊區八德街172號 | 37.9 | 1,680 | 39.0 | 3/9F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2021/11/25 | 新北市新莊區八德街210號 | 26.1 | 1,100 | 33.4 | 3/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2021/08/10 | 新北市新莊區八德街196號 | 33.6 | 1,360 | 33.6 | 9/9F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2020/10/24 | 新北市新莊區八德街170號 | 30.9 | 1,000 | 27.5 | 3/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2019/11/18 | 新北市新莊區八德街200號 | 30.5 | 1,220 | 40.0 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/01 | 新北市新莊區八德街194號 | 34.7 | 1,165 | 33.6 | 1/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+18.9%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德街194號 | 2023/06/18 | 38.8 | 9.5 年 | +97% | ||
| 八德街180號 | 2022/09/27 | 39.4 | 7.2 年 | +27.3% | ||
| 八德街200號 | 2019/11/18 | 30.5 | 5.7 年 | -2% | ||
| 八德街198號 | 2016/07/07 | 25.6 | 0.7 年 | +8% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 新北市新莊區八德街200號 | 29,000 | 724 | 30.6 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/21 | 新北市新莊區八德街220號 | 23,600 | 658 | 35.9 | 6/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/10/28 | 新北市新莊區八德街220號 | 23,600 | 658 | 35.9 | 6/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2023/11/20 | 新北市新莊區八德街220號 | 25,000 | 698 | 35.9 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/10/14 | 新北市新莊區龍安路349號 | 40,000 | 2,155 | 18.6 | 1/9F | 店面 | ||
| 2021/08/29 | 新北市新莊區成德街12號 | 22,000 | 912 | 24.1 | 1/9F | 華廈 | ||
| 2020/07/12 | 新北市新莊區成德街12號 | 22,000 | 912 | 24.1 | 1/9F | 店面 |
各棟 20 棟
新北市新莊區八德街180號
華廈・9樓・1999 完工・5 筆
新北市新莊區八德街194號
華廈・9樓・1999 完工・5 筆
新北市新莊區八德街200號
華廈・9樓・1999 完工・5 筆
新北市新莊區成德街12號
店面・9樓・1999 完工・5 筆
新北市新莊區八德街196號
華廈・9樓・1999 完工・4 筆
新北市新莊區八德街220號
華廈・9樓・1999 完工・4 筆
新北市新莊區八德街212號
華廈・9樓・1999 完工・3 筆
新北市新莊區八德街208號
華廈・9樓・1999 完工・2 筆
新北市新莊區八德街204號
華廈・9樓・1999 完工・2 筆
新北市新莊區八德街198號
華廈・9樓・1999 完工・2 筆
新北市新莊區龍安路345號
店面・9樓・1999 完工・1 筆
新北市新莊區龍安路349號
店面・9樓・1999 完工・1 筆