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鳳凰花開

新北市新莊區八德街158巷9號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・7 棟

別名：鳳凰花開公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.7–62.9 萬/坪・2012/10～2024/10・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/13
新北市新莊區八德街158巷15號
37.7萬/坪
1,230 萬
32.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/11
新北市新莊區八德街158巷15號
38.5萬/坪
1,538 萬
40.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/12/04
新北市新莊區成德街22號
40.8萬/坪
1,280 萬
31.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/12/08
新北市新莊區八德街158巷9號
31.3萬/坪
1,200 萬
38.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/01/01
新北市新莊區成德街16號
62.9萬/坪
1,550 萬
24.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2019/10/22
新北市新莊區八德街158巷9號
28.1萬/坪
1,080 萬
38.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2017/09/14
新北市新莊區成德街16號
53.8萬/坪
1,326 萬
24.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/02/23
新北市新莊區八德街158巷13號
27.5萬/坪
620 萬
22.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2016/09/18
新北市新莊區成德街22號
26.7萬/坪
836 萬
31.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/10/05
新北市新莊區八德街158巷9號
38.6萬/坪
1,480 萬
38.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2012/10/15
新北市新莊區八德街158巷9號
35.4萬/坪
1,360 萬
38.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/13	新北市新莊區八德街158巷15號	37.7	1,230	32.6	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/11	新北市新莊區八德街158巷15號	38.5	1,538	40.0	1/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/12/04	新北市新莊區成德街22號	40.8	1,280	31.3	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/12/08	新北市新莊區八德街158巷9號	31.3	1,200	38.4	1/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/01/01	新北市新莊區成德街16號	62.9	1,550	24.7	1/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/10/22	新北市新莊區八德街158巷9號	28.1	1,080	38.4	1/7F	華廈	25年	2房1廳2衛	—
2017/09/14	新北市新莊區成德街16號	53.8	1,326	24.7	1/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/02/23	新北市新莊區八德街158巷13號	27.5	620	22.5	6/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2016/09/18	新北市新莊區成德街22號	26.7	836	31.3	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/10/05	新北市新莊區八德街158巷9號	38.6	1,480	38.4	1/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2012/10/15	新北市新莊區八德街158巷9號	35.4	1,360	38.4	1/7F	華廈	18年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/16	新北市新莊區八德街158巷13號	22,500	998	22.5	4/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2024/07/13	新北市新莊區八德街158巷13號	21,000	932	22.5	4/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2014/03/06	新北市新莊區成德街16號	23,000	529	43.5	1/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 7 棟

新北市新莊區八德街158巷9號

華廈・7樓・1994 完工・4 筆

新北市新莊區八德街158巷13號

華廈・7樓・1994 完工・3 筆

新北市新莊區成德街16號

華廈・7樓・1994 完工・3 筆

新北市新莊區八德街158巷15號

華廈・7樓・1994 完工・2 筆

新北市新莊區成德街22號

華廈・7樓・1994 完工・2 筆

新北市新莊區八德街158巷7號

華廈・7樓・1994 完工・1 筆

新北市新莊區八德街158巷11號

華廈・7樓・1994 完工・1 筆