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新北市新莊區後港一路76巷1弄7號

新北市新莊區後港一路76巷1弄7號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・33 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.4–62.5 萬/坪・2012/08～2025/06・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/22
新北市新莊區後港一路76巷10弄3號
33.1萬/坪
1,436 萬
43.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2025/05/28
新北市新莊區後港一路76巷1弄7號
35.4萬/坪
1,238 萬
35.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/14
新北市新莊區後港一路76巷3弄7號
28.2萬/坪
990 萬
35.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2024/06/01
新北市新莊區後港一路76巷5弄7號
60.4萬/坪
2,050 萬
33.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2023/07/12
新北市新莊區後港一路88號
29.2萬/坪
1,100 萬
37.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/06/02
新北市新莊區後港一路76巷12弄4號
31.1萬/坪
1,350 萬
43.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/18
新北市新莊區後港一路76巷3弄4號
28.5萬/坪
1,000 萬
35.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/07
新北市新莊區後港一路76巷12弄2號
19.4萬/坪
840 萬
43.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房1廳2衛
2022/08/19
新北市新莊區後港一路76巷3弄13號
25.1萬/坪
920 萬
36.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/29
新北市新莊區後港一路76巷14弄8號
26.5萬/坪
1,090 萬
41.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/03/14
新北市新莊區後港一路76巷1弄5號
32.9萬/坪
1,150 萬
35.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/02
新北市新莊區後港一路76巷3弄12號
26.8萬/坪
940 萬
35.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/01/16
新北市新莊區後港一路76巷3弄10號
24.4萬/坪
855 萬
35.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/29
新北市新莊區後港一路76巷3弄13號
20.8萬/坪
760 萬
36.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/10
新北市新莊區後港一路76巷3弄6號
29.5萬/坪
1,035 萬
35.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/22	新北市新莊區後港一路76巷10弄3號	33.1	1,436	43.3	3/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/05/28	新北市新莊區後港一路76巷1弄7號	35.4	1,238	35.0	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/14	新北市新莊區後港一路76巷3弄7號	28.2	990	35.2	3/5F	公寓	35年	3房1廳2衛	—
2024/06/01	新北市新莊區後港一路76巷5弄7號	60.4	2,050	33.9	1/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/07/12	新北市新莊區後港一路88號	29.2	1,100	37.7	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2023/06/02	新北市新莊區後港一路76巷12弄4號	31.1	1,350	43.3	2/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/18	新北市新莊區後港一路76巷3弄4號	28.5	1,000	35.1	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/07	新北市新莊區後港一路76巷12弄2號	19.4	840	43.3	5/5F	公寓	34年	4房1廳2衛	—
2022/08/19	新北市新莊區後港一路76巷3弄13號	25.1	920	36.6	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/29	新北市新莊區後港一路76巷14弄8號	26.5	1,090	41.2	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2022/03/14	新北市新莊區後港一路76巷1弄5號	32.9	1,150	35.0	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/02	新北市新莊區後港一路76巷3弄12號	26.8	940	35.1	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2021/01/16	新北市新莊區後港一路76巷3弄10號	24.4	855	35.1	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/29	新北市新莊區後港一路76巷3弄13號	20.8	760	36.6	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/10	新北市新莊區後港一路76巷3弄6號	29.5	1,035	35.1	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

14%

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
後港一路76巷1弄7號	2017/04/28	26.6	2025/05/28	35.4	8.1 年	+33.1%
後港一路76巷3弄13號	2020/12/29	20.8	2022/08/19	25.1	1.6 年	+21.1%
後港一路76巷1弄5號	2013/03/29	25.7	2022/03/14	32.9	9 年	+27.8%
後港一路76巷3弄16號	2018/07/18	23.8	2019/08/11	25.1	1.1 年	+5.1%
後港一路76巷3弄16號	2014/06/17	20.4	2018/07/18	23.8	4.1 年	+16.7%
後港一路76巷1弄7號	2015/11/26	30.0	2017/04/28	26.6	1.4 年	-11.4%
後港一路76巷1弄7號	2015/04/29	24.3	2015/11/26	30.0	0.6 年	+23.5%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	新北市新莊區後港一路80號	25,000	727	34.4	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/06/09	新北市新莊區後港一路76巷1弄10號	22,000	572	38.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/06/01	新北市新莊區後港一路76巷14弄8號	24,000	582	41.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/07/17	新北市新莊區後港一路80號	19,900	579	34.4	4/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/06/18	新北市新莊區後港一路76巷14弄8號	24,000	582	41.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/05/26	新北市新莊區後港一路76巷1弄10號	22,000	572	38.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/07/17	新北市新莊區後港一路80號	19,900	579	34.4	4/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2024/06/17	新北市新莊區後港一路76巷1弄10號	22,000	572	38.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/09/14	新北市新莊區後港一路88號	22,000	585	37.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/08/07	新北市新莊區後港一路80號	19,900	579	34.4	4/5F	公寓	3房1廳2衛