新北市 › 新莊區

新北市新莊區後港一路76巷8號

新北市新莊區後港一路76巷8號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.0–34.4 萬/坪・2013/08～2024/09・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/22
新北市新莊區後港一路76巷10弄2號
34.0萬/坪
1,260 萬
37.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/10
新北市新莊區後港一路76巷8號
34.4萬/坪
1,500 萬
43.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・11房0廳2衛
2023/11/18
新北市新莊區後港一路64巷4號
33.4萬/坪
1,268 萬
38.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2020/10/29
新北市新莊區後港一路76巷10弄4號
25.0萬/坪
937 萬
37.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/05/13
新北市新莊區後港一路62號
23.4萬/坪
838 萬
35.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/03/16
新北市新莊區後港一路76巷8號
27.3萬/坪
1,190 萬
43.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年
含增建
2018/09/10
新北市新莊區後港一路76巷10弄8號
28.5萬/坪
1,090 萬
38.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2017/06/09
新北市新莊區後港一路76巷8號
27.3萬/坪
1,190 萬
43.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年
含增建
2015/11/14
新北市新莊區後港一路76巷6號
23.0萬/坪
1,030 萬
44.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2014/09/18
新北市新莊區後港一路76巷10弄8號
31.3萬/坪
1,200 萬
38.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2014/04/18
新北市新莊區後港一路76巷8號
29.3萬/坪
1,280 萬
43.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・7房0廳7衛
含增建
2013/08/07
新北市新莊區後港一路62號
21.0萬/坪
755 萬
35.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/22	新北市新莊區後港一路76巷10弄2號	34.0	1,260	37.0	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/10	新北市新莊區後港一路76巷8號	34.4	1,500	43.6	5/5F	公寓	35年	11房0廳2衛	—
2023/11/18	新北市新莊區後港一路64巷4號	33.4	1,268	38.0	4/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2020/10/29	新北市新莊區後港一路76巷10弄4號	25.0	937	37.5	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2020/05/13	新北市新莊區後港一路62號	23.4	838	35.9	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2019/03/16	新北市新莊區後港一路76巷8號	27.3	1,190	43.6	5/5F	公寓	29年	—	—	含增建
2018/09/10	新北市新莊區後港一路76巷10弄8號	28.5	1,090	38.3	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2017/06/09	新北市新莊區後港一路76巷8號	27.3	1,190	43.6	5/5F	公寓	28年	—	—	含增建
2015/11/14	新北市新莊區後港一路76巷6號	23.0	1,030	44.7	4/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2014/09/18	新北市新莊區後港一路76巷10弄8號	31.3	1,200	38.3	2/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/04/18	新北市新莊區後港一路76巷8號	29.3	1,280	43.6	5/5F	公寓	25年	7房0廳7衛	—	含增建
2013/08/07	新北市新莊區後港一路62號	21.0	755	35.9	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
後港一路76巷8號	2019/03/16	27.3	2024/04/10	34.4	5.1 年	+26%
後港一路62號	2013/08/07	21.0	2020/05/13	23.4	6.8 年	+11%
後港一路76巷8號	2017/06/09	27.3	2019/03/16	27.3	1.8 年	0%
後港一路76巷10弄8號	2014/09/18	31.3	2018/09/10	28.5	4 年	-9.2%
後港一路76巷8號	2014/04/18	29.3	2017/06/09	27.3	3.1 年	-7%