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新北市新莊區建安街48巷11號

新北市新莊區建安街48巷11號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 813 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 19.8–42.4 萬/坪・2012/12～2024/05・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2024/05/26
新北市新莊區建安街48巷1號
40.7萬/坪
1,400 萬
34.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳1衛
2023/11/30
新北市新莊區建安街52號
39.3萬/坪
1,500 萬
38.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/09/23
新北市新莊區建安街48巷5號
42.2萬/坪
1,400 萬
33.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/24
新北市新莊區建安街48巷7號
34.4萬/坪
1,268 萬
36.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/07
新北市新莊區建安街48巷1號
29.1萬/坪
1,000 萬
34.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2018/05/24
新北市新莊區建安街52號
29.6萬/坪
1,130 萬
38.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2018/04/12
新北市新莊區建安街48巷15號
29.2萬/坪
1,030 萬
35.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道機械 100萬含增建
2017/03/09
新北市新莊區建安街48巷11號
32.3萬/坪
1,135 萬
35.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳3衛
2016/10/23
新北市新莊區建安街48巷11號
28.5萬/坪
1,000 萬
35.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2016/07/24
新北市新莊區建安街48巷13號
29.9萬/坪
1,060 萬
35.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/07/05
新北市新莊區建安街48巷11號
32.7萬/坪
1,150 萬
35.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/04/26
新北市新莊區建安街48巷13號
25.0萬/坪
886 萬
35.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/10/13
新北市新莊區建安街48巷11號
33.9萬/坪
1,200 萬
35.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・4房3廳3衛
含增建
2013/10/28
新北市新莊區建安街48巷11號
42.4萬/坪
1,500 萬
35.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2013/10/22
新北市新莊區建安街48巷11號
28.5萬/坪
1,000 萬
35.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/26	新北市新莊區建安街48巷1號	40.7	1,400	34.4	4/8F	華廈	30年	4房2廳1衛	—
2023/11/30	新北市新莊區建安街52號	39.3	1,500	38.2	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/09/23	新北市新莊區建安街48巷5號	42.2	1,400	33.2	1/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/24	新北市新莊區建安街48巷7號	34.4	1,268	36.8	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/07	新北市新莊區建安街48巷1號	29.1	1,000	34.4	5/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2018/05/24	新北市新莊區建安街52號	29.6	1,130	38.2	6/8F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2018/04/12	新北市新莊區建安街48巷15號	29.2	1,030	35.3	4/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	坡道機械 100萬	含增建
2017/03/09	新北市新莊區建安街48巷11號	32.3	1,135	35.1	5/8F	華廈	23年	3房2廳3衛	—
2016/10/23	新北市新莊區建安街48巷11號	28.5	1,000	35.1	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/07/24	新北市新莊區建安街48巷13號	29.9	1,060	35.4	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/07/05	新北市新莊區建安街48巷11號	32.7	1,150	35.1	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/04/26	新北市新莊區建安街48巷13號	25.0	886	35.4	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/10/13	新北市新莊區建安街48巷11號	33.9	1,200	35.4	8/8F	華廈	21年	4房3廳3衛	—	含增建
2013/10/28	新北市新莊區建安街48巷11號	42.4	1,500	35.4	8/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/10/22	新北市新莊區建安街48巷11號	28.5	1,000	35.1	2/8F	華廈	20年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+9.2%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建安街48巷15號	2012/12/19	19.8	2018/04/12	29.2	5.3 年	+47.1%
建安街48巷11號	2015/07/05	32.7	2017/03/09	32.3	1.7 年	-1.3%
建安街48巷13號	2015/04/26	25.0	2016/07/24	29.9	1.2 年	+19.6%
建安街48巷11號	2013/10/28	42.4	2014/10/13	33.9	1 年	-20%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	新北市新莊區建安街48巷11號	32,000	912	35.1	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2026/04/25	新北市新莊區建安街48巷3號	30,000	813	36.9	6/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/29	新北市新莊區建安街48巷5號	30,000	813	36.9	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/19	新北市新莊區建安街48巷3號	30,000	813	36.9	6/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/09/06	新北市新莊區建安街48巷9號	26,000	704	36.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/10/06	新北市新莊區建安街48巷11號	66,000	939	70.4	7/8F	華廈	6房3廳4衛