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新北市新莊區新泰路308號

新北市新莊區新泰路308號・華廈・10 樓・屋齡 36 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.0–47.2 萬/坪・2012/08～2025/04・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/30
新北市新莊區復興路1段14號
47.2萬/坪
1,850 萬
39.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/08/12
新北市新莊區新泰路308號
37.8萬/坪
2,460 萬
65.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳3衛
2024/08/09
新北市新莊區新泰路306號
31.3萬/坪
1,920 萬
61.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳3衛
2024/06/07
新北市新莊區新泰路308號
34.5萬/坪
2,600 萬
75.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 34 年・5房2廳3衛
2024/03/24
新北市新莊區新泰路308號
33.0萬/坪
2,152 萬
65.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳3衛
含增建
2024/01/29
新北市新莊區和興街71號
45.2萬/坪
2,850 萬
63.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/18
新北市新莊區復興路1段14號
35.7萬/坪
1,400 萬
39.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2023/05/25
新北市新莊區復興路1段8號
31.9萬/坪
1,750 萬
54.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/06
新北市新莊區和興街71號
33.1萬/坪
1,490 萬
45.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/12/05
新北市新莊區新泰路308號
33.8萬/坪
2,200 萬
65.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳3衛
含租約
2021/08/05
新北市新莊區復興路1段6號
30.9萬/坪
1,630 萬
52.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/13
新北市新莊區新泰路306號
30.7萬/坪
1,885 萬
61.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳3衛
2021/01/01
新北市新莊區復興路1段2號
30.8萬/坪
1,380 萬
44.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/09/18
新北市新莊區新泰路304號
31.4萬/坪
1,271 萬
40.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2018/06/07
新北市新莊區復興路1段16號
35.6萬/坪
2,375 萬
66.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/30	新北市新莊區復興路1段14號	47.2	1,850	39.2	8/10F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2024/08/12	新北市新莊區新泰路308號	37.8	2,460	65.2	7/10F	華廈	35年	4房2廳3衛	—
2024/08/09	新北市新莊區新泰路306號	31.3	1,920	61.4	8/10F	華廈	35年	4房2廳3衛	—
2024/06/07	新北市新莊區新泰路308號	34.5	2,600	75.3	4/10F	華廈	34年	5房2廳3衛	—
2024/03/24	新北市新莊區新泰路308號	33.0	2,152	65.2	9/10F	華廈	34年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/01/29	新北市新莊區和興街71號	45.2	2,850	63.0	4/10F	華廈	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/18	新北市新莊區復興路1段14號	35.7	1,400	39.2	8/10F	華廈	34年	4房2廳2衛	—
2023/05/25	新北市新莊區復興路1段8號	31.9	1,750	54.9	6/10F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/06	新北市新莊區和興街71號	33.1	1,490	45.1	9/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2021/12/05	新北市新莊區新泰路308號	33.8	2,200	65.2	8/10F	華廈	32年	4房2廳3衛	—	含租約
2021/08/05	新北市新莊區復興路1段6號	30.9	1,630	52.7	4/10F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/13	新北市新莊區新泰路306號	30.7	1,885	61.4	8/10F	華廈	32年	4房2廳3衛	—
2021/01/01	新北市新莊區復興路1段2號	30.8	1,380	44.8	4/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2020/09/18	新北市新莊區新泰路304號	31.4	1,271	40.5	5/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2018/06/07	新北市新莊區復興路1段16號	35.6	2,375	66.6	3/10F	華廈	28年	—	—	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興路1段14號	2023/10/18	35.7	2025/04/30	47.2	1.5 年	+32.1%
新泰路306號	2021/07/13	30.7	2024/08/09	31.3	3.1 年	+1.9%
復興路1段14號	2017/11/11	31.0	2023/10/18	35.7	5.9 年	+15.2%
新泰路308號	2016/01/06	26.1	2021/12/05	33.8	5.9 年	+29.4%
新泰路306號	2016/07/13	29.3	2021/07/13	30.7	5 年	+4.7%
新泰路304號	2013/06/27	27.7	2020/09/18	31.4	7.2 年	+13.4%
復興路1段16號	2016/03/29	34.5	2018/06/07	35.6	2.2 年	+3.3%
復興路1段16號	2012/08/15	31.2	2016/03/29	34.5	3.6 年	+10.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/04/15	新北市新莊區新泰路306號	180,000	1,613	111.5	—	店面	0房0廳1衛
2016/08/01	新北市新莊區復興路1段8號	24,000	433	55.2	5/10F	華廈	4房2廳2衛
2015/08/02	新北市新莊區復興路1段4號	30,000	446	67.0	1/10F	店面	3房2廳2衛
2015/05/27	新北市新莊區復興路1段4號	30,000	446	67.0	—	華廈	3房2廳2衛
2013/10/15	新北市新莊區復興路1段4號	30,000	446	67.0	—	華廈	3房2廳2衛