新北市 › 新莊區

新北市新莊區新泰路305巷11號

新北市新莊區新泰路305巷11號・住宅大樓・16 樓・屋齡 29 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 820 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 13.2–63.0 萬/坪・2012/11～2025/04・共 71 筆

買賣成交紀錄最近 75 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/11
新北市新莊區新泰路305巷11號
51.2萬/坪
1,000 萬
19.5 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2025/04/05
新北市新莊區新泰路305巷13號
63.0萬/坪
970 萬
15.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2025/03/15
新北市新莊區新泰路305巷11號
55.8萬/坪
1,460 萬
26.2 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2025/03/11
新北市新莊區新泰路305巷33號
42.5萬/坪
2,250 萬
53.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2025/02/21
新北市新莊區新泰路305巷23號
43.1萬/坪
1,930 萬
44.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/11/07
新北市新莊區新泰路305巷11號
50.8萬/坪
1,515 萬
29.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2023/06/09
新北市新莊區新泰路303號
36.6萬/坪
1,390 萬
38.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2023/05/31
新北市新莊區新泰路303號
50.4萬/坪
1,335 萬
26.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/31
新北市新莊區新泰路305巷9號
41.3萬/坪
1,300 萬
26.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2023/02/12
新北市新莊區新泰路305巷5號
40.0萬/坪
1,650 萬
41.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/09/28
新北市新莊區新泰路305巷35號
35.8萬/坪
1,900 萬
53.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2022/06/26
新北市新莊區新泰路305巷21號
38.7萬/坪
1,720 萬
44.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/02/20
新北市新莊區新泰路305巷1號
37.3萬/坪
1,536 萬
41.2 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2021/12/19
新北市新莊區新泰路305巷37號
35.0萬/坪
1,870 萬
53.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/12/01
新北市新莊區新泰路305巷3號
57.7萬/坪
2,430 萬
42.1 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/11	新北市新莊區新泰路305巷11號	51.2	1,000	19.5	2/16F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/04/05	新北市新莊區新泰路305巷13號	63.0	970	15.4	2/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/15	新北市新莊區新泰路305巷11號	55.8	1,460	26.2	16/16F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/03/11	新北市新莊區新泰路305巷33號	42.5	2,250	53.0	5/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/02/21	新北市新莊區新泰路305巷23號	43.1	1,930	44.8	7/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/11/07	新北市新莊區新泰路305巷11號	50.8	1,515	29.8	12/16F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2023/06/09	新北市新莊區新泰路303號	36.6	1,390	38.0	4/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2023/05/31	新北市新莊區新泰路303號	50.4	1,335	26.5	6/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/31	新北市新莊區新泰路305巷9號	41.3	1,300	26.6	4/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/02/12	新北市新莊區新泰路305巷5號	40.0	1,650	41.2	9/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/09/28	新北市新莊區新泰路305巷35號	35.8	1,900	53.0	10/13F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/06/26	新北市新莊區新泰路305巷21號	38.7	1,720	44.4	8/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/02/20	新北市新莊區新泰路305巷1號	37.3	1,536	41.2	15/16F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2021/12/19	新北市新莊區新泰路305巷37號	35.0	1,870	53.4	6/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/12/01	新北市新莊區新泰路305巷3號	57.7	2,430	42.1	1/16F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+15.6%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

18%

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新泰路305巷11號	2013/01/17	34.6	2026/07/11	51.2	13.5 年	+47.7%
新泰路305巷13號	2019/12/10	40.6	2025/04/05	63.0	5.3 年	+55.2%
新泰路305巷11號	2018/07/08	33.3	2025/03/15	55.8	6.7 年	+67.8%
新泰路303號	2015/10/09	30.0	2023/05/31	50.4	7.6 年	+67.9%
新泰路305巷31號	2020/08/03	30.0	2021/08/07	34.7	1 年	+15.6%
新泰路305巷33號	2020/05/18	30.6	2021/07/04	36.1	1.1 年	+18.1%
新泰路305巷9號	2014/04/18	33.5	2017/05/15	36.7	3.1 年	+9.8%
新泰路305巷31號	2013/06/16	27.9	2016/12/08	28.3	3.5 年	+1.1%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/25	新北市新莊區新泰路305巷13號	15,800	1,388	11.4	2/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/23	新北市新莊區新泰路305巷3號	24,500	919	26.6	4/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/04	新北市新莊區新泰路305巷19號	37,900	721	52.6	1/13F	住宅大樓	6房3廳4衛	含管理費
2025/12/29	新北市新莊區新泰路305巷23號	31,500	1,048	30.0	1/13F	住宅大樓	4房3廳2衛	含管理費
2025/11/03	新北市新莊區新泰路303號	26,000	684	38.0	4/16F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/08/23	新北市新莊區新泰路305巷13號	15,800	1,388	11.4	2/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/04/25	新北市新莊區新泰路305巷3號	23,500	883	26.6	4/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/03/12	新北市新莊區新泰路305巷19號	35,900	1,041	29.7	1/13F	住宅大樓	6房3廳4衛	含管理費
2024/12/18	新北市新莊區新泰路305巷23號	31,500	1,048	30.0	1/13F	住宅大樓	4房3廳2衛	含管理費
2024/10/16	新北市新莊區新泰路303號	28,000	737	38.0	4/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費