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新北市住商

新北市新莊區復興路2段148號・住宅大樓・13 樓・屋齡 14 年・2 棟・26 戶

別名：典藏傳家、典藏傳家公寓大廈管理委員會、新北市住商管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.5–109.9 萬/坪・2012/10～2021/12・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

2021/12/17
新北市新莊區復興路2段150號
46.9萬/坪
2,400 萬
46.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
升降平面 200萬含增建
2021/09/03
新北市新莊區復興路2段148號
45.5萬/坪
2,220 萬
45.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
升降平面 160萬含增建
2016/07/03
新北市新莊區復興路2段148號
36.4萬/坪
1,870 萬
45.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2015/04/17
新北市新莊區復興路2段150號
33.5萬/坪
1,800 萬
46.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/04/14
新北市新莊區復興路2段148號
40.7萬/坪
2,050 萬
50.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2013/07/24
新北市新莊區復興路2段150號
42.2萬/坪
1,607 萬
34.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械 140萬
2013/07/24
新北市新莊區復興路2段148號
42.1萬/坪
1,583 萬
34.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械 140萬
2013/04/09
新北市新莊區復興路2段148號
42.8萬/坪
2,080 萬
45.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 140萬
2013/04/09
新北市新莊區復興路2段148號
39.5萬/坪
1,950 萬
45.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 140萬
2013/03/08
新北市新莊區復興路2段148號
38.0萬/坪
1,942 萬
45.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2013/01/24
新北市新莊區復興路2段150號
39.6萬/坪
1,961 萬
46.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 126萬
2013/01/24
新北市新莊區復興路2段150號
38.6萬/坪
1,950 萬
46.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 140萬
2013/01/24
新北市新莊區復興路2段148號
38.3萬/坪
1,898 萬
45.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 162萬
2012/12/28
新北市新莊區復興路2段150號
37.0萬/坪
1,873 萬
46.9 坪・8/13F・其他・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降機械 140萬
2012/12/28
新北市新莊區復興路2段150號
40.3萬/坪
2,038 萬
46.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/12/17	新北市新莊區復興路2段150號	46.9	2,400	46.9	7/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	升降平面 200萬	含增建
2021/09/03	新北市新莊區復興路2段148號	45.5	2,220	45.3	11/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	升降平面 160萬	含增建
2016/07/03	新北市新莊區復興路2段148號	36.4	1,870	45.8	9/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2015/04/17	新北市新莊區復興路2段150號	33.5	1,800	46.9	4/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/04/14	新北市新莊區復興路2段148號	40.7	2,050	50.4	4/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2013/07/24	新北市新莊區復興路2段150號	42.2	1,607	34.8	13/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	升降機械 140萬
2013/07/24	新北市新莊區復興路2段148號	42.1	1,583	34.3	13/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	升降機械 140萬
2013/04/09	新北市新莊區復興路2段148號	42.8	2,080	45.3	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械 140萬
2013/04/09	新北市新莊區復興路2段148號	39.5	1,950	45.8	10/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械 140萬
2013/03/08	新北市新莊區復興路2段148號	38.0	1,942	45.8	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2013/01/24	新北市新莊區復興路2段150號	39.6	1,961	46.4	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械 126萬
2013/01/24	新北市新莊區復興路2段150號	38.6	1,950	46.9	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械 140萬
2013/01/24	新北市新莊區復興路2段148號	38.3	1,898	45.3	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械 162萬
2012/12/28	新北市新莊區復興路2段150號	37.0	1,873	46.9	8/13F	其他	0年	3房2廳2衛	升降機械 140萬
2012/12/28	新北市新莊區復興路2段150號	40.3	2,038	46.9	5/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降機械 150萬

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+5.9%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興路2段150號	2012/12/07	40.7	2021/12/17	46.9	9 年	+15.3%
復興路2段148號	2013/01/24	38.3	2021/09/03	45.5	8.6 年	+18.7%
復興路2段148號	2013/03/08	38.0	2016/07/03	35.5	3.3 年	-6.7%
復興路2段150號	2012/10/09	36.8	2015/04/17	33.5	2.5 年	-9.1%
復興路2段148號	2012/11/16	38.4	2014/04/14	40.7	1.4 年	+5.9%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/10/15	新北市新莊區復興路2段148號	33,000	721	45.8	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

新北市新莊區復興路2段148號

住宅大樓・13樓・2012 完工・17 筆

新北市新莊區復興路2段150號

住宅大樓・13樓・2012 完工・12 筆

新北市住商

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 28 筆

租賃紀錄最近 1 筆