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新北市新莊區復興路2段51巷3號

新北市新莊區復興路2段51巷3號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1263 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.2–52.8 萬/坪・2012/08～2024/10・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/14
新北市新莊區復興路2段51巷3號
52.8萬/坪
1,450 萬
27.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2024/06/12
新北市新莊區復興路2段51巷9號
44.1萬/坪
980 萬
22.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2024/03/26
新北市新莊區復興路2段51巷4號
45.0萬/坪
1,810 萬
40.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/01/13
新北市新莊區復興路2段47號
44.6萬/坪
2,030 萬
45.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/12/18
新北市新莊區復興路2段51巷3號
49.2萬/坪
1,350 萬
27.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2023/11/27
新北市新莊區復興路2段53號
41.1萬/坪
1,718 萬
41.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/09
新北市新莊區復興路2段51巷4號
42.5萬/坪
1,708 萬
40.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/31
新北市新莊區復興路2段51巷4號
50.4萬/坪
1,849 萬
32.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/08/16
新北市新莊區復興路2段51巷5號
43.0萬/坪
1,638 萬
38.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/09
新北市新莊區復興路2段51巷3號
45.5萬/坪
1,250 萬
27.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2021/07/25
新北市新莊區復興路2段51巷3號
39.5萬/坪
1,085 萬
27.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2021/05/15
新北市新莊區復興路2段51巷3號
37.2萬/坪
1,022 萬
27.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2020/12/21
新北市新莊區復興路2段41號
35.7萬/坪
1,478 萬
41.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/14
新北市新莊區復興路2段51巷2號
27.2萬/坪
1,000 萬
36.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/08/07
新北市新莊區復興路2段51巷7號
30.7萬/坪
520 萬
16.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/14	新北市新莊區復興路2段51巷3號	52.8	1,450	27.5	8/13F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/12	新北市新莊區復興路2段51巷9號	44.1	980	22.2	12/13F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2024/03/26	新北市新莊區復興路2段51巷4號	45.0	1,810	40.2	11/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/13	新北市新莊區復興路2段47號	44.6	2,030	45.5	7/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/12/18	新北市新莊區復興路2段51巷3號	49.2	1,350	27.5	3/13F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2023/11/27	新北市新莊區復興路2段53號	41.1	1,718	41.8	6/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/09	新北市新莊區復興路2段51巷4號	42.5	1,708	40.2	11/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/31	新北市新莊區復興路2段51巷4號	50.4	1,849	32.7	9/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/08/16	新北市新莊區復興路2段51巷5號	43.0	1,638	38.1	2/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/09	新北市新莊區復興路2段51巷3號	45.5	1,250	27.5	3/13F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2021/07/25	新北市新莊區復興路2段51巷3號	39.5	1,085	27.5	3/13F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/05/15	新北市新莊區復興路2段51巷3號	37.2	1,022	27.5	3/13F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/12/21	新北市新莊區復興路2段41號	35.7	1,478	41.5	9/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/14	新北市新莊區復興路2段51巷2號	27.2	1,000	36.8	3/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/08/07	新北市新莊區復興路2段51巷7號	30.7	520	16.9	13/13F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+15.2%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興路2段51巷9號	2013/10/28	34.2	2024/06/12	44.1	10.6 年	+28.9%
復興路2段51巷3號	2022/06/09	45.5	2023/12/18	49.2	1.5 年	+8%
復興路2段51巷3號	2021/07/25	39.5	2022/06/09	45.5	0.9 年	+15.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/31	新北市新莊區復興路2段51巷1號	16,000	1,263	12.7	10/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/07/19	新北市新莊區復興路2段51巷4號	28,000	698	40.2	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/27	新北市新莊區復興路2段59號	19,000	357	53.2	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/30	新北市新莊區復興路2段51巷2號	19,000	516	36.8	1/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/30	新北市新莊區復興路2段61號	19,000	334	56.7	2/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/05/30	新北市新莊區復興路2段55號	19,000	354	53.8	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/30	新北市新莊區復興路2段51巷4號	28,000	698	40.2	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/03/15	新北市新莊區復興路2段51巷5號	24,680	648	38.1	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/03/03	新北市新莊區復興路2段51巷7號	16,000	764	21.0	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2012/10/06	新北市新莊區復興路2段51巷7號	12,000	1,048	11.4	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛