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新北市新莊區新泰路305巷62號

新北市新莊區新泰路305巷62號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

45.1萬/坪

-9.6%vs 新莊區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.1–51.1 萬/坪・2012/07～2026/06・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/20
新北市新莊區新泰路305巷62號
46.3萬/坪
1,772 萬
38.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2026/02/11
新北市新莊區新泰路305巷58號
43.8萬/坪
1,850 萬
37.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/06/14
新北市新莊區新泰路305巷62號
47.9萬/坪
1,150 萬
24.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/06/07
新北市新莊區新泰路305巷60號
48.8萬/坪
1,800 萬
36.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2021/08/07
新北市新莊區新泰路305巷62號
36.8萬/坪
1,408 萬
38.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/25
新北市新莊區新泰路321巷37號
44.7萬/坪
2,800 萬
62.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/10/13
新北市新莊區新泰路321巷39號
30.0萬/坪
880 萬
29.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2019/09/02
新北市新莊區新泰路321巷39號
51.1萬/坪
3,200 萬
62.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・5房2廳3衛
2019/06/22
新北市新莊區新泰路305巷58號
32.0萬/坪
1,425 萬
38.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/05/27
新北市新莊區新泰路305巷62號
30.6萬/坪
1,170 萬
38.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/01/12
新北市新莊區新泰路305巷62號
27.1萬/坪
1,036 萬
38.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳2衛
含增建
2017/12/12
新北市新莊區新泰路305巷58號
29.1萬/坪
1,075 萬
37.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2017/12/12
新北市新莊區新泰路305巷56號
29.1萬/坪
1,075 萬
37.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2016/04/02
新北市新莊區新泰路305巷60號
33.7萬/坪
1,290 萬
38.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2013/05/20
新北市新莊區新泰路305巷62號
31.9萬/坪
1,220 萬
38.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/20	新北市新莊區新泰路305巷62號	46.3	1,772	38.2	2/12F	住宅大樓	33年	2房2廳2衛	—
2026/02/11	新北市新莊區新泰路305巷58號	43.8	1,850	37.0	11/12F	住宅大樓	32年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/06/14	新北市新莊區新泰路305巷62號	47.9	1,150	24.0	5/12F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2024/06/07	新北市新莊區新泰路305巷60號	48.8	1,800	36.9	1/12F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/08/07	新北市新莊區新泰路305巷62號	36.8	1,408	38.2	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/25	新北市新莊區新泰路321巷37號	44.7	2,800	62.6	1/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—
2019/10/13	新北市新莊區新泰路321巷39號	30.0	880	29.3	3/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/09/02	新北市新莊區新泰路321巷39號	51.1	3,200	62.6	1/5F	公寓	26年	5房2廳3衛	—
2019/06/22	新北市新莊區新泰路305巷58號	32.0	1,425	38.2	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/05/27	新北市新莊區新泰路305巷62號	30.6	1,170	38.2	3/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/01/12	新北市新莊區新泰路305巷62號	27.1	1,036	38.2	2/12F	住宅大樓	25年	1房2廳2衛	—	含增建
2017/12/12	新北市新莊區新泰路305巷58號	29.1	1,075	37.0	9/12F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—
2017/12/12	新北市新莊區新泰路305巷56號	29.1	1,075	37.0	9/12F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—
2016/04/02	新北市新莊區新泰路305巷60號	33.7	1,290	38.2	7/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2013/05/20	新北市新莊區新泰路305巷62號	31.9	1,220	38.2	7/12F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+36.9%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新泰路305巷62號	2019/01/12	27.1	2026/06/20	46.3	7.4 年	+71%
新泰路305巷58號	2019/06/22	32.0	2026/02/11	38.2	6.6 年	+19.1%
新泰路305巷62號	2012/07/31	29.0	2024/06/14	47.9	11.9 年	+65.2%
新泰路305巷62號	2019/05/27	30.6	2021/08/07	36.8	2.2 年	+20.3%
新泰路305巷60號	2013/05/05	29.2	2016/04/02	33.7	2.9 年	+15.7%