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新北市新莊區民安東路172-1號

新北市新莊區民安東路172-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.3–41.6 萬/坪・2012/11～2025/06・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/30
新北市新莊區民安東路174號
37.8萬/坪
1,460 萬
38.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2025/04/07
新北市新莊區民安東路174號
41.6萬/坪
1,840 萬
38.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/02/23
新北市新莊區民安東路176號
40.3萬/坪
1,760 萬
38.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/09/20
新北市新莊區民安東路174號
31.0萬/坪
1,200 萬
38.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/07/06
新北市新莊區民安東路176號
31.5萬/坪
1,450 萬
38.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/02/11
新北市新莊區民安東路172-1號
31.9萬/坪
1,220 萬
38.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/09/28
新北市新莊區民安東路172-1號
27.7萬/坪
1,250 萬
45.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/05/19
新北市新莊區民安東路172-1號
27.5萬/坪
1,050 萬
38.2 坪・10/14F・廠辦・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2019/07/29
新北市新莊區民安東路174號
25.9萬/坪
1,000 萬
38.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/23
新北市新莊區民安東路172-1號
25.8萬/坪
1,216 萬
38.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/01/07
新北市新莊區民安東路176號
24.4萬/坪
1,175 萬
38.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/12/18
新北市新莊區民安東路172號
25.8萬/坪
1,333 萬
42.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/03/05
新北市新莊區民安東路176號
26.1萬/坪
1,010 萬
38.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
2018/01/30
新北市新莊區民安東路172-1號
23.6萬/坪
900 萬
38.2 坪・10/14F・辦公商業大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2017/08/30
新北市新莊區民安東路176號
26.1萬/坪
1,010 萬
38.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳2衛
含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/30	新北市新莊區民安東路174號	37.8	1,460	38.7	2/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2025/04/07	新北市新莊區民安東路174號	41.6	1,840	38.7	10/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/02/23	新北市新莊區民安東路176號	40.3	1,760	38.7	11/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/20	新北市新莊區民安東路174號	31.0	1,200	38.7	2/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/07/06	新北市新莊區民安東路176號	31.5	1,450	38.7	10/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/02/11	新北市新莊區民安東路172-1號	31.9	1,220	38.2	2/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/09/28	新北市新莊區民安東路172-1號	27.7	1,250	45.2	13/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/05/19	新北市新莊區民安東路172-1號	27.5	1,050	38.2	10/14F	廠辦	13年	3房2廳2衛	—
2019/07/29	新北市新莊區民安東路174號	25.9	1,000	38.7	14/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/23	新北市新莊區民安東路172-1號	25.8	1,216	38.2	14/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/01/07	新北市新莊區民安東路176號	24.4	1,175	38.7	12/14F	住宅大樓	12年	3房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/12/18	新北市新莊區民安東路172號	25.8	1,333	42.8	14/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/03/05	新北市新莊區民安東路176號	26.1	1,010	38.7	14/14F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2018/01/30	新北市新莊區民安東路172-1號	23.6	900	38.2	10/14F	辦公商業大樓	11年	3房2廳2衛	—
2017/08/30	新北市新莊區民安東路176號	26.1	1,010	38.7	14/14F	住宅大樓	11年	2房1廳2衛	—	含裝潢

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+8.3%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

38%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民安東路174號	2023/09/20	31.0	2025/06/30	37.8	1.8 年	+21.7%
民安東路174號	2013/12/30	25.2	2025/04/07	40.3	11.3 年	+60%
民安東路172-1號	2014/05/20	22.5	2022/02/11	31.9	7.7 年	+41.9%
民安東路172-1號	2018/01/30	23.6	2020/05/19	27.5	2.3 年	+16.7%
民安東路174號	2017/06/30	26.9	2019/07/29	25.9	2.1 年	-3.8%
民安東路176號	2017/08/30	26.1	2018/03/05	26.1	0.5 年	0%
民安東路172-1號	2014/06/04	27.2	2018/01/30	23.6	3.7 年	-13.5%
民安東路172號	2013/03/01	23.1	2016/03/17	22.1	3 年	-4.3%