新北市 › 新莊區

新北市新莊區民安西路95-1號

新北市新莊區民安西路95-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・19 棟

近一年中位單價

53.3萬/坪

+4.6%vs 新莊區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 797 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 21.0–56.9 萬/坪・2012/06～2026/01・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/31
新北市新莊區民安西路93號
47.1萬/坪
2,100 萬
44.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2026/01/26
新北市新莊區民安西路89號
51.0萬/坪
1,960 萬
34.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬含增建
2025/10/19
新北市新莊區民安西路93-1號
55.6萬/坪
1,440 萬
25.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2025/07/15
新北市新莊區民安西路93-7號
55.6萬/坪
1,640 萬
25.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面 210萬含增建
2025/07/05
新北市新莊區民安西路95-3號
56.9萬/坪
1,500 萬
26.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含增建
2024/12/28
新北市新莊區民安西路95-1號
55.4萬/坪
1,460 萬
26.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2024/12/27
新北市新莊區民安西路95號
45.0萬/坪
1,668 萬
37.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/22
新北市新莊區民安西路93-3號
46.2萬/坪
2,069 萬
40.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/04/27
新北市新莊區民安西路95-3號
56.9萬/坪
1,730 萬
26.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬含增建
2024/03/26
新北市新莊區民安西路89-3號
29.9萬/坪
1,250 萬
35.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/03/26
新北市新莊區民安西路89-2號
53.6萬/坪
2,800 萬
43.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房0廳1衛
坡道平面 450萬含增建
2023/12/01
新北市新莊區民安西路93-5號
45.7萬/坪
1,750 萬
33.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛
坡道平面 200萬
2023/01/16
新北市新莊區民安西路95號
33.5萬/坪
1,230 萬
36.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2022/03/23
新北市新莊區民安西路89-2號
29.7萬/坪
1,620 萬
54.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2022/02/25
新北市新莊區民安西路95-1號
38.7萬/坪
1,020 萬
26.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	新北市新莊區民安西路93號	47.1	2,100	44.6	8/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2026/01/26	新北市新莊區民安西路89號	51.0	1,960	34.3	8/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2025/10/19	新北市新莊區民安西路93-1號	55.6	1,440	25.9	6/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/07/15	新北市新莊區民安西路93-7號	55.6	1,640	25.7	9/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	含增建
2025/07/05	新北市新莊區民安西路95-3號	56.9	1,500	26.4	8/14F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/12/28	新北市新莊區民安西路95-1號	55.4	1,460	26.4	8/14F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/12/27	新北市新莊區民安西路95號	45.0	1,668	37.1	10/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/22	新北市新莊區民安西路93-3號	46.2	2,069	40.5	13/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/04/27	新北市新莊區民安西路95-3號	56.9	1,730	26.4	9/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/03/26	新北市新莊區民安西路89-3號	29.9	1,250	35.1	11/14F	住宅大樓	18年	1房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/03/26	新北市新莊區民安西路89-2號	53.6	2,800	43.9	11/14F	住宅大樓	18年	5房0廳1衛	坡道平面 450萬	含增建
2023/12/01	新北市新莊區民安西路93-5號	45.7	1,750	33.9	8/14F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2023/01/16	新北市新莊區民安西路95號	33.5	1,230	36.7	2/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/03/23	新北市新莊區民安西路89-2號	29.7	1,620	54.5	9/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/02/25	新北市新莊區民安西路95-1號	38.7	1,020	26.4	12/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民安西路89-2號	2013/04/27	26.4	2022/03/23	29.7	8.9 年	+12.7%
民安西路93-7號	2017/09/26	33.3	2021/08/01	37.3	3.8 年	+12.3%
民安西路93-7號	2014/01/22	31.7	2017/09/26	33.3	3.7 年	+4.9%
民安西路93-1號	2013/11/12	25.4	2015/12/07	28.2	2.1 年	+11.1%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/19	新北市新莊區民安西路95-1號	26,400	1,002	26.4	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/03/19	新北市新莊區民安西路99號	24,000	711	33.7	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/18	新北市新莊區民安西路89-3號	31,000	883	35.1	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/16	新北市新莊區民安西路87號	26,000	770	33.7	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/01	新北市新莊區民安西路93-2號	24,500	744	33.0	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/14	新北市新莊區民安西路89-3號	28,000	797	35.1	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/26	新北市新莊區民安西路93-6號	29,000	876	33.1	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/04	新北市新莊區民安西路93-7號	26,500	1,031	25.7	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/26	新北市新莊區民安西路95-1號	23,000	873	26.4	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/03/03	新北市新莊區民安西路87號	26,000	770	33.7	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費