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新北市新莊區西盛街189號

新北市新莊區西盛街189號・住宅大樓・12 樓・屋齡 26 年・16 棟

近一年中位單價

48.9萬/坪

-4.2%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1266 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.1–61.9 萬/坪・2013/01～2026/01・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/28
新北市新莊區西盛街199-7號
48.9萬/坪
880 萬
18.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2025/02/23
新北市新莊區西盛街179號
45.0萬/坪
1,675 萬
33.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/10/27
新北市新莊區西盛街189號
42.0萬/坪
1,380 萬
32.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/24
新北市新莊區西盛街179號
38.2萬/坪
1,500 萬
33.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/07/31
新北市新莊區西盛街173號
41.8萬/坪
1,400 萬
33.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/05/09
新北市新莊區西盛街189號
50.5萬/坪
1,100 萬
21.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2024/03/14
新北市新莊區西盛街189號
43.8萬/坪
953 萬
21.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2023/10/19
新北市新莊區西盛街197號
61.9萬/坪
2,860 萬
46.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 23 年
2023/10/11
新北市新莊區西盛街199-2號
38.1萬/坪
1,500 萬
33.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/06/19
新北市新莊區西盛街181號
41.1萬/坪
1,350 萬
32.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/03
新北市新莊區西盛街199-7號
45.0萬/坪
1,010 萬
18.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/03/20
新北市新莊區西盛街189號
31.9萬/坪
925 萬
21.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/02/28
新北市新莊區西盛街199-3號
35.7萬/坪
1,410 萬
33.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/03/27
新北市新莊區西盛街199-6號
41.6萬/坪
570 萬
13.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2021/11/22
新北市新莊區西盛街189號
39.0萬/坪
886 萬
22.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/28	新北市新莊區西盛街199-7號	48.9	880	18.0	8/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2025/02/23	新北市新莊區西盛街179號	45.0	1,675	33.2	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/10/27	新北市新莊區西盛街189號	42.0	1,380	32.9	9/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/24	新北市新莊區西盛街179號	38.2	1,500	33.2	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/07/31	新北市新莊區西盛街173號	41.8	1,400	33.5	2/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/05/09	新北市新莊區西盛街189號	50.5	1,100	21.8	2/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/03/14	新北市新莊區西盛街189號	43.8	953	21.8	7/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2023/10/19	新北市新莊區西盛街197號	61.9	2,860	46.2	1/12F	住宅大樓	23年	—	—
2023/10/11	新北市新莊區西盛街199-2號	38.1	1,500	33.4	6/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/06/19	新北市新莊區西盛街181號	41.1	1,350	32.8	7/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/03	新北市新莊區西盛街199-7號	45.0	1,010	18.0	11/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/03/20	新北市新莊區西盛街189號	31.9	925	21.8	5/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/02/28	新北市新莊區西盛街199-3號	35.7	1,410	33.1	7/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/03/27	新北市新莊區西盛街199-6號	41.6	570	13.7	3/12F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/22	新北市新莊區西盛街189號	39.0	886	22.7	2/12F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+15.2%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西盛街199-6號	2014/05/14	36.1	2022/03/27	41.6	7.9 年	+15.2%
西盛街199-7號	2018/08/20	34.3	2021/10/04	35.1	3.1 年	+2.3%
西盛街199-7號	2015/05/29	29.0	2018/08/20	34.3	3.2 年	+18.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	新北市新莊區西盛街189號	13,500	1,266	10.7	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/07/05	新北市新莊區西盛街189號	29,000	879	33.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/07/27	新北市新莊區西盛街189號	29,000	879	33.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/02/21	新北市新莊區西盛街189號	21,000	605	22.7	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費