近一年中位單價
37.6萬/坪
-26.0%vs 新莊區n=4，樣本少
一年漲跌
-7.1%
近三年中位 39.7 萬/坪
近一年成交
4筆
-25.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 889 元/坪・13 筆
價格走勢
歷史區間 16.5–53.0 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 173 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 93 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 173 筆
- 2026/03/0735.1萬/坪1,485 萬42.3 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2026/02/0834.3萬/坪1,638 萬40.8 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛坡道平面 240萬含增建
- 2026/01/2048.9萬/坪755 萬15.4 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/01/1840.0萬/坪912 萬22.8 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2025/07/1737.1萬/坪1,265 萬34.1 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛含增建
- 2025/07/1650.4萬/坪1,148 萬22.8 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/06/1550.2萬/坪695 萬13.8 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/05/3041.3萬/坪1,445 萬35.0 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/1650.0萬/坪740 萬14.8 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/2441.7萬/坪1,350 萬32.4 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/0347.3萬/坪700 萬14.8 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0538.6萬/坪1,250 萬32.4 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1637.7萬/坪900 萬23.9 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/07/0837.6萬/坪1,130 萬30.0 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/1336.2萬/坪1,236 萬34.1 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 新北市新莊區龍安路561號 | 35.1 | 1,485 | 42.3 | 13/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2026/02/08 | 新北市新莊區龍安路527號 | 34.3 | 1,638 | 40.8 | 11/17F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2026/01/20 | 新北市新莊區龍安路577號 | 48.9 | 755 | 15.4 | 2/17F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/18 | 新北市新莊區龍安路587號 | 40.0 | 912 | 22.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/17 | 新北市新莊區龍安路553號 | 37.1 | 1,265 | 34.1 | 17/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/16 | 新北市新莊區龍安路585號 | 50.4 | 1,148 | 22.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/15 | 新北市新莊區龍安路543號 | 50.2 | 695 | 13.8 | 5/17F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/30 | 新北市新莊區龍安路581號 | 41.3 | 1,445 | 35.0 | 5/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/16 | 新北市新莊區龍安路571號 | 50.0 | 740 | 14.8 | 5/17F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/24 | 新北市新莊區龍安路569號 | 41.7 | 1,350 | 32.4 | 7/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/03 | 新北市新莊區龍安路571號 | 47.3 | 700 | 14.8 | 7/17F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/05 | 新北市新莊區龍安路569號 | 38.6 | 1,250 | 32.4 | 7/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/16 | 新北市新莊區龍安路547號 | 37.7 | 900 | 23.9 | 5/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/08 | 新北市新莊區龍安路573號 | 37.6 | 1,130 | 30.0 | 6/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/13 | 新北市新莊區龍安路553號 | 36.2 | 1,236 | 34.1 | 17/17F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 9 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+25.6%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
6%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍安路561號 | 2026/03/07 | 35.1 | 13 年 | +81.1% | ||
| 龍安路527號 | 2026/02/08 | 34.3 | 3.3 年 | +14.8% | ||
| 龍安路577號 | 2026/01/20 | 48.9 | 4.2 年 | +43.8% | ||
| 龍安路553號 | 2025/07/17 | 37.1 | 1.1 年 | +2.3% | ||
| 龍安路585號 | 2025/07/16 | 50.4 | 3.2 年 | +36.7% | ||
| 龍安路571號 | 2024/09/03 | 47.3 | 10.4 年 | +53.8% | ||
| 龍安路553號 | 2024/06/13 | 36.2 | 1.7 年 | +7.5% | ||
| 龍安路571號 | 2024/04/14 | 47.3 | 7 年 | +55.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 新北市新莊區龍安路555號 | 12,000 | 1,091 | 11.0 | 12/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/01 | 新北市新莊區龍安路531號 | 13,500 | 1,223 | 11.0 | 3/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/07 | 新北市新莊區龍安路577號 | 15,000 | 972 | 15.4 | 15/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/17 | 新北市新莊區龍安路567號 | 27,000 | 853 | 31.6 | 5/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/16 | 新北市新莊區龍安路571號 | 15,000 | 1,015 | 14.8 | 4/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/27 | 新北市新莊區龍安路531號 | 14,000 | 1,266 | 11.0 | 13/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/28 | 新北市新莊區龍安路569號 | 26,000 | 803 | 32.4 | 14/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/13 | 新北市新莊區龍安路587號 | 12,089 | 532 | 22.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/27 | 新北市新莊區龍安路551號 | 19,500 | 595 | 32.9 | 6/17F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/07 | 新北市新莊區龍安路565號 | 21,300 | 889 | 24.0 | 7/17F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 36 棟
新北市新莊區龍安路531號
住宅大樓・17樓・1995 完工・22 筆
新北市新莊區龍安路577號
住宅大樓・17樓・1995 完工・21 筆
新北市新莊區龍安路571號
住宅大樓・17樓・1995 完工・19 筆
新北市新莊區龍安路555號
住宅大樓・17樓・1995 完工・17 筆
新北市新莊區龍安路527號
住宅大樓・17樓・1995 完工・14 筆
新北市新莊區龍安路587號
住宅大樓・16樓・1995 完工・11 筆
新北市新莊區龍安路553號
住宅大樓・17樓・1995 完工・10 筆
新北市新莊區龍安路559號
住宅大樓・17樓・1995 完工・8 筆
新北市新莊區龍安路543號
套房・17樓・1995 完工・8 筆
新北市新莊區龍安路567號
住宅大樓・17樓・1995 完工・7 筆
新北市新莊區龍安路585號
住宅大樓・16樓・1995 完工・7 筆
新北市新莊區龍安路539號
住宅大樓・17樓・1995 完工・7 筆
展開其餘 24 棟
新北市新莊區龍安路573號
住宅大樓・17樓・1995 完工・7 筆
新北市新莊區龍安路547號
住宅大樓・17樓・1995 完工・6 筆
新北市新莊區龍安路551號
住宅大樓・17樓・1995 完工・6 筆
新北市新莊區龍安路565號
住宅大樓・17樓・1995 完工・6 筆
新北市新莊區龍安路569號
住宅大樓・17樓・1995 完工・6 筆
新北市新莊區龍安路533號
住宅大樓・17樓・1995 完工・6 筆
新北市新莊區龍安路579號
住宅大樓・17樓・1995 完工・5 筆
新北市新莊區龍安路563號
住宅大樓・17樓・1995 完工・5 筆
新北市新莊區龍安路529號
住宅大樓・17樓・1995 完工・5 筆
新北市新莊區龍安路537號
住宅大樓・17樓・1995 完工・5 筆
新北市新莊區龍安路581號
住宅大樓・17樓・1995 完工・5 筆
新北市新莊區龍安路575號
住宅大樓・17樓・1995 完工・4 筆
新北市新莊區龍安路589號
住宅大樓・16樓・1995 完工・4 筆
新北市新莊區西盛街210號
住宅大樓・17樓・1995 完工・4 筆
新北市新莊區龍安路557號
住宅大樓・17樓・1995 完工・4 筆
新北市新莊區龍安路541號
住宅大樓・17樓・1995 完工・4 筆
新北市新莊區龍安路561號
住宅大樓・17樓・1995 完工・3 筆
新北市新莊區龍安路583號
住宅大樓・16樓・1995 完工・3 筆
新北市新莊區龍安路545號
住宅大樓・17樓・1995 完工・2 筆
新北市新莊區龍安路549號
套房・17樓・1995 完工・2 筆
新北市新莊區西盛街204巷41號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市新莊區西盛街204巷11號
住宅大樓・17樓・1995 完工・1 筆
新北市新莊區西盛街208號
住宅大樓・17樓・1995 完工・1 筆
新北市新莊區西盛街206號
住宅大樓・17樓・1995 完工・1 筆