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新北市新莊區裕民街124巷1號

新北市新莊區裕民街124巷1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・8 棟

近一年中位單價

17.4萬/坪

-64.6%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

-67.3%

近三年中位 37.4 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.44%

月租 499 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.4–58.3 萬/坪・2012/10～2026/01・共 29 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+25.7%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +14.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
裕民街124巷1號	2023/08/02	42.4	2025/03/30	53.2	1.7 年	+25.7%
裕民街124巷1號	2013/07/01	28.2	2023/08/02	42.4	10.1 年	+50.4%
裕民街124巷1號	2021/12/02	33.1	2022/07/07	47.3	0.6 年	+43%
裕民街124巷1號	2013/06/07	23.8	2021/06/20	38.1	8 年	+60.2%
裕民街134巷2號	2014/03/09	36.3	2020/11/04	34.9	6.7 年	-4%
裕民街128號	2013/08/15	31.2	2016/12/27	31.2	3.4 年	0%
裕民街134巷4號	2013/09/10	25.2	2014/08/22	27.6	0.9 年	+9.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/31	新北市新莊區裕民街126號	17.4	560	32.1	6/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/03/30	新北市新莊區裕民街124巷1號	53.2	1,320	24.8	12/14F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/02/04	新北市新莊區裕民街130號	34.9	1,625	46.6	6/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/04	新北市新莊區裕民街134巷6號	40.0	1,650	41.3	13/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/08/02	新北市新莊區裕民街124巷1號	42.4	1,050	24.8	12/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2023/02/19	新北市新莊區裕民街126號	31.1	1,400	45.1	14/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/12/24	新北市新莊區裕民街126號	43.3	1,392	32.1	4/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/07	新北市新莊區裕民街124巷1號	47.3	1,280	27.1	2/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/09	新北市新莊區裕民街132號	32.3	1,150	35.6	2/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/02	新北市新莊區裕民街124巷1號	33.1	895	27.1	2/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/06/20	新北市新莊區裕民街124巷1號	38.1	945	24.8	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/11/04	新北市新莊區裕民街134巷2號	34.9	840	24.1	11/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2019/11/25	新北市新莊區裕民街124巷1號	33.3	825	24.8	11/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2019/11/17	新北市新莊區裕民街124巷1號	32.3	800	24.8	7/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/21	新北市新莊區裕民街134巷6號	27.0	1,500	55.6	2/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/12/12	新北市新莊區裕民街134巷6號	58.3	3,598	61.7	1/14F	店面	23年	3房1廳2衛	—
2018/08/05	新北市新莊區裕民街124巷1號	32.3	800	24.8	13/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/12/27	新北市新莊區裕民街128號	31.2	1,050	33.7	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/09/04	新北市新莊區裕民街134巷6號	25.0	1,030	41.3	9/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/07/19	新北市新莊區裕民街134巷2號	31.5	758	24.1	8/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/08/22	新北市新莊區裕民街134巷4號	27.6	1,130	40.9	7/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2014/03/09	新北市新莊區裕民街134巷2號	36.3	875	24.1	11/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2014/02/23	新北市新莊區裕民街128號	22.5	1,050	46.6	4/14F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	—
2013/09/10	新北市新莊區裕民街134巷4號	25.2	1,030	40.9	7/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/08/15	新北市新莊區裕民街128號	31.2	1,050	33.7	12/14F	華廈	17年	3房1廳2衛	—
2013/08/14	新北市新莊區裕民街134巷2號	31.6	827	26.1	2/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2013/07/01	新北市新莊區裕民街124巷1號	28.2	698	24.8	12/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2013/06/07	新北市新莊區裕民街124巷1號	23.8	590	24.8	14/14F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2012/10/27	新北市新莊區裕民街124巷1號	22.4	555	24.8	9/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/26	新北市新莊區裕民街134巷6號	27,000	499	54.2	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/18	新北市新莊區裕民街134巷6號	27,000	499	54.2	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2016/12/15	新北市新莊區裕民街134巷4號	32,000	896	35.7	1/14F	店面	0房1廳1衛

各棟

新北市新莊區裕民街124巷1號

住宅大樓・14樓・1996 完工・12 筆

新北市新莊區裕民街134巷6號

住宅大樓・14樓・1996 完工・6 筆

新北市新莊區裕民街134巷2號

住宅大樓・14樓・1996 完工・5 筆

新北市新莊區裕民街128號

住宅大樓・14樓・1996 完工・3 筆

新北市新莊區裕民街134巷4號

住宅大樓・14樓・1996 完工・3 筆

新北市新莊區裕民街126號

住宅大樓・14樓・1996 完工・3 筆

新北市新莊區裕民街130號

住宅大樓・14樓・1996 完工・1 筆

新北市新莊區裕民街132號

住宅大樓・14樓・1996 完工・1 筆