近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 988 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 21.2–42.9 萬/坪・2012/10～2024/08・共 29 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+11.2%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路新旺巷45弄2號 | 2017/05/13 | 28.3 | 2024/08/01 | 40.9 | 7.2 年 | +44.6% |
| 中正路新旺巷45弄2號 | 2013/08/28 | 26.8 | 2017/05/13 | 28.3 | 3.7 年 | +5.5% |
| 中正路新旺巷33號 | 2013/10/23 | 24.4 | 2016/12/27 | 21.2 | 3.2 年 | -12.9% |
| 中正路新旺巷37弄4號 | 2014/08/10 | 25.3 | 2016/08/07 | 34.0 | 2 年 | +34.3% |
| 中正路新旺巷45弄10號 | 2012/10/01 | 24.1 | 2015/10/06 | 26.4 | 3 年 | +9.7% |
| 中正路新旺巷45弄7號 | 2013/06/08 | 27.9 | 2015/01/31 | 31.5 | 1.6 年 | +12.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄2號 | 40.9 | 1,190 | 29.1 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/09 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄4號 | 37.0 | 1,065 | 28.8 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/27 | 新北市新莊區中正路新旺巷37弄4號 | 41.3 | 750 | 18.2 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/11 | 新北市新莊區中正路新旺巷41號 | 42.8 | 1,582 | 37.0 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/11 | 新北市新莊區中正路新旺巷39號 | 42.9 | 1,468 | 34.2 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/22 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄4號 | 37.7 | 1,310 | 34.8 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2021/02/21 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄6號 | 41.1 | 1,070 | 26.0 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/10 | 新北市新莊區中正路新旺巷37弄4號 | 27.5 | 500 | 18.2 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/13 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄2號 | 28.3 | 823 | 29.1 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/21 | 新北市新莊區中正路新旺巷37弄4號 | 31.9 | 580 | 18.2 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/27 | 新北市新莊區中正路新旺巷33號 | 21.2 | 888 | 41.9 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/22 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄6號 | 25.9 | 740 | 28.6 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/07 | 新北市新莊區中正路新旺巷37弄4號 | 34.0 | 618 | 18.2 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/01 | 新北市新莊區中正路新旺巷33號 | 22.3 | 935 | 41.9 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/31 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄2號 | 24.2 | 700 | 29.0 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/06 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄10號 | 26.4 | 588 | 22.3 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/15 | 新北市新莊區中正路新旺巷33號 | 27.1 | 920 | 33.9 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/31 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄7號 | 31.5 | 1,070 | 34.0 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/10 | 新北市新莊區中正路新旺巷29弄2號 | 35.0 | 1,520 | 43.4 | 1/6F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/10 | 新北市新莊區中正路新旺巷37弄4號 | 25.3 | 460 | 18.2 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/04 | 新北市新莊區中正路新旺巷37弄4號 | 26.6 | 695 | 26.1 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/27 | 新北市新莊區中正路新旺巷31號 | 25.5 | 870 | 34.1 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/19 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄6號 | 27.0 | 990 | 36.6 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/23 | 新北市新莊區中正路新旺巷33號 | 24.4 | 1,020 | 41.9 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/28 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄2號 | 26.8 | 780 | 29.1 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/23 | 新北市新莊區中正路新旺巷37弄2號 | 21.0 | 675 | 21.2 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 4房0廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2013/06/08 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄7號 | 27.9 | 950 | 34.0 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/05 | 新北市新莊區中正路新旺巷33號 | 22.2 | 982 | 33.9 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2012/10/01 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄10號 | 24.1 | 536 | 22.3 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄8號 | 26,000 | 833 | 31.3 | 3/6F | 華廈 | 3房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/10 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄10號 | 22,000 | 2,509 | 8.8 | 1/6F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含增建續租 |
| 2026/02/03 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄10號 | 18,000 | 2,053 | 8.8 | 1/6F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2025/12/23 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄8號 | 26,000 | 664 | 39.2 | 2/6F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/11/27 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄8號 | 28,200 | 988 | 28.5 | 1/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/06/16 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄8號 | 26,000 | 833 | 31.3 | 4/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/05/08 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄8號 | 26,000 | 833 | 31.3 | 3/6F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2025/04/08 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄8號 | 30,000 | 1,055 | 28.5 | 1/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/03/13 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄10號 | 22,000 | 2,509 | 8.8 | 1/6F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含增建 |
| 2024/11/18 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄10號 | 21,000 | 2,393 | 8.8 | 1/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/11/03 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄2號 | 12,000 | 413 | 29.1 | 2/6F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2024/10/31 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄2號 | 11,800 | 407 | 29.1 | 2/6F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2024/10/16 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄2號 | 11,000 | 377 | 29.1 | 2/6F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含管理費 |
| 2024/06/28 | 新北市新莊區中正路新旺巷43號 | 22,000 | 658 | 33.5 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/03/10 | 新北市新莊區中正路新旺巷45弄10號 | 20,000 | 1,749 | 10.3 | 1/6F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含增建 |
| 2023/07/12 | 新北市新莊區中正路新旺巷43號 | 22,000 | 658 | 33.5 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/05/20 | 新北市新莊區中正路新旺巷43號 | 20,200 | 605 | 33.5 | 5/6F | 華廈 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2021/05/18 | 新北市新莊區中正路新旺巷43號 | 20,200 | 605 | 33.5 | 5/6F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2020/05/26 | 新北市新莊區中正路新旺巷43號 | 16,200 | 483 | 33.5 | 5/6F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2019/05/17 | 新北市新莊區中正路新旺巷43號 | 16,200 | 483 | 33.5 | 5/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 |
各棟
新北市新莊區中正路新旺巷45弄10號
華廈・6樓・1994 完工・8 筆
新北市新莊區中正路新旺巷45弄2號
華廈・6樓・1994 完工・7 筆
新北市新莊區中正路新旺巷45弄8號
華廈・6樓・1994 完工・6 筆
新北市新莊區中正路新旺巷37弄4號
華廈・6樓・1994 完工・6 筆
新北市新莊區中正路新旺巷43號
華廈・6樓・1994 完工・6 筆
新北市新莊區中正路新旺巷33號
華廈・6樓・1994 完工・5 筆
新北市新莊區中正路新旺巷45弄6號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
新北市新莊區中正路新旺巷29弄2號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
新北市新莊區中正路新旺巷45弄4號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
新北市新莊區中正路新旺巷45弄7號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
新北市新莊區中正路新旺巷41號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆
新北市新莊區中正路新旺巷37弄2號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆
新北市新莊區中正路新旺巷45弄3號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆
新北市新莊區中正路新旺巷31號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆
新北市新莊區中正路新旺巷39號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆