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西盛大街住戶

新北市新莊區西盛街344巷22弄6號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・8 棟

別名：西盛大街住戶管理委員會

近一年中位單價

37.4萬/坪

-24.9%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.3–42.3 萬/坪・2013/02～2025/12・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/23
新北市新莊區西盛街344巷22弄4號
37.4萬/坪
1,320 萬
35.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/12
新北市新莊區西盛街344巷22弄6號
42.1萬/坪
1,270 萬
30.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2024/05/12
新北市新莊區西盛街344巷22弄2號
42.3萬/坪
1,060 萬
25.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2023/10/20
新北市新莊區西盛街344巷22弄6號
41.1萬/坪
910 萬
22.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/19
新北市新莊區西盛街344巷18號
31.7萬/坪
1,138 萬
36.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/07/08
新北市新莊區西盛街344巷4號
35.8萬/坪
1,190 萬
33.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/21
新北市新莊區西盛街344巷22弄6號
36.1萬/坪
800 萬
22.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/21
新北市新莊區西盛街344巷22弄6號
32.1萬/坪
710 萬
22.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2021/01/15
新北市新莊區西盛街344巷22弄4號
26.9萬/坪
950 萬
35.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/24
新北市新莊區西盛街344巷22弄6號
22.9萬/坪
690 萬
30.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/09/01
新北市新莊區西盛街344巷18號
23.9萬/坪
860 萬
36.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/08/13
新北市新莊區西盛街344巷18號
23.9萬/坪
860 萬
36.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/05
新北市新莊區西盛街344巷22弄4號
29.8萬/坪
1,050 萬
35.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・6房2廳3衛
含增建
2016/12/28
新北市新莊區西盛街344巷22弄4號
22.9萬/坪
808 萬
35.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2014/06/11
新北市新莊區西盛街344巷4號
25.0萬/坪
830 萬
33.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/23	新北市新莊區西盛街344巷22弄4號	37.4	1,320	35.3	3/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/12	新北市新莊區西盛街344巷22弄6號	42.1	1,270	30.1	2/6F	華廈	32年	3房1廳2衛	—
2024/05/12	新北市新莊區西盛街344巷22弄2號	42.3	1,060	25.0	6/6F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/10/20	新北市新莊區西盛街344巷22弄6號	41.1	910	22.1	1/6F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/19	新北市新莊區西盛街344巷18號	31.7	1,138	36.0	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/07/08	新北市新莊區西盛街344巷4號	35.8	1,190	33.2	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/21	新北市新莊區西盛街344巷22弄6號	36.1	800	22.1	1/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/21	新北市新莊區西盛街344巷22弄6號	32.1	710	22.1	1/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/01/15	新北市新莊區西盛街344巷22弄4號	26.9	950	35.3	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/24	新北市新莊區西盛街344巷22弄6號	22.9	690	30.1	2/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/01	新北市新莊區西盛街344巷18號	23.9	860	36.0	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/08/13	新北市新莊區西盛街344巷18號	23.9	860	36.0	5/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/05	新北市新莊區西盛街344巷22弄4號	29.8	1,050	35.3	6/6F	華廈	25年	6房2廳3衛	—	含增建
2016/12/28	新北市新莊區西盛街344巷22弄4號	22.9	808	35.3	2/6F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2014/06/11	新北市新莊區西盛街344巷4號	25.0	830	33.2	4/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+43.4%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +13.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西盛街344巷22弄6號	2019/11/24	22.9	2024/11/12	42.1	5 年	+84.1%
西盛街344巷4號	2014/06/11	25.0	2022/07/08	35.8	8.1 年	+43.4%
西盛街344巷22弄4號	2013/06/30	21.4	2016/12/28	22.9	3.5 年	+7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/04	新北市新莊區西盛街344巷22弄8號	22,400	724	31.0	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/20	新北市新莊區西盛街344巷22弄2號	18,000	790	22.8	1/6F	店面	—	含管理費
2024/10/18	新北市新莊區西盛街344巷22弄8號	23,000	741	31.0	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2017/01/25	新北市新莊區西盛街344巷10號	14,000	965	14.5	1/6F	店面	0房1廳1衛
2013/08/23	新北市新莊區西盛街344巷22弄4號	14,000	390	35.8	2/6F	華廈	4房2廳2衛