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新北市板橋區中山路2段291-3號

新北市板橋區中山路2段291-3號・店面・8 樓・屋齡 42 年・9 棟

近一年中位單價

65.1萬/坪

+9.9%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1522 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.2–67.5 萬/坪・2012/11～2026/01・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/16
新北市板橋區中山路2段291-5號
65.1萬/坪
1,850 萬
28.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 41 年
2024/06/26
新北市板橋區中山路2段291-4號
67.5萬/坪
2,050 萬
30.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 40 年
2024/06/16
新北市板橋區中山路2段291-3號
52.2萬/坪
1,695 萬
32.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/30
新北市板橋區中山路2段291-7號
50.9萬/坪
2,352 萬
46.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/06
新北市板橋區中山路2段291-3號
56.6萬/坪
800 萬
14.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
含增建
2023/07/05
新北市板橋區中山路2段291-7號
46.0萬/坪
1,525 萬
33.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/17
新北市板橋區中山路2段291-3號
44.5萬/坪
1,275 萬
28.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2021/09/19
新北市板橋區中山路2段291-10號
44.5萬/坪
1,400 萬
31.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/11
新北市板橋區中山路2段291-3號
44.5萬/坪
1,588 萬
35.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/10/02
新北市板橋區中山路2段291-10號
39.2萬/坪
1,222 萬
31.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/18
新北市板橋區中山路2段291-7號
39.7萬/坪
1,295 萬
32.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2019/12/22
新北市板橋區中山路2段291-10號
37.0萬/坪
1,700 萬
46.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2019/12/18
新北市板橋區中山路2段291-3號
44.8萬/坪
630 萬
14.1 坪・5/8F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛
含增建
2019/09/21
新北市板橋區中山路2段291-3號
40.3萬/坪
1,400 萬
34.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/07
新北市板橋區中山路2段291-3號
46.2萬/坪
650 萬
14.1 坪・7/8F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/16	新北市板橋區中山路2段291-5號	65.1	1,850	28.4	1/8F	華廈	41年	—	—
2024/06/26	新北市板橋區中山路2段291-4號	67.5	2,050	30.4	1/8F	華廈	40年	—	—
2024/06/16	新北市板橋區中山路2段291-3號	52.2	1,695	32.5	4/8F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/30	新北市板橋區中山路2段291-7號	50.9	2,352	46.2	1/8F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/06	新北市板橋區中山路2段291-3號	56.6	800	14.1	2/8F	華廈	39年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/05	新北市板橋區中山路2段291-7號	46.0	1,525	33.1	2/8F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/17	新北市板橋區中山路2段291-3號	44.5	1,275	28.6	3/8F	華廈	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/19	新北市板橋區中山路2段291-10號	44.5	1,400	31.4	4/8F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/11	新北市板橋區中山路2段291-3號	44.5	1,588	35.7	3/8F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2020/10/02	新北市板橋區中山路2段291-10號	39.2	1,222	31.2	2/8F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/18	新北市板橋區中山路2段291-7號	39.7	1,295	32.6	8/8F	華廈	35年	3房1廳2衛	—
2019/12/22	新北市板橋區中山路2段291-10號	37.0	1,700	46.0	6/8F	華廈	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/12/18	新北市板橋區中山路2段291-3號	44.8	630	14.1	5/8F	套房	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/09/21	新北市板橋區中山路2段291-3號	40.3	1,400	34.7	5/8F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/07	新北市板橋區中山路2段291-3號	46.2	650	14.1	7/8F	套房	35年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+24.5%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段291-3號	2015/03/01	35.8	2021/01/11	44.5	5.9 年	+24.5%
中山路2段291-10號	2018/10/06	37.8	2020/10/02	39.2	2 年	+3.6%
中山路2段291-3號	2015/08/23	32.7	2019/07/07	46.2	3.9 年	+41.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/18	新北市板橋區中山路2段291-7號	9,000	2,215	4.1	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/09	新北市板橋區中山路2段291-3號	28,000	830	33.8	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2020/11/24	新北市板橋區中山路2段291-6號	20,000	793	25.2	1/8F	華廈	0房1廳1衛	含裝潢