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板橋世貿園區

新北市板橋區信義路163巷4號・廠辦・10 樓・屋齡 36 年・11 棟

別名：板橋世貿園區管理委員會

近一年中位單價

27.3萬/坪

-53.7%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.8–43.2 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/14
新北市板橋區信義路161號
27.3萬/坪
4,350 萬
159.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 35 年・4房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2025/01/21
新北市板橋區信義路163巷3號
30.5萬/坪
5,450 萬
178.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 34 年
2024/09/16
新北市板橋區信義路163巷2號
42.3萬/坪
5,300 萬
125.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 34 年
2024/03/20
新北市板橋區信義路163巷7號
30.5萬/坪
5,402 萬
177.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 34 年
2023/01/16
新北市板橋區信義路163巷15號
29.0萬/坪
1,850 萬
58.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
坡道平面 150萬
2022/11/04
新北市板橋區信義路163巷4號
28.5萬/坪
4,800 萬
168.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 32 年・7房3廳1衛
2021/12/10
新北市板橋區信義路163巷5號
28.0萬/坪
5,888 萬
201.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/09/14
新北市板橋區信義路163巷4號
24.3萬/坪
4,000 萬
154.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 31 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/12
新北市板橋區信義路163巷2號
27.2萬/坪
3,250 萬
110.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 31 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/05/20
新北市板橋區信義路163巷4號
21.5萬/坪
3,580 萬
166.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 31 年
2020/12/17
新北市板橋區信義路163巷4號
21.6萬/坪
3,650 萬
169.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年
2020/04/27
新北市板橋區信義路163巷9號
19.3萬/坪
2,200 萬
101.1 坪・5/7F・廠辦・屋齡 30 年・7房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/02/04
新北市板橋區信義路163巷7號
22.6萬/坪
3,250 萬
121.5 坪・9/10F・廠辦・屋齡 29 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/10/09
新北市板橋區信義路163巷11號
19.7萬/坪
2,450 萬
124.3 坪・4/7F・廠辦・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2018/10/17
新北市板橋區信義路163巷4號
24.3萬/坪
4,000 萬
154.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・5房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/14	新北市板橋區信義路161號	27.3	4,350	159.2	2/10F	華廈	35年	4房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/01/21	新北市板橋區信義路163巷3號	30.5	5,450	178.5	3/10F	華廈	34年	—	—
2024/09/16	新北市板橋區信義路163巷2號	42.3	5,300	125.2	6/10F	華廈	34年	—	—
2024/03/20	新北市板橋區信義路163巷7號	30.5	5,402	177.1	3/10F	華廈	34年	—	—
2023/01/16	新北市板橋區信義路163巷15號	29.0	1,850	58.7	7/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	坡道平面 150萬
2022/11/04	新北市板橋區信義路163巷4號	28.5	4,800	168.4	4/10F	華廈	32年	7房3廳1衛	—
2021/12/10	新北市板橋區信義路163巷5號	28.0	5,888	201.5	4/10F	華廈	31年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/09/14	新北市板橋區信義路163巷4號	24.3	4,000	154.3	10/10F	華廈	31年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/12	新北市板橋區信義路163巷2號	27.2	3,250	110.2	2/10F	華廈	31年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/05/20	新北市板橋區信義路163巷4號	21.5	3,580	166.6	2/10F	華廈	31年	—	—
2020/12/17	新北市板橋區信義路163巷4號	21.6	3,650	169.4	10/10F	華廈	30年	—	—
2020/04/27	新北市板橋區信義路163巷9號	19.3	2,200	101.1	5/7F	廠辦	30年	7房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/02/04	新北市板橋區信義路163巷7號	22.6	3,250	121.5	9/10F	廠辦	29年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/10/09	新北市板橋區信義路163巷11號	19.7	2,450	124.3	4/7F	廠辦	29年	4房2廳2衛	—
2018/10/17	新北市板橋區信義路163巷4號	24.3	4,000	154.3	8/10F	華廈	28年	5房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+12.7%

中位年化報酬

+10.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路163巷4號	2020/12/17	21.6	2021/09/14	23.6	0.7 年	+9.6%
信義路163巷4號	2014/05/12	22.4	2018/10/17	23.6	4.4 年	+5.3%
信義路163巷4號	2012/10/18	15.9	2016/03/07	22.4	3.4 年	+40.7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/07/03	新北市板橋區信義路163巷1號	122,500	979	125.3	1/10F	廠辦	—
2023/05/25	新北市板橋區信義路163巷7號	159,290	912	174.4	1/10F	廠辦	—
2022/11/09	新北市板橋區信義路163巷4號	103,500	671	154.3	8/10F	廠辦	—
2018/12/06	新北市板橋區信義路165號	88,035	592	149.1	5/10F	廠辦	—
2016/04/29	新北市板橋區信義路163巷5號	100,000	516	193.3	6/10F	廠辦	—
2013/08/20	新北市板橋區信義路163巷7號	63,000	493	121.5	10/10F	廠辦	—
2013/03/15	新北市板橋區信義路163巷4號	88,000	569	154.3	7/10F	廠辦	—